Fotograf Denis Gorbunov.

5 29.07.2019

Also, vielen Dank Denis, für die coolen Live-Fotos, vielen Dank, dass du deine Arbeit mit ganzem Herzen machst! Mein Mann und ich (okay, ich) haben einen Fotospaziergang/eine Liebesgeschichte in Balaclava gebucht. Denis hat mich von der ersten Minute an geliebt (wenn man bedenkt, dass mein Mann sich nicht wirklich gerne fotografieren lässt und meinen Ideen immer skeptisch gegenübersteht). Alles verlief sehr einfach, entspannt und lustig. Mit Humor und völliger Positivität verging die Zeit wie im Flug. Das Ergebnis sind 2 Wochen und wir haben etwas zum Ausdrucken als Andenken für unsere Kinder, Enkel und Urenkel (lassen Sie sie sich daran erfreuen, wenn sie erscheinen). Das Coolste ist, dass man sich die Fotos ansieht und sich an den Spaziergang, die Empfindungen, die Emotionen erinnert. Das ist cool. Mein Mann weiß es noch nicht, aber wenn wir das nächste Mal auf die Krim fahren, muss er wieder mit mir fotografieren, und natürlich wenden wir uns an Denis!)

5 13.07.2019

Denis, wir möchten uns ganz herzlich bei Dir für die geleistete Arbeit bedanken, für die wunderbaren, einfach unglaublichen Fotos! Wir hatten vorher keine Erfahrung mit Fotoshootings und waren daher sehr besorgt, aber man hat sofort einen Ansatz gefunden, es geschafft, sich zu befreien und zu entspannen, die Fotos sind natürlich und mit lebendigen Emotionen geworden. Die Zusammenarbeit mit Ihnen ist sehr einfach und angenehm; schon nach dem ersten Treffen merkt man, dass er ein Mann seines Fachs ist und weiß, was und wie er zu tun hat. Er ist sehr effizient, verantwortungsbewusst, freundlich und korrekt. Wir freuen uns sehr, dass wir uns für Sie entschieden haben und wünschen Ihnen kreativen Erfolg, berufliches Wachstum, gute Kunden und gute Laune. Maxim und Anna.

5 19.04.2019

Wir möchten einem Profi auf seinem Gebiet, unserem Hochzeitsfotografen Denis, unseren Dank aussprechen! Bei unserem ersten Treffen waren wir angenehm überrascht von der verantwortungsvollen Herangehensweise an die bevorstehende Veranstaltung und waren mit der geleisteten Arbeit zufrieden. Beim Fotografieren überraschte er, sah alles, bemerkte jede Kleinigkeit und machte selbst an den unvorhersehbarsten Orten erstaunliche Aufnahmen. Alle Fotos sind unglaublich schön, hell, positiv und voller Leben. Denis wird Ihnen nicht nur hochwertige Fotos machen, sondern Ihnen auch seine Aufmerksamkeit, Freundlichkeit, sein Lächeln und seine positive Einstellung schenken. Nochmals vielen Dank für die Erinnerung an viele Jahre, es ist eine Freude, mit Ihnen zusammenzuarbeiten! Wir freuen uns auf das Fotobuch.

5 20.03.2019

Wir haben ein LoveStory-Fotoshooting bei Denis bestellt. Als wir den Fotografen trafen, entwickelten wir eine vollkommene Verbindung. Es war eine Freude, ohne Stress zu arbeiten, obwohl wir zum ersten Mal in unserem Leben bei einem Fotoshooting waren. Während des Shootings reagierte Denis sehr empfindlich auf die Beleuchtung und wechselte die Objektive. Die Arbeit wurde effizient und schnell innerhalb einer Woche erledigt Wir haben ein Komplettpaket mit bearbeiteten Fotos erhalten! Die Bilder sind super geworden, wir waren total begeistert! Wir haben sogar ein Fotobuch bei ihm bestellt) Der Fotograf ist ein Profi auf seinem Gebiet) Uns hat alles sehr gut gefallen! Die Fotosession bestätigte das Können und die Professionalität des Fotografen!) Der Preis entspricht der Qualität) Wir haben auch eine Hochzeitsfotosession bei Denis bestellt. Wir empfehlen es jedem!

5 10.09.2018

Ich war nicht weniger als fünf Jahre auf der Suche nach MEINEM Fotografen. Bis ich eines Tages Denis traf. Er faszinierte mich mit seinem besonderen Blick auf die alltäglichsten Dinge. Und jetzt fliege ich schon zu unserem Shooting, ich weiß, dass alles perfekt laufen wird, nun, ich habe wirklich das Gefühl, dass dies der richtige Ort ist) und weder ich noch mein fünfter Punkt haben sich geirrt. Es war mehr als nur ein Fotoshooting, es war ein Mini-Abenteuer mit einem wunderschönen Abschluss in Form fertiger Fotokarten. Nun noch etwas über den Fotografen selbst: Denis ist ein Mensch mit erstaunlicher Energie, die Zusammenarbeit mit ihm ist einfach und sehr angenehm. Und das Ergebnis dieser Arbeit bringt äußerst positive Emotionen und Freude. Danke dir!

5 03.09.2018

Es hat lange gedauert, einen Fotografen auszuwählen, und wir hatten Zweifel. .am Ende haben wir es überhaupt nicht bereut. Lassen Sie mich zunächst sagen, dass unsere ganze Familie zum vereinbarten Termin erkrankt ist. Schnupfen, Kopfschmerzen, Fieber, das ganze Paket, aber dank Denis‘ Einstellung und Unterstützung haben wir uns für ein Fotoshooting entschieden. Denis hat für uns ein Märchen geschaffen, sein Sinn für Humor hat uns geholfen, alles zu vergessen. Vielen Dank, dass Sie unsere Stimmung eingefangen haben, dass Sie uns beim Spaziergang durch den Park und die Uferböschung nicht entspannen ließen, für die Emotionen, die Sie auf diesen Fotos irgendwie wunderbar eingefangen und festgehalten haben! Die Fotos haben unsere Erwartungen wirklich übertroffen! Danke! Sie sind wirklich ein Meister Ihres Fachs! Ich wünsche Ihnen viel Erfolg und Wachstum und hoffe sehr, dass wir noch mehr Gründe haben, mit Ihnen zu fotografieren! Freue mich auf ein treffen mit dir!)

5 21.08.2018

Großartig! Es ist großartig zu leben und nicht im Rahmen zu posieren! Es ist toll, nicht darüber nachzudenken, in welche Richtung man sich wenden soll! Es ist toll, durch den alten Park zu spazieren und ans Meer zu gehen! Schön, dass die wunderschönen Eindrücke deines Urlaubs so gelungen mit der Linse deiner Kamera eingefangen wurden, Denis! Danke dir! In ein paar Jahren fahren wir wieder auf die Krim und auf ein Fotoshooting können wir definitiv nicht verzichten)

5 15.08.2018

Denis, vielen Dank für die coolen Fotos und die Tour zugleich. Es war wirklich interessant, da ich auf der Durchreise war und hier neue Orte für mich waren. Das Ergebnis ist ein Meer aus Positivität und guten Emotionen, das auf Film festgehalten wird. Ich muss es nicht bereuen, dich als Fotografen ausgewählt zu haben, du weißt, wie man arbeitet und eine entspannte Atmosphäre schafft. Im Allgemeinen - ein Streik. Viel Glück in der Zukunft!

5 09.06.2018

Also bin ich endlich dazu gekommen, Denis für unser Hochzeitsfotoshooting zu danken! Vielen Dank für deine Arbeit und die tollen Fotos! Wir haben das Shooting selbst und das Ergebnis genossen! Wir wünschen Ihnen viel Erfolg und Inspiration!

5 21.05.2018

Vielen Dank, Denis, für das Foto. Ich habe mich zwei Jahre lang vor den Kameras versteckt, und du hast meine Stimmung mit außergewöhnlicher Leichtigkeit gehoben und ein Meer meines Lächelns eingefangen! Besonderer Dank gilt für die gründliche Vorbereitung auf die Dreharbeiten... und die Mitnahme der nötigen Requisiten. Bis zum nächsten Mal.

