Jakou hloubku by měl mít bazén pro různé účely? Podnikatelský plán na otevření bazénu.

Rostoucí obliba zdravého životního stylu u nás i v zemích blízkých i vzdálených v zahraničí neustále stoupá. Stále více lidí si začíná uvědomovat krásu aktivní zábavy. Někdo hraje fotbal na dvoře s přáteli. Někteří lidé se připojují do fitness centra, aby zlepšili svůj tvar a změnili svůj vzhled. Někdo se rozhodne pro bojové umění, které mu pomůže nejen výrazně zlepšit vzhled, ale také mu umožní získat sebevědomí. Obecně platí, že každý si najde sport, který je pro něj vhodný. Ale v celé této rozmanitosti jsou takové aktivní aktivity, které jsou vhodné a doporučované téměř pro každého bez výjimky. Mezi takové sporty patří ranní cvičení, běh a samozřejmě plavání. A pokud k procvičování prvních dvou není potřeba nic zvláštního, pak je vodní plocha pro plavání prostě nezbytná.

Místa ke koupání

V létě můžete jako místo pro cvičení využít nejbližší přírodní. Jeho typ závisí na konkrétní lokalitě. Někdo má přístup k říčce nebo rybníku, jiný se může koupat ve velkém jezeře a další má to štěstí, že žije přímo na mořském pobřeží. Vlastně je to jedno. Důležité je pouze to, že v létě má většina stále možnost provozovat vodní sporty. Ale v chladnějších měsících – od podzimu do jara – je koupání v přírodních vodních plochách značně problematické. Důvodem je nízká teplota vody. Proto se v těchto obdobích mnoho milovníků koupání přesouvá k umělým nádržím – bazénům. Řada z nich samozřejmě v létě navštěvuje koupaliště, ale právě v chladném období je skutečný boom.

V mnoha městech ale nastává dost nepříjemná situace. Počet bazénů nestačí k uspokojení potřeb všech potenciálních zákazníků. Abych tak řekl, poptávka převyšuje nabídku. Ne všude, samozřejmě, ne ve všech městech, ale v mnoha je přesně takový stav věcí. I když je situace pro milovníky koupání nepříjemná, pro vás i mě - pro podnikatele - je naopak velmi příznivá. Přeci jen se před námi rýsují ideální podmínky pro vytvoření vlastního podnikání – stavebnictví.

Jak vypadá zákaznická skupina tohoto podniku?

A vypadá velmi pestře a rozmanitě. Koupání v čisté a příjemné vodě totiž miluje téměř každý. Počínaje dětmi školního a dokonce i předškolního věku a konče seniory. Pokud vaše město zažívá skutečný boom v oblasti vodních sportů, pak se sportovci mohou stát další velkou kategorií klientů. Ale opět vše závisí na vašem konkrétním městě. Pokud se na naši obrovskou zemi podíváte z pohledu geografického rozložení obliby různých sportů, všimnete si zajímavé vlastnosti. Téměř každé město je známé svými hrdiny. Někde je populární zápas, takže celá populace cvičí oddíly bojových umění. Někde (nejvíce takových měst) se těší úspěchu. A někde je v módě plavání. Pokud v takovém městě bydlíte, máte velké štěstí, neboť okruh potenciálních návštěvníků vašeho soukromého bazénu se výrazně rozšiřuje.

Dalším velkým publikem potenciálních návštěvníků bazénu jsou firemní klienti. Podle odborníků velmi často zabírají až polovinu z celkového počtu návštěvníků.

Jak otevřít soukromý bazén?

Okamžitě stojí za to říci, že vybudování vlastního bazénu je nákladný úkol, který vyžaduje vážné investice. Pokud mluvíme o konkrétních částkách, velký komplex s několika bazény bude stát 2-3. Takový objekt by byl relevantní ve velké metropoli, například v Moskvě. Pokud se bavíme o krajském městě, tak investovat do takto závažné výstavby je nevhodné. Takový objekt se prostě nemusí vyplatit. V provinciích je nejlepší stavět střední nebo dokonce malé bazény. Vytvoření takového objektu bude stát 70-100 tisíc dolarů. Co se týče návratnosti tohoto byznysu, podle propočtů stejných odborníků to v průměru trvá až tři roky. To znamená, že se jedná o druh střednědobé investice. Nebudete schopni rychle vydělat peníze.

Pokud jste rozhodnuti postavit si vlastní bazén, pak byste měli začít hledáním vhodné místnosti. Její plocha závisí na velikosti navrhované umělé nádrže. Nejběžnějším (a jedním z nejoblíbenějších) formátů je bazén o délce cca 20 metrů se 3 plaveckými dráhami. Je lepší koupit prostory jako vlastní, protože zahájení drahé výstavby v budově někoho jiného je docela riskantní.

