mkd'yi yönetme lisansı. Konut ve toplumsal hizmet lisansı alınması Ev yönetimi faaliyetlerinin lisanslanması

2015 yılından bu yana çok katlı binaları yöneten tüm kuruluşların lisans alması gerekmektedir. Bu yazıda bu tür izinlerin nasıl verildiğine ve lisans sahiplerinin hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğine bakacağız. Materyalin yalnızca yeni değil, aynı zamanda mevcut faaliyet gösteren kurumlar için de faydalı olması amacıyla, lisansların iptal edilmesinde pratikte kullanılan mekanizmaları inceleyeceğiz.

Bir yönetim şirketine lisans verme ihtiyacı, Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nda yer almaktadır - bu değişiklikler 21 Temmuz 2014 tarihli Federal Yasa-255'in 7. Maddesinde ortaya çıkmıştır. Lisans olmadan faaliyete geçen bir yönetim şirketine 250.000 RUB'a kadar para cezası verilecek. (Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 14.1.3 Maddesinin 1. Bölümü).

Lisans almak için ihtiyacınız olan:

• lisans koşullarına uymak;
• devlet ücretini ödemek;
• Başvurunuzu ve gerekli belgeleri gönderin.

Apartman binalarını yönetmek için kimin lisans alması gerekiyor?

Yüksek binalara hizmet verecek kuruluşların, sakinlerle imzalanan yönetim sözleşmesine dayanarak bir lisans prosedüründen geçmesi gerekiyor. Herhangi bir yönetim şirketinin, tek bir evle çalışmayı planlasa bile böyle bir lisansa ihtiyacı vardır. Ruhsatın amacının yönetim şirketinin kendisi değil, çok katlı binaların yönetimine ilişkin faaliyetleri olduğu anlaşılmalıdır.

HOA'ların ve çeşitli konut kooperatiflerinin lisans almasına gerek yoktur.

Kuruluşla, yalnızca ortak mülkiyeti onaracağını ve bakımını yapacağını öngören anlaşmalar yapılabilir. Bu, örneğin bir apartmanın doğrudan sakinleri tarafından yönetilmesi durumunda meydana gelir. Bu durumda, yönetim sözleşmesi bulunmadığından ve yönetici sayılmadığından şirketin faaliyet göstermek için lisans almasına gerek yoktur.

Apartman binalarının yönetimine ilişkin yeterlilik sınavına girin

Bu test, yeterlilik sertifikası için başvuran yönetim organizasyonu yetkilileri tarafından yeterlilik sınavını geçmeye hazırlanmayı amaçlamaktadır.

Bireysel bir girişimci, evlerin yönetimiyle ilgileniyorsa aynı zamanda bir yönetim şirketi olarak da hareket edebilir. Hem özel hem de kamu eğitim kurumlarının lisanslı olması gerekiyor ve bu prosedürlerin uygulanması onlar için de tamamen aynı olacaktır.

Konut sakinlerine kamu hizmetleri için doğrudan kaynak görevlilerine ödeme yapma uygulamasının başlatılması, yönetim şirketlerinin çalışmalarını önemli ölçüde etkilemektedir. Ancak bu, izin alma kurallarını değiştirmez. Yönetim şirketi konut hizmetleri için fon toplamaya ve apartman binasını tamamen yönetmeye devam ediyor, bu da onun bir lisansa ihtiyacı olduğu anlamına geliyor. Belirli bir ev için verilmediğinden, çok sayıda nesneye hizmet verilirken izin veren makamın yalnızca bir tane olacaktır.

Yönetim kuruluşlarının yöneticileri düzenli olarak yeterlilik sertifikaları düzenler ve çoğu, bu belgeleri almayı lisans almakla karıştırır. Aslında sertifika, gelecekte lisans verilmesinin koşullarından yalnızca biridir.

Lisanslama için bilgi toplanması

Bölgesel Devlet Konut Denetimleri, apartman binalarının yönetimine ilişkin lisansların verilmesinden sorumludur. Bu, 10.28.14 tarih ve 1110 sayılı RF PP tarafından getirilen Yönetmeliğin 2. paragrafında belirtilmiştir. İzin başvurularını değerlendirmek üzere bölgede bir lisans komisyonu oluşturuluyor.