5 06.04.2018

Denis! Vielen Dank für die wundervollen Fotos vom Geburtstag meiner Tochter, zusammengestellt in einem Fotobuch. Was für eine Schönheit, was für Aufnahmen! Die Stimmung und Emotionen eines so aktiven Kindes professionell einzufangen, ist erstklassig! Schließlich war meine Tochter nicht immer in der Stimmung. Und die Ergebnisse übertrafen alle meine Erwartungen. Ich möchte mir das Fotobuch immer wieder anschauen. Vielen Dank für Ihre Herangehensweise an die Angelegenheit

5 03.02.2018

Danke, Denis! Hat mir geholfen! Die Fotos sind viel heller geworden als die Atmosphäre auf der Veranstaltung. Es gab sehr wenig Licht im Raum, dennoch erreichte die Qualität der Fotos 5+

Die Taufe ist eine magische Zeremonie, und wenn Ihr Kind getauft wird, wird sie noch magischer! Ich habe sehr lange nach einem Fotografen gesucht, da die Arbeit mit einem Kind sehr schwierig ist. Er posiert nicht vor der Kamera und das Baby ist auch noch schelmisch! Denis, vielen Dank für die geleistete Arbeit, für die wunderschönen Fotos und das mega coole ALBUM! Du bist schlau, das Foto ist auf hohem Niveau, wir blättern durch das Album und tauchen erneut in diesen wundervollen Tag in unserem Leben ein.

5 16.07.2015

Denis, ich möchte dir für deine hervorragende Arbeit danken. Die Arbeit mit Kindern ist viel schwieriger als die Arbeit mit einer schönen Braut.) Ich hätte nie gedacht, dass meine Tochter neben einem Fremden so posieren und sich so freizügig benehmen würde. Die Eindrücke sind nur positiv und die Emotionen unbeschreiblich. Die von Ihnen gemachten Fotos fangen auf besondere Weise Momente aus unserem Leben ein und bleiben für immer in Erinnerung.

5 06.12.2015

Mein Mann und ich haben ein Fotoshooting für eine Hochzeit bestellt, wir sind sehr zufrieden!) Das Ergebnis waren nicht nur hervorragende Fotos, sondern auch ein süßes Fotobuch. Die Fotosession selbst war lustig und interessant, Denis hat nicht nur Fotos von uns gemacht, sondern uns auch für die Zukunft erzählt, in welchen Posen wir am besten wären. sehr guter Mensch, Fotograf und helle Bilder) Danke!)

Die Jungs von der Stylist Factory habe ich im Sommer 2014 kennengelernt, als ich zusammen mit meiner jüngeren Schwester...

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Dennoch bin ich bereit, diesen Ort zu bewerten.

Sie ist sehr lange gereift, hat die Details durchdacht, um nicht in ein banales, enthusiastisches Quietschen zu verfallen. Ich habe geschrieben und geschrieben ... Und dann habe ich all diese prätentiösen Schriften für den Teufel gelöscht.

Die Rezension wird groß sein, ich warne Sie sofort.

Ich habe die Jungs von der Stylist Factory im Sommer 2014 kennengelernt, als ich mit meiner jüngeren Schwester als Model hierher kam, um Make-up zu üben. Anna Shcherbinina, die an diesem Tag bei mir und meiner Schwester geübt hat, machte einen sehr starken Eindruck: Eine zerbrechliche, anmutige Blondine mit einem sanften Timbre ihrer Stimme und einem unglaublich charmanten Lächeln erwies sich nicht nur als nettes Mädchen, sondern auch als Profi eine ruhige Hand und exzellenter Geschmack.

Ungefähr sechs Monate später eröffnete Anya einen Termin zur Augenbrauenkorrektur und lud sie erneut als Model ein.

Das war damals sehr wichtig für mich – einmal, vor etwa 7 Jahren, auf einer Expedition, „blies“ mir ein Feuer sehr stark ins Gesicht und verbrannte meine Augenbrauen und Wimpern. Die Wimpern der Branche sind besser als früher, aber die Augenbrauen... Es war eine Katastrophe. Egal, was ich mit ihnen gemacht habe, sie sind nicht gewachsen. Es hat nichts gekostet. Ein Versuch, sich tätowieren zu lassen, endete mit einer schrecklichen Allergie und einem völligen Misserfolg.

Ich habe mehrmals versucht, meine Augenbrauen von verschiedenen Meistern machen zu lassen – es hat funktioniert, aber ich konnte ihre Form nicht normal nachbilden, obwohl ich alles für diesen Zweck gekauft hatte (auf Anraten derselben Meister).

Anya zeichnete mir die gewünschte Form und bemalte sie mit einer sehr kräftigen Farbe, deren Spur mehrere Tage lang unverändert auf der Haut blieb und dann sehr langsam verblasste. Sie sagte mir, ich solle keinen Blödsinn ertragen und mir einfach einen guten Stift und ein Fixiergel kaufen. Genau das tat ich, und während die Farbspuren auf der Haut blieben, lernte ich, sie selbst mit einem Bleistift zu zeichnen.

Und es geschah ein Wunder – anders kann ich es nicht nennen. Die Haare begannen entsprechend der gezeichneten Form langsam nachzuwachsen. Als wir einige Monate später (wie befohlen) zur Korrektur kamen, sahen wir deutliche Fortschritte und brachten es wieder in Form.

Seit dem ersten Anstrich ist fast ein Jahr vergangen – die Augenbrauen haben fast die gewünschte Form erreicht (Länge, keine kahlen Stellen, alles gleichmäßig). Ich weiß nicht, warum es vorher nicht funktioniert hat – vielleicht ist Anyas Hand leicht, vielleicht enthält die Zusammensetzung des Stifts, den ich auf ihren Rat hin verwende, etwas, aber jetzt habe ich Augenbrauen, und das ist eine Tatsache.

Die nächste Phase unserer Freundschaft mit der Stylist Factory war ein Meisterkurs beim Kreativdirektor und eigentlich Maestro des Studios, Denis Gorbunov. Am Model zeigte Denis die wichtigsten Make-up-Schritte, kleine Tricks und die häufigsten Fehler. Es schien, als ob es sich dabei um altbekannte Dinge handelte, die man schnell und völlig unabhängig im Internet finden kann, aber sie wurden in einer solchen Form vermittelt, dass ich als Lehrer bereit war, stehende Ovationen auszusprechen. Als ich mir die Arbeit von Denis ansah und dem Vortrag zuhörte, lernte ich viele wertvolle Dinge. Das Wichtigste ist, dass ich meine Fehler gesehen und verstanden habe, wie ich sie korrigieren und nicht noch einmal machen kann.

Tatsächlich hat mich die heutige Veranstaltung dazu veranlasst, eine Rezension zu schreiben: Anya hat meine High-School-Schüler zu einem Meisterkurs über Teenager-Make-up eingeladen.

Die Mädchen waren außer sich vor Freude, und nachdem wir uns nach der Schule versammelt hatten, machten wir uns auf den Weg, um die Schöne kennenzulernen. Als ich heute als Beobachter sprach, bewunderte ich erneut Anyas Schönheit und Professionalität. Einer der jungen Damen wurde eine vollständige Version des Make-up-Auftragens gezeigt, angepasst an junge Haut, mit einer detaillierten Untersuchung der verwendeten Produkte und einer Erläuterung der Grundlagen. Anschließend erhielt jedes der Mädchen ein Express-Make-up, bei dem die Augenbrauen und Lippen aufgemalt wurden . Die Freude der Mädchen steigerte sich noch um das Hundertfache, als sie die „große Kosmetiktasche“ in Händen hielten.

Leute, danke, dass ihr hier seid. Ich werde mehr als einmal als Kunde zu Ihnen kommen, ich werde meinen Schülern raten, sich bei Ihrem Abschlussball schminken und frisieren zu lassen, und ich werde meine Mädchen zu Meisterkursen mitbringen.

Ich werde es in den nächsten Feiertagen hierher bringen.

Oh ja. Hier können Sie Manly Pro, La Cordi, Cassdei of Colors usw. Kosmetik für relativ wenig Geld kaufen.