Další fází je nákup poháru budoucnosti. Cena opět závisí na velikosti. Středně velká mísa (20 metrů dlouhá a 6-8 metrů široká) bude stát asi 50 tisíc dolarů. Potřebné systémy vytápění a čištění vody jsou již zahrnuty. Osvětlení a dělicí cesty se však budou muset zakoupit samostatně. Stejně jako obkladové dlaždice, které budou stát dalších 15-17 tisíc dolarů.

Kromě určitých finančních investic budete k otevření soukromého bazénu potřebovat stavební povolení od Výboru pro městské plánování a architekturu a licenci od SES. Získání všech povolení může vyžadovat dodatečné finanční a časové výdaje. Nezapomeňte také na dodávky vody, kanalizace a energetických sítí a uzavírání smluv s příslušnými službami.

Poslední fází je výběr personálu. Samozřejmě hodně záleží na velikosti vašeho bazénu. Ale obecně je situace u zaměstnanců přibližně následující. Jeden manažer. Jedna účetní. Dva správci. Dva zdravotní pracovníci. Dvě uklízečky. A několik instruktorů a trenérů plavání. S tímto složením bude váš bazén připraven na počáteční proud návštěvníků. A pak se podíváte na situaci a případně přijmete určité další zaměstnance. To je vlastně všechno. Úspěšné podnikání pro vás!

V dnešní době se stále více lidí zaměřuje na zdravý životní styl. Vše s tím spojené je tedy perspektivní a výnosné z hlediska vytvoření vlastního podnikání. Jednou z těchto oblastí je výstavba bazénu spolu s řadou souvisejících služeb.

Komplexní služby

Praxe ukazuje, že pouhá přítomnost bazénu nedovede projekt na úspěšnou úroveň. Je nutné organizovat řadu souvisejících služeb. Proto je vhodné nabízet alespoň tyto služby:

• vodní aerobik;
• vodní hry;
• sportovní trénink;
• aktivity s kojenci;
• třídy s těhotnými ženami;
• práce se zdravotní skupinou.

V rámci doplňkových služeb bude časem k dispozici pedikúra, manikúra, masáže, sauna, posilovna atd.

Dětský bazén

Výborným doplňkem k celkové nabídce služeb by byla výstavba dětského bazénu. I když to lze považovat za samostatný projekt. V tomto případě si kromě typického vybavení pro bazény můžete pořídit tobogány pro kojence.

Upozorňujeme, že v takovém bazénu by se nikdy nemělo používat čištění vody chlórem. Dětská pokožka je na její účinky příliš citlivá. Voda se musí čistit pouze ozonizací. K tomu je zakoupena speciální instalace. A samozřejmě, jak otevřít dětský bazén bez řádného ventilačního systému. Musí věnovat zvláštní pozornost.

Pamatujte, že děti chodí do bazénu vždy s rodiči nebo prarodiči. Pokud je bazén určen nejen pro kojence, ale i pro starší děti, měli byste nabídnout organizaci rekreace pro dospělé, kteří je doprovázejí.

Etapy realizace podnikatelského projektu

Podnikatelský plán bazénu vás nebude stát malé investice. Na stavbu areálu je potřeba vyčlenit minimálně 2 miliony dolarů, pokud má být vybudován moderní bazén. Proto je lepší projekt realizovat ve velkých městech, kde bude velký proud návštěvníků a investice se mohou rychle vrátit. Chcete-li postavit bazén v malých městech, měli byste se zaměřit na rozpočtové projekty nepřesahující 100 tisíc dolarů.

Bazén je střednědobý projekt, který se vrátí do cca 3 let. Podnikatelský plán bazénu se tvoří podle následujících hlavních bodů:

• průzkum trhu;
• registrace podniku;
• výběr staveniště;
• výstavba zařízení;
• výběr vybavení;
• personální výběr;
• tvorba marketingové politiky.

Registrace podniku

Podnik můžete zaregistrovat ve formě samostatného podnikatele nebo LLC. Výběr závisí na rozsahu projektu, povaze investice a počtu zakladatelů. Upozorňujeme, že sportovní instituce mají nárok na dávky od státu. Tyto dokumenty lze snadno získat, což se o jiné povolovací dokumentaci říci nedá.

Před stavbou bazénu musíte získat povolení od Výboru pro architekturu a městské plánování. Praxe ukazuje, že to může trvat déle než samotná výstavba areálu. Poté musíte uzavřít smlouvy s poskytovateli služeb. Poté je nutné získat povolení od Státní požární inspekce a SES.