Adayın öncelikle Devlet Mülkiyet Komitesi ve komisyonun yerini ve çalışma prosedürünü netleştirmesi ve ayrıca lisans prosedürünü tanımlayan düzenlemeleri incelemesi gerekiyor. Devlet Konut Müfettişliği departmanlarının kendi web siteleri vardır ve burada bazı yararlı bilgiler bulunabilir. Belirsiz bazı konuları açıklığa kavuşturmak için, yönetim şirketinin bir temsilcisi, lisans yetkilisi ile kişisel olarak istişarede bulunabilir.

Lisans gereksinimleri

Apartman binalarının yönetimini başarıyla lisanslamak için şirketin belirlenen gereklilikleri karşıladığından emin olmalısınız.

Lisans gereklilikleri RF Konut Kanunu'nun 193. Maddesinde yer almaktadır. Bunları listeleyelim:

• Yalnızca Rusya tesciline sahip kuruluşlar ve bireysel girişimciler yüksek binaları yönetebilir;
• yönetim şirketinin yetkilisinin yeterlilik belgesi vardır;
• memurun sabıka kaydı varsa, bu kayıt kaldırılmalı veya silinmelidir;
• yönetim şirketinin sorumlu kişisi diskalifiye edilecek yöneticiler listesine dahil değildir;
• başvuru sahibinin daha önce apartmanların yönetimi ile ilgili faaliyetlerde bulunmak için bir lisans almamış olması ve bu lisansın şu anda iptal edilmiş olması;
• aday, 469 sayılı Federal Yasanın 5. Maddesinin 3. Kısmında öngörülen Bilgilendirme Standardına uygun olarak bilgi açıklama kurallarına uyar;
• aday, GIS Konut ve Toplumsal Hizmetler'de bilgi yayınlama kurallarına uyar;
• RF LC'nin 161. maddesinin 2.3. Kısmındaki hükümlerin yerine getirildiğini;
• Aday, yüksek katlı bir binanın yönetimine ilişkin sözleşmenin yükümlülüklerini yerine getirir.

Devlet vergisi miktarı

Apartman binalarını yönetme lisansı almak için 30.000 ruble devlet ücreti ödemeniz gerekir. Büyüklüğü, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 333.33. Maddesinde belirtilmiştir (bölüm 1'in 134. maddesi).

Yönetim şirketi lisansı yeniden verirse, devlet vergisi önemli ölçüde daha düşük olacaktır - 5.000 ruble.

Başvuru gönderme

Başvuru, öngörülen biçimde hazırlanmalı ve yönetim şirketi başkanı tarafından imzalanmalıdır. Ek olarak aşağıdaki belgelerin fotokopilerini göndermelisiniz:

• noter tasdikli kuruluşun kurucu belgeleri (tüzel kişiler için);
• Sorumlu kişi tarafından alınan yeterlilik belgesi;
• bu sorumlu kişinin pozisyonunu alması emrini verin.

Ekli evrakların envanteri de yapılır.

Başvuru işlem süresi

Belge paketi, teslim tarihinden itibaren 30 iş günü içinde incelenir. Özel bir ihtiyaç olması halinde bu süre 30 gün daha uzatılır.

Başvuru neden iade edilebilir?

Bazen bir apartmanın işletilmesi için lisans başvuruları iade edilir. Federal Yasa 99'un öngördüğü prosedür burada geçerlidir.

Düzenleyen makam, belgelerin teslim edildiği tarihten itibaren üç iş günü içinde aşağıdakileri yapıp yapmayacağına karar verir:

• başvuruyu gözden geçirin;
• Mevcut gerekliliklere uymamaları nedeniyle iade evrakları (iade nedenlerini belirterek).

Lisans almak için adayın otuz gün önceden ihtiyacı vardır:

• eksikliklerin giderilmesiyle başvurunun yeniden düzenlenmesi;
• Eksik tüm destekleyici belgeleri sağlayın.

Bu şartların yerine getirilmemesi halinde başvuru, başvuru sahibine iade edilecektir.