Ich persönlich kaufe hier regelmäßig ein.

Der absolute Champion von Nowosibirsk im Friseurhandwerk und in der dekorativen Kosmetik ist überzeugt, dass die Quelle des Erfolgs nicht der Wunsch ist, viel zu verdienen, sondern die Notwendigkeit, viel zu lernen und Fähigkeiten zu beherrschen

Die Räumlichkeiten des Schulstudios der Factory-Stylisten ähneln nicht einmal einer Umkleidekabine, sondern den Backstage-Bühnen einiger amerikanischer Musikhallen, Broadway-Theatern, wie wir sie in Hollywood-Filmen gesehen haben. Poster mit gutaussehenden Männern und Schönheiten, Poster. Perücken, Schminkpaletten, Haartrockner, Lacke, Pinsel. Territorium der Transformationen. Und auf dem Weg dorthin, am Empfang, hängen unzählige Diplome, Qualifikationsurkunden, Dankesbriefe und auch Medaillen in Büscheln, auf Glasregalen drängen sich Dutzende unterschiedlich großer leuchtender Pokale – Symbole des Sieges. In diesem Sinne ist Friseurhandwerk mit einem großen Sport vergleichbar – er ist effektiv, Erfolge werden im Wettkampf getestet.
Denis Aleksandrovich Gorbunov beherrschte trotz seiner Jugend nicht nur selbst die „Wissenschaft des Siegens“ und trat bei Wettbewerben und Meisterschaften auf verschiedenen Ebenen triumphierend auf, sondern gründete vor sechs Jahren auch seine eigene Schule, in der er eine Ausbildung in Friseurtheorie und Friseursalon kombinierte Make-up mit Übung. Er ist Miteigentümer und Kreativdirektor von „ Fabriken von Stylisten„, ein Studio, ohne dessen Teilnahme heute kein einziges Großereignis in der Beauty- und Showbusiness-Branche vollständig ist. Die zweite Miteigentümerin, Yulia Polonik, die die Organisations- und Managementaufgaben der Atelierschule gut bewältigt, behauptet, dass die Krise die Nachfrage nach Dienstleistungen nicht beeinträchtigt habe. Fabriken von Stylisten„ ist immer noch hoch. Und davon war ich überzeugt, als ich ein Treffen mit dem berühmten Gorbunow suchte. Der einzige Wochentag, an dem er Zeit für ein Interview fand, war der Sonntag.
- Denis, welche Auszeichnung, welchen Pokal schätzt du am meisten?
„Ich schätze alle Auszeichnungen, aber ich übertreibe nicht, ich behandle sie ganz gelassen“, lächelte er. - Natürlich war ich sehr besorgt, als ich zum ersten Mal auftrat. Und ich war sehr glücklich, als ich der absolute Champion von Nowosibirsk im Friseurhandwerk und der dekorativen Kosmetik wurde, dann der Champion von Sibirien, dann der Preisträger der russischen Meisterschaft. Europäische und weltweite Wettbewerbe blieben unentwickelt. Aber darüber denke ich noch nicht nach, denn glauben Sie mir, ich habe noch nie um der Titel willen an Meisterschaften teilgenommen. Professionelle Wettkämpfe bieten noch mehr: In der Vorbereitung und während der Wettkämpfe entwickelt man Geschwindigkeit, Technik und bestimmte universelle Aspekte, die für den Arbeitsalltag wichtig sind. Gleichzeitig ist alles, was Sie tun, was Sie bei Wettbewerben zeigen, im wirklichen Leben praktisch nicht anwendbar. Das sind Make-up und Frisuren für Theater, Kino und den Laufsteg – spektakulär, fantasievoll und manchmal protzig. Das ist eine Art Übertreibung von Formen und Farben, als wäre es ein Überblick über Möglichkeiten, ein Anlass zum Nachdenken, wo und in welche Richtung man sich noch bewegen kann, woran es sich zu arbeiten lohnt.
- Hatten Ihre Siege eine materielle Komponente oder ein monetäres Äquivalent?
- Das Äquivalent war eher moralisch als materiell. Aber so ist es zu beurteilen. Das Ergebnis meiner erfolgreichen Auftritte war beispielsweise eine Einladung zum Internationalen Stylistenkongress in Griechenland auf der Insel Rhodos. Ich habe mich in Griechenland und die griechischen Frauen verliebt. Was für Landschaften! - Man kann nicht aufhören, das Meer, die Berge und die Felsen zu bewundern, und die Mädchen sind meiner Meinung nach umwerfend schön, weil die feuchte Meeresluft wohltuend für Haut und Haare ist. Dann, nach den Ergebnissen der russischen Meisterschaft, gewann ich einen Trainingskurs in Holland und mein Aufenthalt in Amsterdam veränderte meine Vorstellungen von der Welt. Es stellte sich heraus, dass die Welt so sein könnte – warm, gemütlich und vollkommen harmonisch. Eigentlich mochte ich das klassische Europa nicht; früher war mir die kalte Gotik und andere antike Architekturstile gleichgültig, aber in Holland sind alle Gebäude des 17.–18. Jahrhunderts keine leblosen Museen, sondern im Gegenteil lebendig in, bequem für die Menschen und von ihnen geadelt. Dort wird Schönheit in den täglichen Verkehr aufgenommen. Im Allgemeinen haben mich die Niederlande, Amsterdam und seine Umgebung bedingungslos fasziniert: Es ist eine Sache, von den riesigen Ländern zu hören, in denen Gemüse und Blumen für fast die ganze Welt angebaut werden, und eine andere, es mit eigenen Augen zu sehen. Harte Arbeit und das Bedürfnis nach Schönheit liegen den Niederländern im Blut, und das gilt auch für Stylisten, die Wunder vollbringen.
- Hat sich Ihre individuelle Handschrift nach Ihren Europareisen in irgendeiner Weise verändert?
- Meine Handschrift bzw. meine Fähigkeiten haben sich hier vor allem entwickelt. Meine erste Lehrerin war Bakyt Akhtiyarova – eine einzigartige Persönlichkeit. Stellen Sie sich vor, ein Mädchen aus Berdsk hat zweimal die Weltmeisterschaft gewonnen, jetzt ist sie offizielle Trainerin und Richterin der Damenabteilung von SPIKR, sie unterrichtet im Workshop „ Eduard Trishkin Couiffure", der berühmte Moskauer Salon auf Ordynka. Im Allgemeinen gab es zu einer Zeit, als ich selbst studierte, in Nowosibirsk viele einzigartige Spitzenmeister.
- Fast alle sind umgezogen?
- Ja. Deshalb laden wir Sie immer wieder ein, Meisterkurse bei „ Fabrik der Stylisten» führende russische und ukrainische Spezialisten. Dies sind die beiden stärksten Schulen der Welt, die auf einer tiefen Kenntnis der klassischen Traditionen und einem breiten Wissensspektrum über die Arbeit mit Farbe, Textur und Textur basieren. Schulen in den USA und Europa vermitteln hauptsächlich Ideen zu neuen Trends und modernen Technologien, sie sind eher oberflächlich. Und unsere Meister sind Generalisten. Nicht umsonst gibt es in Hollywood viele russische Visagisten und Stylisten.
Wir wählen Spezialisten sorgfältig aus und suchen diejenigen, die in der Lage sind, den Studierenden in kurzer Zeit maximale Kenntnisse und Fähigkeiten zu vermitteln. Wir arbeiten mit Olga Nikiforova zusammen, einer Friseurin und Modedesignerin aus St. Petersburg, die Schulungsprogramme entwickelt und für Wettbewerbsnominierungen ausbildet. Im Mai mit einem Meisterkurs“ Hochzeitsfrisuren mit 3D-Webelementen„Es sprach Ekaterina Steinbrecher. Einzigartiges Seminar“ Grundlagen der Bleistifttechnik„Wir werden es im Oktober haben, wenn Taisiya Vasilyeva aus Dnepropetrowsk ankommt, und es gibt fast keine freien Plätze mehr dafür. Sie ist die Trainerin der ukrainischen Nationalmannschaft im Bereich Make-up und Körperkunst, die sehr stark ist. Und er beherrscht die Maltechniken in der Bleistifttechnik am besten; er betrachtet Linie und Form als Grundlage des Make-ups. Eingeladen war auch Sergey Rudnitsky, der Autor des Barber Expert-Projekts, ein unübertroffener Spezialist für Herrenhaarschnitte und „Tuning“ des persönlichen Images.