Výběr místa pro areál

Dále obchodní plán pro bazén zahrnuje výběr místa pro výstavbu komplexu. Vzhledem k tomu, že bude nabízet služby hromadné spotřeby, je logické hledat umístění v centru města nebo ve velkých obytných čtvrtích. Věnujte prosím pozornost tomu, že v blízkosti je pohodlný dopravní přestupní uzel, snadno se tam dá dojet autem a je zde i místo pro parkovací zařízení.

Pro velký projekt budete potřebovat alespoň 50 akrů půdy. Lze je pronajmout, ale pak je lepší zahrnout do podmínek smlouvy právo na jeho koupi. Jedná se o střednědobý projekt, takže investovat peníze do výstavby na cizím pozemku je příliš velké riziko. Ideální možností je pořídit si jej jako vlastní.

Konstrukce a vybavení

Stavba bazénu trvá v průměru tři roky. Pokud použijete standardní projekt, lze tuto dobu zkrátit zhruba na polovinu. V tomto případě je komplex dodáván v demontu a instalován za rok a půl. Toto řešení bude stát přibližně jeden milion dolarů.

Před instalací zařízení pro bazén jsou položeny potrubí a inženýrské sítě. Tato práce bude vyžadovat milion rublů. Typickým bazénem je 1,5 m hluboká mísa a tři 25 m dlouhé dráhy, vybavené vyhřívacím a filtračním systémem. Toto zařízení bude stát přibližně 40 tisíc dolarů. Součástí obchodního plánu bazénu by měly být i obkladové práce. Za položení dlaždic nebo mozaik si řemeslníci účtují 100 dolarů za metr čtvereční

Vybavení, které budete potřebovat, jsou startovací stojany, dělicí cesty a osvětlení. Samostatně je nutné zakoupit zařízení pro moderní čištění vody, které bude stát 30 tisíc dolarů. Další 3 tisíce dolarů budou vyžadovány, pokud postavíte další lázeňský dům nebo saunu.

Personál

K provozu bazénu budete potřebovat dva typy zaměstnanců:

• administrativní a řídící pracovníci;
• složení výroby.

Mezi manažery v areálu nesmí chybět finanční ředitel a samozřejmě účetní. Výrobní štáb je poměrně široký. Budete potřebovat:

• správce (3 osoby);
• zdravotní sestra (1 osoba);
• trenér vodního aerobiku (2 osoby);
• instruktor plavání (3-4 osoby);
• technik pro sledování provozu zařízení (2 osoby);
• laboratorní asistenti pro sledování složení vody (2 osoby);
• šatnář (2 osoby);
• uklízeč (3-4 osoby).

Marketingová politika

Samostatně je nutné zvážit schéma implementace předplatného a slev pro stálé zákazníky. Zvláštní pozornost může být věnována firemním klientům - to poskytuje záruku stabilního příjmu.

Všechny výše uvedené informace naznačují, že je lepší, aby se do projektu nepouštěli začínající podnikatelé. Bude to vyžadovat značné investice, které se brzy nevrátí.

S ohledem na novou módu wellness procedur lze předpokládat, že otázka, jak otevřít bazén, podrobný podnikatelský plán, požadavky a ziskovost, bude zajímat podnikavé obchodníky.

Ve velkých, středních i malých městech se v horkém počasí opravdu chcete ponořit do studené vody a v zimě je kladen důraz na zlepšení zdraví a sportovní zájem obyvatel města. Výsledkem je, že se podnikání v bazénu může vyplatit v poměrně krátké době, což ospravedlňuje jakoukoli investici.

Jak vydělat peníze na službách?

Plavání má takové vlastnosti, že může působit jako zdravotní procedura nebo být zajímavou zábavou pro většinu kategorií populace. Přináší zdravotní výhody, potěšení a radost a slouží dětem jako způsob, jak se fyzicky rozvíjet.

Pokud se vám líbí myšlenka výstavby bazénu ve městě, musíte pochopit, kde začít. K tomuto účelu jsou zpracovány podnikatelské plány s kalkulacemi, které podrobněji uvedeme. Musíte se rozhodnout, co přesně budete nabízet. Při stavbě bazénu byste měli zvážit, co by v něm mělo být a jaké služby jsou zákazníkům poskytovány. Například:

• plavání jako relaxace a zábava;
• výuka dětí;
• bazén pro kojence;
• doplňkové služby jako minibar, zábavní zařízení, vodní aerobik, solárium, posilovna atd.;
• soutěže;
• večírky a firemní akce.

Chcete-li vypočítat, kolik investic je zapotřebí, jaká bude ziskovost podnikání, a také předvídat velikost požadované budovy, musíte o tom všem přemýšlet předem. Bylo by také užitečné rozhodnout, zda se jedná o otevřenou plochu, kde se mohou návštěvníci v létě opalovat, nebo o uzavřenou budovu, která funguje celoročně ve stejném režimu.