Lisans verilmesi

Kararın olumlu olması halinde, ruhsatlandırma makamı adaya apartman binalarını yönetme ruhsatı verilmesi yönünde bir emir yayınlar. Bundan sonra lisans sahibine gönderilir:

• Şahsen;
• Tescilli posta ile;
• Başvuru sahibinin bu formda yanıt vermesini istemesi durumunda elektronik belge.

Neden lisans vermeyi reddedebilirler?

RF Konut Kanununun 194. Maddesinin 2. Bölümü, böyle bir reddetmenin nedenlerini belirtir:

• lisans koşullarına uyulmadığı tespit edildi;
• Aday tarafından sunulan belgelerdeki bilgilerin güvenilmezliği veya çarpıtılması.

Başvuru sahibinin ret kararına itiraz etme hakkı vardır. Lisans komisyonunun böyle bir kararının asılsız olduğunu kanıtlarsa, sorumluları Rusya Federasyonu İdari Suçlar Kanunu'nun 19.6.2. Maddesi uyarınca 50.000-100.000 ruble tutarında para cezasına çarptırılabilir.

Reddedildikten sonra yönetim organizasyonu, apartman binalarını yönetmek için lisans almak için belgeleri yeniden gönderme hakkına sahiptir. Bu tür girişimlerin sayısı kanunla sınırlı değildir. Başarısızlık sonrasında bulunan eksiklikleri düzeltip tekrar başvuruda bulunabilirsiniz. Bu durumda gerekli izinler alındıktan sonra yönetimine başlanması gereken evin sakinleriyle iletişimin sürdürülmesi gerekiyor. Bürokratik sorunların yönetim şirketi tarafından çözülmesi sürecinde daire sahiplerinin başka bir şirket seçmesi durumunda bu apartmanın ruhsat siciline dahil edilmesi mümkün olmayacaktır.

Lisanslar nasıl iptal edilir?

Lisanslama mekanizması, vicdansız yönetim şirketlerini etkilemek için daha etkili bir araç elde etmek amacıyla devlet tarafından uygulamaya konuldu. Yönetim şirketi kuralları ihlal ederse, yönetimden çıkarılabilir veya hatta çıkarılabilir. Aynı zamanda örgüt aynı anda tüm evlerden mahrum bırakılmıyor - yalnızca müfettişlerin ihlal tespit ettiği yüksek binalarla çalışmayı bırakıyor. UO şu şekilde kaldırılır:

Devlet Konut Mülkiyet Müfettişliği'nin çok katlı bir binayı kayıttan çıkarmak için bir nedene sahip olması için, Ceza Kanununun iki talimatını ihlal etmesi gerekir. Bu tür gerekçeler ortaya çıktığında Devlet Konut Müfettişliği bunları yerel makamlara bildirir. Yetkililerin temsilcileri, çalışmalarındaki eksikliklere rağmen yönetim şirketi ile ilişkilerin sürdürülmesine karar vermek için toplantı yapma hakkına sahip olan sahiplere bilgi verir. Böyle bir karar verildiğinde protokolün, yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 3 iş günü içerisinde Devlet Toplu Konut İdaresi'ne (bir kopyası halinde) devredilmesi gerekir. Devlet Konut Müfettişliği protokolü alamazsa, apartman binasına ilişkin veriler yönetim lisansları kaydının dışında bırakılır.

Bir yönetim organizasyonu aşağıdaki durumlarda kendisine verilen izinleri kaybedebilir ve piyasada çalışma fırsatını tamamen kaybedebilir:

• hizmet verdiği evlerin yüzde 15'inden fazlası kayıtlardan çıkarılmış;
• 1 yılda ikiden fazla çalışma kuralı ihlali tespit edildi.

Yakın zamana kadar apartmanların yönetimi zorunlu lisansa tabi bir faaliyet değildi. Bununla birlikte, 2014 yılında, girişimcileri ve tüzel kişileri apartman binalarının yönetimi konusunda çalışma yapmak için izin almaya zorlayan 99-FZ sayılı Federal Kanunun özel listesine 51. paragraf eklendi.