- Es ist Zeit zu erzählen, Denis Alexandrowitsch, wie Sie zu diesem Beruf gekommen sind und warum Sie sich in ihn verliebt haben. Und enthüllen Sie gleichzeitig das Geheimnis Ihres Alters. Du siehst 23-25 ​​Jahre alt aus, wann hast du so viel erreicht?
- Sieht aus wie 23? Großartig“, lacht er. - Das mag Ihnen seltsam vorkommen, aber ich wollte Gastronomietechnologe werden, nach meinem Schulabschluss kam ich nach Nowosibirsk und trat in eine Handelshochschule ein.
-Woher kommst du?
- Ich wurde in Selenogorsk geboren, einer kleinen geschlossenen Stadt in der Region Krasnojarsk.
- Übrigens war es logischer, meine Ausbildung in Krasnojarsk fortzusetzen. Diese Stadt ist meiner Meinung nach wunderbar, absolut bürgerlich. Nicht die Wildnis, nicht die Provinz.
- Das ist alles wahr, aber Sie verstehen, dass Sie in Ihrer Jugend alles radikal ändern, so weit wie möglich gehen und so viel Autonomie und Unabhängigkeit wie möglich haben möchten. Und dann wird Krasnojarsk nicht umsonst mit St. Petersburg und Nowosibirsk mit Moskau verglichen; energetisch liegt es mir näher.
Zuerst gefiel mir alles – die Universität, das Wohnheim, das Studium, die Freiheit, aber im dritten Jahr, als die Praktika begannen und sich der Lehrplan spontan änderte, kam Enttäuschung auf. Das Gefühl von Routine, von etwas Ärger: nicht meins. Ursprünglich wollte ich einen angewandten Beruf ergreifen, der es mir ermöglichen würde, meinen Lebensunterhalt zu bestreiten und für Antrieb, Wachstum und Entwicklung zu sorgen. Aber mit 20 Jahren hatte sich meine Weltanschauung verändert. Beim Besuch von Ausstellungen verspürte ich selbst das Bedürfnis zu zeichnen; ich erinnerte mich, dass ich als Kind Kunst liebte und gut darin war. Im Allgemeinen habe ich mich auf Anraten eines Freundes für einen Make-up-Artist-Kurs angemeldet, und diese Aktivität war zunächst überhaupt nicht inspirierend.
- Warum?
- Ich konnte mich nicht daran gewöhnen. Bis man Erfahrung hat, bis die Hand voll ist, ist alles schwierig. Es fiel mir zum Beispiel schwer, Make-up auf die Wimpern eines Models aufzutragen, ich hatte Angst, es ins Auge zu bekommen oder es auf dem Augenlid zu verschmieren. Aber Maskenbildner waren damals sehr gefragt und ich trainierte Tag und Nacht. Er bat darum, Assistent der Meister zu werden, schaffte es, zu allen Shows zu gehen, und malte alle Mädchen, die ihm zur Verfügung standen. Und nach und nach kam ich auf den Geschmack und es fing an zu klappen. Darüber hinaus erschienen Stammkunden. Denken Sie daran, dass die Menschen vor der Krise von 2008 – 2006–2007 – bereit waren, viel Geld für Aussehen und Einkaufen auszugeben. Marken- und Mehrmarkenboutiquen renommierter Marken florierten. Ich hatte die Gelegenheit, sowohl als Stilberaterin als auch als Einkaufsassistentin zu fungieren. Und in dieser Zeit habe ich das Friseurhandwerk erlernt. Ich habe mich nicht um alles gekümmert, alle Arten von Haarschnitten, sondern habe mich auf das Styling konzentriert, auf das Kreieren von Feiertags-, Hochzeits- und Abendfrisuren.
Die Versuchung des Berufs ist der Wunsch, viel zu verdienen. Ich hatte keine finanzielle Unterstützung, habe meine Eltern nie um Geld gebeten, war aber dennoch nicht gierig. Und jetzt sage ich meinen Schülern: Bevor Sie das Gras mähen, müssen Sie es wachsen lassen. Sie müssen etwas repräsentieren, und dafür müssen Sie Ihre Fähigkeiten und Fertigkeiten durch Übung ausbauen, grob gesagt, um zu pflügen, ohne Mühe zu scheuen. Sie können alles in sich selbst entwickeln – Geschmack, Intuition, Vorstellungskraft, wenn Sie hart genug arbeiten.
- Sind Sie in Ihrer Praxis auf Studierende gestoßen, die fachlich absolut ungeeignet sind? Nur die Art, dass man, wie man sagt, die Hände am falschen Platz hat, keinen Geschmack, kein Taktgefühl, keinen Sinn für Proportionen hat? Ich bin oft auf ungeeignete Friseure gestoßen, die nicht wissen, wie sie nicht nur bedienen, sondern auch hören, was sie von ihnen wollen. Vor nicht allzu langer Zeit wurde ich statt eines rosa Blonds in einem leuchtenden Kupferrot gefärbt und habe das Haus eine Woche lang nicht verlassen. Ich musste mir jeden Tag die Haare schneiden und meine roten Haare mit schädlichen Chemikalien waschen.
- Grusel! Rot ist absolut nicht deine Farbe. Und doch gibt es meiner Meinung nach im Friseurhandwerk keine berufliche Inkompetenz, es erfordert lediglich einen starken, beharrlichen Lernwillen. Und auch der Wunsch, den Klienten zu hören und zu verstehen, dem ebenfalls ein elementarer Wunsch zu hören und zu verstehen zugrunde liegt. Sie hatten einfach Pech – Sie sind einem unvorsichtigen Techniker begegnet. Oder besser gesagt, kein Meister.
Verstehen Sie nun, warum ich meinen Schülern ständig sage, sie vielleicht sogar belästige, indem ich sie ermahne, auf ihre Wünsche zu achten? Darüber hinaus halte ich Stressresistenz für die wichtigste Eigenschaft eines Stylisten.
- Ja, vielleicht reicht Aufmerksamkeit allein nicht aus. Unter den Kunden befinden sich vermutlich auch kapriziöse, streitsüchtige Damen, die nicht wissen, was sie wollen.
- Und das ist normal. Wir sind eine Dienstleistungsbranche, Kunden bringen sicherlich ihre persönliche Stimmung mit, oft auch erhöhte Nervosität. Es kommt vor, dass sie einen schlechten Tag haben oder seit langem unüberwindbare Probleme im Beruf, in der Familie oder mit der Gesundheit bestehen. Für mich ist das ein Signal, noch zärtlicher, mit größtem Fingerspitzengefühl zu kommunizieren, aber gleichzeitig nicht emotional zu werden. Das Schädlichste und Unproduktivste für ein Unternehmen ist, spontanen Emotionen nachzugeben. Ich kühle meine Gefühle bewusst ab. Ich behaupte nicht, ein Engel zu sein. Ich bin kein Engel und habe mit manchen Klienten nicht nur Konflikte, sondern auch psychologische Differenzen. Der Punkt ist nicht, dass sie nicht auf meine Empfehlungen reagieren, sondern dass ich es hasse, etwas Vulgäres, Vulgäres zu tun. Ich trage das Kreuz der Schuld – ich versuche, mich für immer von solchen Klienten zu trennen.
Auf Laufstegen und Modenschauen gibt es immer wieder Überraschungen und höhere Gewalt. Ich behandle das mit einem Lächeln, als wäre es unvermeidlich. Der Stylist und Designer hinter den Kulissen der Show muss mobilisiert werden, wie Soldaten im Kampf, das ist bereits ein Axiom. Persönlich amüsiert und unterhält mich höhere Gewalt bereits – ohne sie wäre es langweilig, es gibt nichts, woran man sich erinnern könnte.
- Ich weiß, ich habe gehört, dass Sie ein unübertroffener Meister im Erstellen von Bildern von Bräuten, im Hochzeits-Make-up und in den Frisuren sind. Aber viele Schausteller, die ich kenne, halten Hochzeiten eher für ein „Low-Genre“.
- Meiner Meinung nach sollten Profis gegenüber keiner Art von Arbeit Vorurteile haben, die einzige Devise ist, sie so gut wie möglich gut zu machen. Über niedrige Genres zu sprechen ist eine Angeberei, es entsteht aus der Unfähigkeit, Vorurteile zu überwinden und neu aufzubauen und zu lernen.