Zde si jej můžete zdarma stáhnout jako ukázku.

Co potřebujete, abyste mohli začít?

Pokud se rozhodnete otevřít bazén jako soukromou firmu, pak se po zvážení vašich návrhů a poskytovaných služeb musíte vypořádat s více světskými problémy:

1. Vyberte si způsob registrace podniku - samostatný podnikatel nebo LLC v závislosti na počtu účastníků projektu a očekávané investici.
2. Připravte si všechny potřebné dokumenty a povolení.
3. Vypracujte plnohodnotný podnikatelský plán pro návratnost investice do projektu.
4. Pronájem nebo nákup pomocného inventáře a vybavení.
5. Zvažte umístění a velikost okupovaného území.

Dokumentace

Ani jeden podnikatelský plán nelze realizovat bez přípravy určitých povolení, registrací atd. A pokud je otevření vlastní s.r.o. nebo individuálního podnikatele poměrně jednoduché a rychlé, může být získání požadovaných dokumentů od Výboru pro městské plánování a architekturu zdlouhavé a složitý proces. Dále je nutné řešit problémy s Rospozhnadzor, Rospotrebnadzor a hygienicko-epidemiologickou službou.

Abyste mohli od začátku správně provádět všechny finanční výpočty, budete si muset najmout kvalifikovaného účetního. Pomůže vám uplatnit daňové zvýhodnění poskytované zdravotním střediskům a vypočítat náklady na mzdy a daně ve vašich měsíčních výdajích. To umožní lépe promyslet obchodní plán a předvídat míru návratnosti investice do projektu.

Nezbytné vybavení

V závislosti na poskytovaných službách bude vyžadováno různé vybavení. Je zřejmé, že otevření minibaru a masážní místnosti budou úplně jiné věci. Ale protože uvažujeme o tom, jak otevřít bazén, zaměříme se v tomto ohledu na nejdůležitější a univerzální nuance:

• plavecká mísa o délce nejméně 25 metrů;
• filtrační a topné systémy;
• oddělovače kolejí;
• vodní osvětlení;
• startovací stoly;
• kabiny na oblečení;
• lavičky;
• sprchy;
• samostatné WC vybavení atd.

Je důležité pamatovat na kvalitu poskytovaných služeb, pohodlí a komfort návštěvníků, jejich bezpečnost a bezbariérovost samotné budovy. Nezapomeňte zvážit, kde je nejlepší umístění bazénu. Pokud je totiž obtížné se tam dostat a v blízkosti není autobusová zastávka nebo parkoviště, návštěvnost bude velmi nízká, což ovlivní návratnost a ziskovost projektu jako celku.

Personál

Ještě před otevřením byste měli zajistit dostupnost kvalifikovaného personálu:

1. Manažer, manažer nebo ředitel.
2. Správce nebo dokonce dva, pokud musí být komplex velký.
3. Účetní.
4. Trenéři.
5. Zdravotní sestřička.
6. Pediatr, pokud budete mít bazén pro kojence a malé děti.
7. Technický personál pro servis speciálních zařízení.
8. Strážci šatníků.
9. Uklízečka.

Pokud se při otevírání bazénu rozhodnete doplnit jej o různé wellness či zábavní služby, pak každá z nich bude vyžadovat i konkrétního specialistu. Pro usnadnění vašich aktivit si můžete otevřít bazén společně s dalšími podnikateli, kteří budou mít na starosti svůj areál – minibar, masážní salon, posilovnu atd.

Vzhledem k tomu, že na platy a související daně se utrácejí velké částky, můžete se nejprve pokusit některé funkce vykonávat sami. To by ale nemělo jít proti zájmům klientů. Pokud tedy máte určité vzdělání, můžete dočasně nahradit administrátora nebo účetního, ale absence odborného školitele nebo technického pracovníka vám může podnikání zruinovat už od začátku.

Přesné výpočty

Pro úspěšný podnikatelský plán a kompetentní předběžnou prognózu návratnosti projektu byste měli pečlivě vypočítat náklady a příjmy. A zde je potřeba uvést všechny podrobnosti. V tabulce uvedeme pouze průměrné ukazatele. A konkrétnější čísla budou záviset na tom, jakou velikost bazénu si vyberete, kolik stojí vybavení, jaký měsíční poplatek za návštěvu nastavíte a mnoho dalšího.