Bräute sind normalerweise sehr berührend, rein und aufgeregt. Ich bin froh, dass ich ihnen helfen und sie in einer Zeit unterstützen kann, in der sich ihr Schicksal ändert. Wir beginnen die Vorbereitungen im Kennenlernen, mit einem vertraulichen Gespräch. Dann teste ich Make-up und Frisur, die zum Hochzeitskleid, zum Schmuck und zum allgemeinen Stil passen. Manche Menschen mögen Strasssteine, Glitzer, Helligkeit, schockierenden Charakter, Charakter und Lebensstil. Doch in den meisten Fällen reicht es aus, die natürlichen Vorzüge des Mädchens zu erkennen und hervorzuheben, um ihr Aussehen zum Strahlen zu bringen. Ich stehe für Frische und Zartheit, für die Individualität der Schönheit, die jede Braut besitzt. Wir stimmen das Test-Make-up und die Frisur ab, nehmen bei Bedarf Anpassungen vor und ich wiederhole es genau am Morgen vor der Feier. In der Regel sind jedoch keine Anpassungen erforderlich, die Braut verspürt unmittelbar nach dem Test den Drang, ein Foto zu machen.
- Wie süß. Was für einen angenehmen Job du hast, Denis! Aber kommen wir zu den anderen Aspekten. Wir leben in einer Zeit des Jugendkults. Es ist unanständig, alt auszusehen. Ich verstehe, dass jede Art von Mode darauf abzielt, die Branche weiterzuentwickeln, den Gewinn zu steigern – auf die massenhafte Anfertigung bestimmter Kleidungsstile und die Massenattraktivität der plastischen Chirurgie. Wie stehen Sie zur Mode und insbesondere zur Mode für ästhetische Chirurgie?
- Im Allgemeinen bin ich gegen das Diktat der Mode, ich bin nicht fanatisch, aber ich studiere Trends mit Interesse und verfolge Modetrends manchmal mit Freude. Ich kann nicht schlussfolgern, dass ich meine Garderobe aus Must-Have- oder Total-Look-Artikeln aufbaue, aber ich mag viele trendige Dinge. Das Gleiche kann ich über die plastische Chirurgie sagen, zu der mich Kunden oft konsultieren. Darüber hinaus sind dies sowohl Frauen als auch Männer. Es ist weder falsch noch beschämend, danach zu streben, besser und jünger auszusehen; im Gegenteil, man kann diesen Wunsch einfach nicht ad absurdum führen. Schließlich ist klar, dass niemand jemals wie Angelina Jolie aussehen kann. Mittlerweile gibt es viele Menschen, die sich endlos Operationen und Veränderungen unterziehen. Sie werden davon süchtig.
Ich bin gegen drastische Veränderungen; ich denke, dass wir vorsichtig sein müssen, wenn wir zum Beispiel die Form der Nase verändern – das wird in unserem Land nicht gut genug gemacht und es gibt Komplikationen. Und eine einfache Straffung, Blepharoplastik – warum nicht? Wenn eine Person unter Faltenkomplexen leidet, sollten diese geglättet werden, um wieder Selbstvertrauen zu gewinnen.
Sie sehen, die plastische Chirurgie ist eine normale Manifestation des Fortschritts und nichts Außergewöhnliches; ihre Entwicklung wird nicht von der Jugendmode, sondern von der Entwicklung der Zivilisation bestimmt. Ich spüre, dass Sie ihr gegenüber eine negative, vorsichtige Einstellung haben?
- Ja, ich glaube immer noch, dass es ausreicht, eine saubere, gepflegte Haut zu haben, und ich habe Vorurteile sogar gegenüber der Injektionskosmetik, nicht nur hinsichtlich chirurgischer Eingriffe. Fast jeder um mich herum hat „Fortschritte“ erlebt; ich sehe keine signifikanten oder beeindruckenden Ergebnisse. Sagen Sie mir, kann man Alterserscheinungen mit dekorativer Kosmetik korrigieren?
- Ich möchte nicht lügen, selbst das geschickteste Make-up glättet und gleicht das Alter nur teilweise aus. Man muss zugeben, dass in unseren Breitengraden das Klima selbst zur Alterung beiträgt: starke Temperaturschwankungen im Winter (draußen ist es frostig und die Raumluft wird durch Heizkörper ausgetrocknet), eine lange kalte Jahreszeit und ein kurzer Sommer – all diese Faktoren sind es nicht Gut für das Aussehen, sowohl für die Haut als auch für die Haare.
- Liegt es nicht daran, dass das Beste, was man haben kann, langes, lebendiges und schönes Haar ist? Ich mag es, wenn Männer sich die Haare wachsen lassen oder mit Gesichtsbehaarung experimentieren – Spitzbart und Schnurrbart, trendige Haartattoos, Designer-Haarschnitte. Und aus irgendeinem Grund mag ich die kurzen Haarschnitte von Frauen überhaupt nicht – das ist meiner Meinung nach antifeminin, in den meisten Fällen sieht es kurz und unhöflich aus, als würde es das Geschlecht wegnehmen.
- Ich stimme zu, scharfe Linien von Frauenhaarschnitten rauen das Erscheinungsbild auf, es ist besser, nach glatten Linien und Rundheit zu streben. Aber eine allgemeine Regel für alle gibt es nicht, viel hängt von den Proportionen und der Gesichtsform, von der Schädelform ab. Nicht umsonst ist das Friseurhandwerk nicht nur ein Handwerk, sondern eine Kunst – es hat seine eigenen Gesetze und Feinheiten, genau wie die Kunst des Schminkens.
Anfangs interessierte ich mich sehr für Experimente mit Formen, Texturen, Farbkombinationen und Kontrasten. Aber nach und nach, nachdem ich das gemeistert hatte, interessierte ich mich für die entgegengesetzte Richtung, die im Westen beliebt ist – Nude. Die Wirkung eines natürlichen, ungeschminkten, natürlichen Gesichts. Beachten Sie, dass niemand, es sei denn, es geht um das Podium oder die Bühne, helle Schatten oder Rouge verwendet; sie verschwinden aus Hochglanzmagazinen. Tatsächlich ist natürliches Make-up hundertmal schwieriger als helles Make-up; es verwendet Dutzende winziger Farbtöne, die für das menschliche Auge nicht wahrnehmbar sind; es handelt sich um eine komplexe Technik, dank derer bei Bedarf ein frisches Aussehen erzielt wird Es entstehen skulpturale Wangenknochen und Volumen werden verändert.
- Denis, beeinflusst die in Nowosibirsk verfügbare Kunst Ihre Weltanschauung und berufliche Entwicklung?
- Sicherlich. Wenn wir über Malerei und Grafik sprechen, bevorzuge ich Ausstellungen nicht von Realisten, sondern von Avantgarde-Künstlern, abstrakten Künstlern – Künstlern, die dem Publikum Raum für Spekulation und Fantasie lassen. Die Ballette und Opernaufführungen von Igor Zelensky, dessen musikalischer Leiter Ainars Rubikis war, haben mich schon immer stark beeinflusst. Kurz gesagt, alles, was in unserem NGATOiB vor dem Direktorenwechsel unter Boris Mezdrich gezeigt wurde.
Und dank Iris Zweig (Leiterin des Israelischen Kulturzentrums, erste Sekretärin der Botschaft des Staates Israel) lernte ich die Kultur dieses Landes kennen, in dem ich noch nicht gewesen war, aber an durchgeführten Mode- und Designprojekten teilgenommen habe raus hier. Ich glaube, dass Iris ein Vorbild ist, ein Maßstab dafür, wie eine moderne Frau mit Intelligenz, Intelligenz und Geschmack aussehen sollte. Sie ist makellos und es spielt überhaupt keine Rolle, wie alt sie ist, ob mit oder ohne Make-up.
- Es stimmt, ich bewundere auch Iris Zweig. Und dir, Denis, vielen Dank für das Gespräch, für deine Freundlichkeit, Offenheit und deine hervorragenden Umgangsformen.
- Verabschieden wir uns schon? Und ich habe dir immer noch nicht gesagt, wie alt ich bin: Ich werde bald 29!
- Großartig! Das beste Lebensalter ist das, in dem es interessant zu leben ist und in dem es etwas gibt, nach dem man streben kann. Stimmen Sie zu, Sie können sowohl mit 17 als auch mit 70 sehr glücklich sein.
- Zustimmen. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit und Ihr Verständnis.