S náklady na návštěvu pro jednoho návštěvníka za hodinu, které jsou 250-300 rublů a dobrým přílivem klientů, můžeme mluvit o návratnosti projektu za 3-4 roky. Hodně ale záleží na dostupnosti doplňkových služeb, zda jste odhadli potřeby obyvatel, kolik stála stavba, související dokumenty atd.

Chcete-li například pocítit rozdíl, doporučujeme podívat se na náklady různých projektů:

• U velkého komplexu budou náklady asi 160 milionů rublů.
• A pro nejmenší fond, vhodný pro malou osadu, budou investice omezeny na 5–6 milionů rublů.

Video: podnikatelský nápad - jak otevřít bazén?

Trh s plaveckými komplexy v Rusku není příliš konkurenční, proto je pro spotřebitele obtížné najít vhodnou provozovnu kvůli jejich malému počtu. Pokud se podnikatel rozhodne podnikat a otevřít si koupaliště, pak si musí spočítat možná rizika a vědět, jaké problémy ho mohou potkat.

[Skrýt]

Obchodní relevance

Relevantnost podnikání je způsobena následujícími faktory:

• v Rusku je velký nedostatek komplexů vodních sportů;
• nízká konkurence, protože velký počet stávajících poolů je technicky zastaralý;
• plavání a další aktivity v bazénu lékaři svým pacientům doporučují, protože jde o šetrné a účinné cvičení zlepšující zdraví;
• vysoká spotřebitelská poptávka je způsobena tím, že plavání zlepšuje náladu a snižuje emoční stres;
• široké cílové publikum.

Podnikatelé, kteří dosáhli úspěchu na trhu plaveckých areálů, uvádějí, že jejich provozovny navštíví průměrně 350 lidí denně.

Typy bazénů a služeb

Bazény jsou klasifikovány takto:

• soukromé, které jsou budovány z iniciativy podnikatelů;
• komplexy provozované vzdělávacími institucemi nebo podniky;
• sport, organizovaný a podporovaný především státem;
• součástí sanatorií, hotelů, lázní, fitness center, prázdninových domů atd.

Rozsah poskytovaných služeb by se měl postupně rozšiřovat. Na začátku tedy bude potřeba menší investice, protože bude možné rozšířit sortiment na úkor zisku.

Při promýšlení konceptu provozovny byste se měli rozhodnout pro formát podnikání:

• klasický bazén;
• zábavní bazén, který zahrnuje instalaci skluzavek;
• specializovaný zdravotní komplex zaměřený na dospělé a důchodce;
• specializovaný zdravotní komplex zaměřený na děti.

Příklad, jak otevřít bazén jako podnik zaměřený na děti, je uveden ve videu. Natočeno kanálem: SKB Kontur.

Bazénové služby:

• plavání;
• pronájem bazénů;
• vodní aerobik;
• lekce plavání;
• školení s instruktorem;
• pronájem vybavení;
• sauna;
• vířivá vana;
• fitness vybavení;
• manikúra a pedikúra;
• masáž;
• solárium;
• kavárna nebo minibar atd.

Analýza trhu a cílové publikum

Trh s bazény v Rusku představují soukromá, veřejná, zábavní a sportovní zařízení. První soukromé bazény se objevily v 90. letech minulého století, v době formování tržní ekonomiky v zemi. Další účastníci trhu začali zintenzivňovat své aktivity zhruba v polovině prvního desetiletí jednadvacátého století. Ve větší míře to vyvolala obnova sovětských vodních paláců, které byly na vině státu, a výstavba moderních fitness klubů.

Služeb plaveckých komplexů aktivně využívají muži i ženy. Návštěvníky bazénu jsou nejčastěji lidé s průměrným příjmem.

Cílové publikum plaveckého komplexu může být velmi různorodé:

• kojenci;
• těhotná žena;
• děti školního věku;
• sportovci;
• studenti;
• zralí lidé;
• důchodci.

Kromě vyjmenovaných kategorií klientů existuje další poměrně velké publikum potenciálních návštěvníků – firemní klientela. Jejich počet může dosáhnout poloviny celkového počtu uživatelů bazénu.

Soutěžní výhody

Silnými stránkami podnikání by měly být následující body:

• moderní vybavení a opravy;
• stylový a originální design interiéru;
• pohodlný přístup do budovy komplexu a dostatek parkovacích míst;
• kvalifikovaný a přátelský personál;
• slevy pro školáky a studenty;
• firemní slevy;
• věrnostní program pro pravidelné návštěvníky;
• široká škála služeb;
• přátelský servis.