Am 18. Oktober wurde das „Bulletin des Bezirks Iskitim“ Nr. 16 veröffentlicht. Die elektronische Version können Sie hier einsehen.
Verwaltung des Bezirks Iskitimsky
18.10.2019 Autor: Berdsk Online. Foto pixabay.com Militärisch-industrielle Komplexunternehmen in der Region Nowosibirsk werden den Anteil ziviler Produkte erhöhen. Die Region Nowosibirsk erhöht weiterhin das Volumen der Rohstoffe und der Industrieproduktion.
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17.10.2019 Autor: Berdsk Online In der Region Nowosibirsk gibt es mehr als 3.800 gemeinnützige Organisationen, der Fonds für ihre Unterstützung beläuft sich auf 60 Millionen Rubel. Die Region Nowosibirsk ist führend in Bezug auf Anzahl und Volumen des Fonds für die subsidiäre Unterstützung gemeinnütziger Organisationen. Profitorganisationen.
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17.10.2019

Vom 6. bis 8. November 2019 im Novosibirsk Expo Center International Exhibition Complex (Novosibirsk, st.
Verwaltung des Bezirks Iskitimsky
17.10.2019 Autor: Berdsk Online Die Qualität des sibirischen Getreides ist deutlich höher als im zentralen Teil Russlands. Gouverneur Andrei Travnikov hielt ein Arbeitstreffen mit dem stellvertretenden Landwirtschaftsminister der Russischen Föderation Ochsen ab
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17.10.2019 Autor: Berdsk Online Hochwertige Reparaturen sind eine Schlüsselaufgabe. Am 16. Oktober hielt der stellvertretende Gouverneur ein Vor-Ort-Treffen zu Reparaturarbeiten auf dem Gelände des Nowosibirsker Akademischen Jugendtheaters „Globe“ ab
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17.10.2019

2018 war ein Jahr des Wandels für den russischen Baumarkt. Am 1. Januar trat das erste Paket zur Änderung des Gesetzes zum Shared-Equity-Bau in Kraft, am 1. Juli wird das zweite in Kraft treten. Der Vorsitzende des Ausschusses für staatliche Bauaufsicht und staatliche Expertise der Region Leningrad, Denis Gorbunov, ist überzeugt, dass alle Veränderungen zum Besseren führen und Unternehmen, die fest auf den Beinen sind, nichts zu befürchten haben.

Bild: Nikita Krjutschkow

In diesem Jahr ist ein ganzes Paket an Änderungen im Baurecht in Kraft getreten. Hat sich der Markt an die neuen Bedingungen angepasst?

Ich würde alle Änderungen, die Gosstroynadzor betreffen, in zwei Komponenten unterteilen. Die erste betrifft direkt die Gestaltung und das Bestehen von Prüfungen: Es geht um neue Anforderungen an die Erstellung der Gestaltungsdokumentation und das Verfahren zum Bestehen der Prüfung. Die zweite betrifft Änderungen an 214-FZ. Die Anforderungen an Entwickler sind deutlich gestiegen und werden ab dem 1. Juli noch weiter steigen.

Neue Gesetze rationalisieren die Arbeit des Marktes, das Bauen wird transparenter und verständlicher. Dies geschieht, um regelrechte Betrüger und einfach schwache Akteure, die ihren Verpflichtungen gegenüber den Aktionären nicht nachkommen können, vom Markt zu verdrängen. Bauen ist eine ernstzunehmende Tätigkeit; das Leben und die Gesundheit der Menschen sowie das Wohlergehen der Umwelt hängen von der Qualität der gebauten Objekte ab, und wenn es darum geht, Gelder von den Bürgern einzuwerben, tragen die Entwickler eine große Verantwortung . Daher sollten sich nur Unternehmen mit dem Bau befassen, die fest auf den Beinen sind und über alle notwendigen Ressourcen für die termingerechte Umsetzung von Projekten verfügen. Solche Probleme hat es noch nie gegeben und wird es auch nie geben.

Was einige technische Aspekte der Überführung der Dokumentation in die gesetzlich vorgeschriebene Form angeht, sind wir immer bereit, Entwicklern zu helfen: Wir führen Schulungsseminare durch und sind jederzeit bereit, in allen Fragen beratend zur Seite zu stehen.

- Hat sich Ihre Abteilung an die neuen Bedingungen angepasst?

Ja. Gesetzesänderungen sind nicht nur für Entwickler, sondern auch für uns eine Anforderung. Denn dank elektronischer Dokumentenverwaltung können Sie nachverfolgen, wann ein Dokument heruntergeladen, zur Arbeit angenommen und wann es zurückgegeben wurde. Volle Transparenz. Aber ich würde nicht sagen, dass die Arbeit schwieriger geworden ist, ich musste nur Kräfte und Verantwortlichkeiten neu verteilen. Da die Erteilung von Baugenehmigungen und die Inbetriebnahme von Objekten mittlerweile ausschließlich elektronisch erfolgen, haben wir die Hände frei für ein genaueres Studium der von den Bauherren bereitgestellten Unterlagen.

Eines der größten Probleme des Immobilienmarktes im Land sind heute langfristige Bauarbeiten und betrogene Anteilseigner. Wie ist Ihre Abteilung an der Lösung dieses Problems beteiligt?

Dies ist eine der wichtigsten Aufgaben für Gosstroynadzor. Wir haben zwei Gesetzesinitiativen vorbereitet, die bereits in Sitzungen der Arbeitsgruppen der regionalen gesetzgebenden Versammlung erörtert werden und dann an die Staatsduma der Russischen Föderation weitergeleitet werden.

Wir schlagen eine Änderung von 214-FZ vor, die es einfacher macht, langfristige Bauprojekte an einen neuen Investor zu übertragen, bevor ein Unternehmen, das seinen Verpflichtungen nicht nachgekommen ist, in Konkurs geht. Schließlich verzögert die Insolvenz des Bauträgers die Fertigstellung des Projekts um Jahre. Und wir wollen niemanden bankrott machen. Kurz gesagt wollen wir die Bauträger verpflichten, innerhalb von fünf Tagen nach einer einjährigen Verzögerung der ursprünglichen Lieferfristen ihre Aktionäre aufzufordern, eine Wohnungsbaugenossenschaft zu gründen und das Objekt an diese Genossenschaft zu übertragen. Wenn der Entwickler dies nicht tut, sollten die Regulierungsbehörden das Recht haben, dieses Unternehmen zu liquidieren.

Darüber hinaus unterstützen wir die Einführung einer strafrechtlichen und verwaltungsrechtlichen Haftung für den Missbrauch von Bürgergeldern durch Entwickler. Die Änderungen des Strafgesetzbuches sehen außerdem die Regelung vor, dass ein Täter zu einer Zwangsarbeit von bis zu 360 Stunden oder zu einem Jahr Besserungsarbeit oder zu zwei Jahren Zwangsarbeit oder zu einer Freiheitsstrafe von bis zu zwei Jahren verurteilt werden muss . Gleichzeitig soll dem Täter die strafrechtliche Haftung entzogen werden, wenn er den Schaden ersetzt oder den Bau der Anlage abgeschlossen hat.