Návod krok za krokem

Algoritmus pro podnikatele k otevření bazénu:

1. Zkoumat potřeby regionu pro kulturní a rekreační rekreaci.
2. Analyzovat materiální možnosti občanů na místním trhu.
3. Vyhodnoťte soutěž.
4. Vytvořte obchodní koncept a vypočítejte obchodní plán.
5. Určete umístění bazénu. Je možné stavět od základů (v tomto případě se hledá pozemek) nebo koupit/pronajmout vhodnou hotovou stavbu.
6. Zaregistrujte právnickou osobu.
7. Vypracujte projekt na výstavbu nebo rekonstrukci prostor.
8. Vytvořte design místnosti.
9. Vyberte dodavatele a nakupujte stavební materiály, vybavení a další vybavení.
10. Provádíme stavební a montážní práce.
11. Získejte povolení k otevření bazénu od regulačních úřadů.
12. Vyřešit otázku výběru personálu.
13. Realizujte reklamní kampaň.

Registrace firmy

Funkce registrace bazénu:

1. Nejvhodnější organizační formou je společnost s ručením omezeným. Je také možné vytvořit individuálního podnikatele.
2. Při procesu registrace právnické osoby je uveden druh činnosti - 93.11 „Činnost sportovních zařízení“. Zahrnuje doložku: „Činnosti stájí dostihových a dostihových koní, chovatelských stanic a garáží sportovních závodních vozů; bazény a stadiony“. Seznam kódů lze rozšiřovat v závislosti na rozsahu poskytovaných služeb.
3. Pro zdanění je zvolen zjednodušený systém nebo jedna imputovaná daň.
4. Při provozu objektu je nutné dodržovat ekologické normy.
5. Povolení budou vyžadována od Rospotrebnadzor, SES, regionálních úřadů a hasičské služby.
6. Dohody jsou uzavřeny s komunálními službami (to zahrnuje dezinfekci a dezinsekci) a firmou na odvoz odpadu.
7. Při výstavbě nového areálu je třeba získat souhlas stavební komise.
8. Je nutná registrace u fondů sociálního, penzijního a zdravotního pojištění a také u statistických úřadů.

Pokoj a umístění

Místnost u bazénu může být:

1. Pronajato. Pokud se podnikatel rozhodne pronajmout část budovy fitness klubu, bude to mít velmi složité. Mísa určená pouze pro dvě dráhy zabere plochu 40 metrů čtverečních. Celková plocha takového bazénu nesmí být menší než 70 metrů čtverečních a stropy musí být vysoké.
2. Zrekonstruovaný. Pokud podnikatel najde nebytovou budovu a rozhodne se ji přeměnit na bazén, pak si realizace tohoto projektu vyžádá značné finanční prostředky. Zde se podnikatel bude moci samostatně rozhodnout o kategorii instituce, která má být otevřena, a jejím rozsahu. Je důležité, aby vybrané prostory odpovídaly požadavkům a standardům dozorových služeb. Vyřešení organizačních záležitostí a nové vybavení struktury bude trvat minimálně šest měsíců. Budovu je lepší koupit nebo si ji vzít do dlouhodobého pronájmu.
3. Postaveno. Pokud se rozhodnete postavit si vlastní bazén od nuly, budete muset investovat spoustu peněz a obrnit se trpělivostí. Realizace takového podnikatelského nápadu bude trvat minimálně rok a v některých případech může proces trvat tři roky. Pro zahájení stavby je třeba dbát na získání povolení od městského plánovacího výboru a městské správy. Pozemek pro stavbu je lepší koupit, nebo si jej vzít do dlouhodobého pronájmu.

Bazén může být umístěn v samostatné budově nebo být připojen ke školce, fitness centru nebo obchodnímu centru. Je možné vytvořit venkovní bazén.

Požadavky na výběr místa:

• vysoká koncentrace lidí;
• nepřítomnost konkurentů v bezprostřední blízkosti;
• je možné se nacházet jak ve městě, tak mimo město;
• dobré přístupové cesty;
• dostupnost komunikací.

Je vhodné stavět velké komplexy v megacities a malé bazény v provinčních městech. Průměrná plocha standardního bazénu je 1,5 tisíce metrů čtverečních.

Rozložení areálu plaveckého areálu:

• recepce;
• skříň;
• pánské a dámské šatny;
• sprchové kabiny;
• hlavní místnost – bazén pro dospělé;
• Dětský bazén;
• sauna;
• stanice první pomoci;
• laboratoř;
• masážní místnost;
• technické místnosti;
• administrativní prostory.

Nezbytné vybavení

Vybavení plaveckého komplexu:

Dětská bazénová mísa - 1 000 000 rublů Bazénová mísa pro dospělé - 3 500 000 rublů Ozonátor pro dezinfekci bazénové vody - 300 000 rublů Systém čištění a recyklace vody v bazénu - 500 000 rublů

Personál

Personál bazénu:

• ředitel;
• administrátoři (minimálně dvě osoby);
• trenér plavání;
• instruktor pro vedení lekcí vodního aerobiku;
• specialista na údržbu;
• zdravotní sestra (dvě osoby);
• laboratorní asistent;
• masér;
• šatnáři (dvě osoby);
• uklízečky (dvě osoby);
• účetní.