In der Region Leningrad werden Bau- und Inbetriebnahmegenehmigungen nicht nur von Gosstroynadzor, sondern auch von kommunalen Behörden erteilt. Auf dem Markt herrscht die Meinung vor, dass viele Verstöße auf mangelnde Professionalität der Unternehmen zurückzuführen sind. Könnte Gosstroynadzor Ihrer Meinung nach unabhängig über das Schicksal aller im Bau befindlichen Objekte in der Region entscheiden?

Ich würde nicht sagen, dass es bei kleinen Projekten, die von Kommunen durchgeführt werden, sehr schlecht läuft, aber es gibt durchaus Probleme. Daher ist es manchmal notwendig, erteilte Baugenehmigungen zu widerrufen. Ich denke, wenn wir unser Personal erweitern, wird Gosstroynadzor in der Lage sein, Genehmigungen für alle Immobilien in der Region zu erteilen. Eine ähnliche Initiative wurde bereits von der Regionalregierung geäußert, erhielt jedoch keine Unterstützung.

In der Zwischenzeit hilft Gosstroynadzor den Kommunen so gut es geht: Wir führen Schulungen durch, überwachen und prüfen die Dokumentation.

Die gesetzgebende Versammlung des Leningrader Gebiets berät erneut über Änderungen des Gesetzes Nr. 38 „Über die Feststellung von Fällen, in denen keine Baugenehmigung erforderlich ist“. Lohnt es sich Ihrer Meinung nach, die Liste der Objekte zu erweitern, deren Bau keiner Genehmigung bedarf?

Wir unterstützen Änderungen des Gesetzes 38, und ich persönlich war einmal an der Ausarbeitung dieses Gesetzes beteiligt. Wie die Erfahrung der Abteilung zeigt, gibt es auf dem Markt viele Situationen, in denen unsere Beteiligung das Leben der Bauherren nur erschwert. Wenn beispielsweise der Eigentümer eines Unternehmens beschließt, auf seinem Grundstück eine Art Lagerhaus oder Hangar zu errichten, warum benötigt er dann eine Genehmigung, wenn staatliches Fachwissen vorliegt? Oder warum sollte Gosstroynadzor die Installation von Umspannwerken genehmigen? Sie werden in der Regel zerlegt geliefert, vor Ort zusammengebaut und dann erteilt Rostechnadzor die Betriebserlaubnis. Warum sollte ein Unternehmen gezwungen werden, zusätzliche Dokumente zu beschaffen?

Ich möchte betonen, dass die Liste der Objekte, die keiner Genehmigung von Gosstroynadzor bedürfen, auf der Grundlage der Berufserfahrung der Agentur und der gesamtrussischen Praxis erstellt wurde.

Nicht alle Bezirke der Region Leningrad sind mit Infrastruktur ausgestattet. Gleichzeitig wurden Fälle registriert, in denen ein Bauträger zunächst eine Ambulanz oder ein Kinderzentrum baute, die Räumlichkeiten jedoch schließlich für kommerzielle Infrastruktur verkaufte. Welche Maßnahmen ergreift Gosstroynadzor?

Leider gab es tatsächlich mehrere ähnliche Fälle, aber wir haben rechtzeitig reagiert, ein „Bildungsgespräch“ mit den Bauträgern geführt und einen Weg gefunden, dagegen anzukämpfen: Jetzt verpflichten wir Unternehmen, den Zweck des Objekts im technischen Plan der Räumlichkeiten anzugeben, der macht es nicht möglich, ein Haus mit einer Änderung der Zweckbestimmung dieser Bereiche einzuführen.

Präsidialerlass über die Notwendigkeit, 120 Millionen Quadratmeter zu bauen. m Wohnraum pro Jahr halten viele Akteure auf dem Baumarkt für unmöglich. Stimmst du dem zu?

In der Region Leningrad leben etwa 1,8 Millionen Menschen, im vergangenen Jahr wurden in unserer Region mehr als 2,5 Millionen Quadratmeter in Betrieb genommen. m Wohnraum. Deshalb setzt unsere Region den Präsidialerlass um, einen Quadratmeter Wohnraum pro Einwohner einzuführen. Wenn jede Region dies tut, wird diese Zahl nicht mehr weit entfernt sein.

Glauben Sie nicht, dass sich solch herausragende Zahlen dadurch erklären lassen, dass es sich dabei tatsächlich um Präparate aus den „fetten Zeiten“ handelt? Schließlich wird der Löwenanteil der beauftragten Quadratmeter durch gigantische Projekte bereitgestellt, die vor vielen Jahren gestartet wurden.

Natürlich ist die aktuelle Situation auf dem Immobilienmarkt nicht mit der von 2012-2014 vergleichbar, aber der Wohnungsbau hat nicht aufgehört, und bei richtiger Verteilung der Anstrengungen und Priorisierung sind es 120 Millionen Quadratmeter. Ich bin ziemlich realistisch.

- Und zahlreiche Gesetzesänderungen werden sich nicht auf das Volumen der Wohnungsbauaufträge auswirken?

Kann der Bauträger unter den neuen gesetzlichen Rahmenbedingungen nicht arbeiten, muss er den Markt verlassen. Große Unternehmen, die fest auf den Beinen sind, haben keine Probleme und können diese auch nicht vorhersehen. Ich habe keinen Zweifel. Aufgrund der Änderungen der 214-FZ, die am 1. Juli dieses Jahres in Kraft treten, kann es zu einem leichten „Rückgang“ des Bauvolumens kommen, wir rechnen jedoch nicht mit einem Einbruch

Quelle: ASN-info

Das Wohnungsformat, das vor einigen Jahren auf dem St. Petersburger Immobilienmarkt Einzug gehalten hat, entwickelt sich immer aktiver. Sergei Mokhnar, Generaldirektor von PSK Real Estate LLC, erklärte gegenüber Construction Weekly, warum Wohnungen seriös und langfristig sind.

Bild: Nikita Krjutschkow

Sergej Wladimirowitsch, das Wohnungsformat entwickelt sich mittlerweile aktiver als jedes andere Segment des Immobilienmarktes. Angebot und Umsatz wachsen von Jahr zu Jahr. Wird sich dieser Trend Ihrer Meinung nach in den kommenden Jahren fortsetzen?

Ja, das Segment wächst sehr schnell und ich sehe noch keine ernsthaften Voraussetzungen für eine Änderung des Entwicklungsvektors. Den verfügbaren Statistiken zufolge verzeichnete das erste Quartal dieses Jahres beispielsweise bereits ein Wachstum von 55 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2017. Insgesamt wurden in St. Petersburg mehr als 900 Grundstücke verkauft. Kein anderes Format verzeichnete solche Wachstumsraten.

Das Verkaufstempo im Apartmentkomplex LIKE, den wir derzeit in der Politekhnicheskaya-Straße unweit der U-Bahn-Station Ploshchad Muzhestva bauen, bestätigt diesen Trend ganz deutlich. Das Interesse der Käufer ist sehr groß – das können wir sowohl an der Zahl der Interessenten als auch am Umsatzwachstum unseres Projekts beurteilen.

Wohnungen sind eine Art Multiformat, das aufgrund seiner Flexibilität ganz unterschiedliche Käuferschichten anzieht, für die es aus unterschiedlichen Gründen interessant ist. Dies sorgt für eine anhaltend hohe Nachfrage, die mit zunehmendem Bewusstsein für die Vorzüge von Wohnungen noch weiter zunimmt.

Meiner Meinung nach ist das Interesse an diesem Format also ein langfristiger Trend. Und wenn es in naher Zukunft nicht zu radikalen Gesetzesänderungen kommt, werden alle Wohnungsklassen weiter wachsen und den Gesamtmarkt deutlich übertreffen.

- Womit ist dieser Trend verbunden? Welche Vorteile bietet das Apartmentformat?

Zwei sehr wichtige Käuferkategorien interessieren sich für Wohnungsprojekte, für die diese deutlich attraktiver sind als Wohnraum.