Počet specialistů a pozic závisí na rozsahu otevíraného plaveckého areálu.

Propagace a reklama

Úspěch fondu v počáteční fázi přímo závisí na rozsahu reklamní kampaně.

Marketingové akce:

• reklama v místní televizi a rozhlase;
• reklamy v místních novinách a časopisech;
• distribuce letáků, letáků a brožur;
• slavnostní otevření bazénu za přítomnosti budoucích klientů, místní správy a médií;
• vývoj a propagace vašich vlastních webových stránek;
• vytváření skupin v populárních sociálních sítích;
• reklama na internetu - bannery na fórech, tematických stránkách a sociálních sítích;
• kontextová reklama;
• přilákání firemních klientů;
• prodej předplatného za výhodnou cenu;
• bonusový program;
• vývoj zajímavých nabídek pro klienty;
• pravidelné pořádání propagačních akcí, sázek a dalších akcí;
• přilákání zákazníků nabídkou doplňkových služeb (například masáže, lázeňské procedury).

Je nutné zajistit diferencovaný přístup ke stanovení nákladů na návštěvu bazénu pro různé kategorie lidí. Například pro studenty, děti a firemní klientelu mohou být náklady na předplatné nižší než u jiných kategorií návštěvníků. Kromě toho můžete vzít v úvahu čas návštěvy a den v týdnu. Například zákazníci, kteří přijedou ve všední dny v dopoledních hodinách, mohou získat další slevy. Tyto akce zvýší loajalitu cílového publika.

Kontroly

Orgány dozoru při vydávání povolení k podnikání kontrolují:

• Požární bezpečnost;
• hygienické požadavky;
• topení;
• větrání prostor.

Zástupci Rospotrebnadzor kontrolují:

• vnitřní vybavení;
• dostupnost těchto prostor: bazénová mísa, šatna, sprcha, šatna, ordinace masážního terapeuta atd.;
• povrch obchvatových cest;
• teplota, hloubka a složení vody;
• proces dezinfekce a dezinfekce prostor;
• topný systém atd.

Kontroly bazénů dozorovými orgány provádějí:

• podle plánu;
• podle hygienických a epidemiologických indikací;
• po obdržení stížností od návštěvníků.

Kompletní seznam požadavků je uveden v SanPin 2.1.2.1188-03. V souladu s tímto dokumentem musí kvalita čerstvé vody v bazénu splňovat hygienické požadavky na její vlastnosti.

Řízení v průmyslové laboratoři musí doprovázet proces provozu bazénu.

Kontrolovány:

Zahájení investice do plaveckého areálu postaveného na vlastním pozemku:

K otevření středně velkého bazénu se dvěma mísami (dospělí a děti) budete potřebovat poměrně velké množství peněz - asi 23 milionů rublů.

Pravidelné investice

Pravidelné měsíční investice do podnikání:

Měsíční náklady na údržbu bazénu budou asi 530 tisíc rublů.

Přibližné termíny otevření

Harmonogram otevření bazénu:

Od vypracování podnikatelského záměru do spuštění plaveckého areálu uplyne zhruba 1,5 roku.

Výhody a nevýhody

Výhody otevření bazénu:

• jedná se o sociálně orientovaný podnik, který se může kvalifikovat pro státní podporu;
• minimální počet konkurentů;
• tento druh podnikání nevyžaduje licence ani zvláštní povolení;
• poptávka po službách bazénů je na vysoké úrovni;
• Je zde možnost poskytování doplňkových služeb.

Nevýhody otevření bazénu:

• velké počáteční investice;
• dlouhodobá návratnost;
• sezónní charakter poptávky.

Rizika a návratnost

Rizika výstavby plaveckého komplexu od nuly:

1. Riziko zahájení podnikání včas (například z důvodu porušení harmonogramu výstavby, dodávky a montáže zařízení, oprav apod.).
2. Nesprávné nebo nepřesné finanční plánování. Například nebyly zohledněny všechny nákladové položky, vzrostly ceny za vybavení a stavební materiál atd. V důsledku toho není dostatek peněz na včasnou realizaci celého podnikatelského projektu.
3. Zvýšení výše účtů za energie.
4. Výskyt nehod ve vodě.
5. Prudké sezónní výkyvy poptávky.
6. Nízká kvalifikace personálu.
7. Prostory nesplňují hygienické normy.

Doba návratnosti tohoto podnikatelského projektu bude 24 až 30 měsíců. Pro podnikatele se jedná o druh střednědobé investice do vysoce ziskového podnikání, protože ziskovost je 50-70%.

V poslední době je velmi populární zdravý životní styl a vše, co s ním přímo souvisí. Investiční projekty související s rozvojem různých sportů a výstavbou sportovních zařízení jsou proto poměrně relevantními oblastmi podnikání. Vzhledem k tomu, že této oblasti nebyla dlouhodobě věnována patřičná pozornost, vyvinul se v zemi nedostatek služeb podobných institucí, které mají moderní design a potřebné nové sportovní vybavení. Patří mezi ně bazény.

Připravením kompetentního podnikatelského plánu pro bazén můžete zahájit poměrně ziskový projekt. Realizace této myšlenky umožní vytvořit sportovní a zábavní komplex, na jehož základě budou spotřebitelům nabízeny následující služby:

• zdravotní skupina;
• sportovní trénink;
• vodní hry;
• vodní aerobik.

V případě úspěšného provozování lze klientům jako doplňkové služby nabídnout saunu, masáže, manikúru a pedikúru.

Hlavní fáze realizace projektu

Rád bych se okamžitě zaměřil na náklady na výstavbu bazénu - projekt je považován za nákladný a vyžaduje vážné investice. Velký moderní plavecký komplex tak bude stát podnikatele 2-3 miliony dolarů.

Proto je lepší spočítat podnikatelský plán-pool této velikosti pro velká města, kde se investované prostředky vyplatí. Co se týče regionálních center, nemá smysl zde zahajovat seriózní výstavbu, protože hrozí nevrácení vložených prostředků. V takových městech je lepší stavět střední nebo malé bazény, které budou stát 70-100 tisíc dolarů.

Návratnost tohoto podnikání je podle odborníků zhruba 3 roky a je považována za střednědobou investici.

Obchodní plán pro taková zařízení by se měl skládat z následujících bodů:

• průzkum trhu;
• registrace firmy;
• výběr místa;
• výstavba zařízení;
• zařízení;
• personál;
• marketingová politika.

První fází otevření bazénu je průzkum trhu s takovými službami, po uspokojivém výsledku je třeba vybrat místo pro výstavbu nebo pronajmout pokoj vhodné velikosti. Nejlepší možností by bylo získat pozemek a zahájit výstavbu, protože takový projekt vyžaduje velké investice a zahájení v pronajatých prostorách je příliš velké riziko.

Návrat k obsahu

Stavba a registrace objektu

Vzhledem k tomu, že bazén je službou hromadného odběru s periodickými návštěvami, vhodnou lokalitou by byla místa, v jejichž blízkosti je mnoho potenciálních spotřebitelů, případně centrální část města. Bylo by dobré nabízet takové služby v obytných oblastech, kde je velká koncentrace mladých rodin, protože právě tam je takových zařízení nedostatek. Když se rozhodnete pro prostory, měli byste věnovat pozornost dostupnosti přístupových cest k němu a blízkosti městských tras.

K vybudování takového zařízení potřebujete 50 akrů půdy a minimálně 3 roky. Stavební práce snížíte použitím standardního provedení pro bazény. Takový hotový komplex je objednán v rozloženém stavu. Jeho instalace bude trvat 1 až 1,5 roku a bude stát mnohem méně než stavba od nuly – asi 1–1,5 milionu dolarů.

Před zahájením instalace zařízení je nutné vytyčit vnější sítě a inženýrské sítě, což zahrnuje v tomto procesu instalaci komunikací dle projektu, přívod potrubí na místo a jejich další rozvody. Náklady na takovou práci jsou asi 1 milion rublů. Za nejoptimálnější velikost umělé nádrže je považována mísa s hloubkou 1,5 m a třemi cestami, jejíž délka je 25 m. Její cena spolu s filtračním a topným systémem je asi 40 tisíc USD. (dlaždice, mozaiky, PVC fólie) bude stát 100 $ za 1 m².

Kromě výše uvedeného vybavení bude bazén potřebovat osvětlení, dělicí cesty a startovací stojany. Je nesmírně důležité zastavit chloraci vody, což bude vyžadovat nákup speciálního vybavení. Celkové náklady na takové zařízení budou stát nejméně 30 tisíc dolarů. Pokud plánujete dodatečně vybavit bazén saunou nebo lázeňským domem, budete potřebovat další 3 tisíce dolarů.

K uvedení zařízení do provozu je nutné získat povolení od SES a Gospozhnadzor. Bez uzavření dohod s dodavateli vody, elektřiny a tepla navíc nebude možné plavecký areál otevřít.