Dabei handelt es sich zum einen um Investoren, die Gelder mit dem Ziel anlegen wollen, durch die Vermietung von Wohnungen weitere Gewinne zu erwirtschaften. Das Interesse dieses Teils der Käufer wird nur noch zunehmen, denn laut Statistik beträgt das Wachstum der Nachfrage nach Mietwohnungen seit Anfang dieses Jahres etwa 12 %.

Zweitens handelt es sich dabei um Menschen, die aus objektiven Gründen einfach keine Aufenthaltserlaubnis oder soziale Infrastruktur benötigen. Und sie sehen keinen Sinn darin, dafür zu viel zu bezahlen. Sie ziehen beispielsweise in absehbarer Zeit um und wissen, dass es einfacher sein wird, die Wohnung zu vermieten, „falls etwas passiert“. Übrigens wächst das Interesse an diesem Segment angesichts der Tatsache, dass ein Gesetzentwurf vorbereitet wird, der Wohnungen (zumindest in Bezug auf die Registrierung) mit Wohnungen gleichsetzen soll.

Ein wichtiger Vorteil des Formats sind die Standorte, an denen Wohnungsprojekte umgesetzt werden. Aufgrund ihres Zwecks werden solche Komplexe hauptsächlich an Orten mit guter Verkehrsanbindung errichtet. Grundstücke, die für den Wohnungsbau an solchen Standorten vorgesehen sind, sind eine große Seltenheit, sie sind teuer und die darauf gebauten Komplexe liegen überwiegend im Hochpreissegment, was für die Mehrheit der Käufer die Unzugänglichkeit von Wohnungen auf ihnen vorwegnimmt. Gleichzeitig werden Wohnungen in einem Wohngebiet, von wo aus es mit dem Kleinbus eine halbe Stunde bis zur nächsten U-Bahn-Station dauert, für niemanden von Interesse sein. Unser LIKE-Komplex liegt beispielsweise fast gegenüber der U-Bahn-Station. Und wir sind davon überzeugt, dass es so sein sollte.

Übrigens möchten viele Menschen mittlerweile grundsätzlich kein Auto innerhalb der Stadt nutzen. Diese Generation ist bedingt eine neue Welle. Sie sind jünger, haben eine einfachere Vorstellung vom Konzept der „Anmeldung am Wohnort“, bevorzugen Carsharing gegenüber dem Besitz eines eigenen Autos usw. Und solche Menschen sind bereits ein erheblicher Teil der Käufer, der bei der Umsetzung von Projekten nicht außer Acht gelassen werden darf .

Nach Ansicht einiger Experten sind Wohnungen heute das profitabelste Segment des Immobilienmarktes für Investitionen; Zumindest für kurze Zeit. Wie ist Ihre Meinung zu diesem Thema?

Ich stimme dieser Einschätzung zu. Wenn wir über das Investitionsmodell sprechen, dann liegt der Vorteil darin, dass Sie sich nicht selbst um die anschließende Vermietung kümmern müssen. Die Verwaltungsgesellschaft ist bereit, einen entsprechenden Service anzubieten, und dies ist eine gute Gelegenheit, sich von allen Sorgen zu befreien, die mit der Suche nach einem Mieter und dem Aufbau von Beziehungen zu ihm verbunden sind. Zeit und Nerven zu sparen ist viel wert.

Wohnungsprojektmanagement-Unternehmen bieten verschiedene Rentabilitätsprogramme an, deren Konditionen variieren. Aber wie dem auch sei, bei einer relativ niedrigen Einstiegsschwelle für eine Person in ein persönliches Investitionsprojekt (im Durchschnitt - ab 5 Millionen Rubel; aber zum Beispiel beginnen die Preise im LIKE-Komplex bei 2 Millionen), ist die Rendite höher Die Investition mit einer Rentabilität in verschiedenen Fällen von 8 bis 15 % pro Jahr beträgt etwa 8 bis 10 Jahre. Zum Vergleich: Bei Wohnimmobilien beträgt die Rendite in der Regel 5-8 % pro Jahr, die Amortisationszeit beträgt 10-15 Jahre; für Straßeneinzelhandelsobjekte und Bürogebäude – etwa 6–12 % bzw. 10–17 Jahre. Gleichzeitig beginnt die Eintrittsschwelle für den Kauf von Gewerbeimmobilien bei durchschnittlich 7-10 Millionen Rubel.

Darüber hinaus sind kurzfristige Investitionen möglich. Der Unterschied im Kaufpreis eines Grundstücks in einem Wohnungsprojekt in der Aushubphase und zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme der Anlage kann 30-35 % betragen, was bei einer durchschnittlichen Bauzeit (zwei bis drei Jahre) einen ergibt Jahreseinkommen von 12-17 % pro Jahr. Bei der Umsetzung von Wohnungsbauprojekten ist der Preisunterschied in der Anfangs- und Endbauphase inzwischen auf 10-15 % gesunken. Gleichzeitig können aufgrund der deutlich höheren Liquidität von Wohnungen im Vergleich zu Wohnungen keine besonderen Probleme beim Verkauf auftreten.

Wohnungen lassen sich grob in solche einteilen, die für den Langzeitaufenthalt gedacht sind und solche, die zur Vermietung konzipiert sind. Mit welchem ​​Format arbeitet Ihr Unternehmen am liebsten und warum?

Derzeit bauen wir die Apartmentanlage LIKE, die vor allem für Langzeitaufenthalte konzipiert ist. Das heißt, die Leute kaufen bei uns Wohnungen hauptsächlich für sich selbst.

Wir haben uns für dieses Format entschieden, weil es zu unserer (als Entwickler) Vision der Interessen des Käufers passt: die Schaffung eines komfortablen Wohnumfelds. Wir sind mehr daran interessiert, ein Haus zu bauen, in dem Menschen leben werden, als an einem Komplex von Wohnräumen zur Miete mit einem Mindestmaß an Komfort.

Es ist schwer zu sagen, ob wir Service-Apartmentkomplexe bauen werden; alles hängt von den Marktbedingungen, der Verfügbarkeit geeigneter Grundstücke für die Umsetzung solcher Projekte, Gesetzesänderungen und vielen anderen Faktoren ab. Auf jeden Fall ist das Wohnungsformat für uns interessant und wir werden es nicht verlassen.

- Abschließend eine traditionelle Frage: Was sind die Pläne Ihres Unternehmens für die nahe Zukunft?

Wir werden als Entwickler weiterentwickeln. Im Laufe der 13-jährigen Tätigkeit des Unternehmens haben wir einen langen Weg von der Funktion eines einfachen Auftragnehmers zum Niveau eines Generalunternehmers zurückgelegt und sind dann in die unabhängige Entwicklung eingestiegen. Dieser Bereich ist für uns am interessantesten und wir betrachten ihn als eine Etappe in der natürlichen Entwicklung von PSK. Wir sind ein größeres Unternehmen geworden, haben mehr Erfahrung und haben uns einen guten Ruf auf dem Markt erworben. Lass uns weitermachen.

Gleichzeitig werden wir weiterhin als Generalunternehmer tätig sein, da unsere Bauerfahrung sehr gefragt ist.

Entwicklung ermöglicht es uns, unsere Philosophie, unsere Ideen zu verwirklichen und das Bedürfnis nach Selbstverwirklichung zu befriedigen. Dies ist eine Chance, die Umwelt, in der wir leben, besser zu machen. Denn mit der Entwicklerfunktion kann man das gesamte Projekt quasi von A bis Z durcharbeiten.

Ich möchte Sie daran erinnern, dass sich derzeit 60.000 Quadratmeter in der aktiven Bauphase befinden. m Wohnraum. Zwei Business-Class-Immobilien, die Wohnanlage LOOK am Ligovsky Prospekt und die Wohnanlage Diplomat im Central District, werden in den nächsten zwei Monaten in Betrieb genommen. Und zwei weitere Objekte mit einer Gesamtfläche von 58.000 Quadratmetern. m - in der Phase der Markteinführung. Dabei handelt es sich um 9-stöckige Wohnkomplexe der Komfort- und Business-Klasse: ein neuer Wohnkomplex in Slavyanka und ein neues Haus in der Bakunin Avenue.