Bir apartman binasının yönetimi, belirli bir anlaşma kapsamında yürütülen bir dizi iş anlamına gelir; Aşağıdaki şekilde:

• planlanmamış, rutin ev onarımları;
• temizlik, yerel alanın iyileştirilmesi;
• kamu hizmetlerinin sağlanması ve ödeme kabulü;
• kazaların ortadan kaldırılması;
• pasaport ofisi hizmetleri, dokümantasyon bakımı.

Bir apartmanın yönetimi çeşitli ortaklıklar (ev sahipleri, gayrimenkul sahipleri) ve kooperatifler tarafından gerçekleştirilebilir. Bu durumda lisans alınmasına gerek yoktur.

Yasal çerçeve

Yönetim şirketlerini izin alması gerekenler olarak sınıflandıran Madde 51 No. 99-FZ, 21 Haziran 2014 tarih ve 255-FZ sayılı kanunla yürürlüğe girmiştir. Ayrıca 255-FZ sayılı Konut Kanunu'nda değişiklikler yapılmış ve bu değişikliklerden sonra bu tür faaliyetlere lisans verme zorunluluğu da belirtilmeye başlanmıştır.

Mevcut mevzuatı ihlal edenleri bekleyen sorumluluk, İdari Suçlar Kanunu ve Rusya Federasyonu Ceza Kanunu'nda belirtilmiştir. Birlikte ele alındığında bu düzenlemeler, düzenleyici otoritelerin yönetim şirketlerinin faaliyetlerini izlemesine ve sundukları hizmetlerin kalitesini artırmalarına olanak tanıyor.

Apartman binalarının yönetiminde yer alan girişimciler ve tüzel kişiler için bazı gereksinimler:

• Rusya Federasyonu topraklarında kayıt;
• yetkililerin ekonomik suçların yanı sıra ciddi suçlarla ilgili sabıka kaydı yoktur;
• apartman yönetimine ilişkin lisansı iptal edilen kişilerin kayıtlarında lisans sahibinin ve yetkililerinin bulunmaması;
• açıklama gereksinimlerine ilişkin anlaşma;
• yeterlilik belgesinin mevcudiyeti.

Listedeki son madde, lisans sahibinin yeterlilik sınavını başarıyla geçmesini gerektiriyor. Yönetim şirketlerinin başkanları ve yönetim faaliyetleri kurallarına uymaktan sorumlu çalışanlar bu tür sertifikalara sahip olmalıdır.

Sınavın formu var bilgisayar testi. Bunu geçerken apartman binalarının yönetimine ilişkin bilgi ve yasal gereklilikler test edilir. Sorular konut ve toplumsal hizmetler sektöründe dar bir odak noktasına sahiptir. Başarılı bir şekilde tamamlandıktan sonra (%85'ten fazla doğru cevap), teste tabi tutulan kişi 5 yıllık bir yeterlilik sertifikası alır. Bu sürenin sonunda bilginin tekrar test edilmesi gerekir. Sınava hazırlık bağımsız olarak yapılmalıdır.

Ayrıca, yönetim şirketlerinin iş yürütmesine ilişkin genel gereklilikleri de belirtmekte fayda var:

• nitelikli işgücünün mevcudiyeti;
• devlet konut denetiminden kaynaklanan ihlallerin ve iddiaların bulunmaması;
• gerekli malzeme ve teknik tabanın mevcudiyeti;
• mali sorun yok.

Zorunlu şartlardan biri, yönetim organizasyonunu tüzel kişilik olarak tescil ettirmektir.

Yönetim şirketlerinin lisanslanması devlet konut denetim otoriteleri tarafından yürütülmektedir. Bir lisansın alınması gereken prosedür, özel Lisanslama Yönetmeliklerinde açıklanmıştır.

Her şeyden önce, kopyalarını ekleyerek uygun başvuruyu hazırlayıp göndermeniz gerekir:

• yeterlilik sertifikaları;
• kayıt sertifikaları;
• bir yöneticinin atanmasına ilişkin emir;
• devlet vergisinin ödenmesine ilişkin makbuzlar.

Bazı durumlarda, kurucu belgeler, randevu emri ve tescil belgesi yerine, Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden/Birleşik Girişimciler Birleşik Devlet Sicilinden bir alıntı eklemek yeterlidir.

Eksiksiz bir belge paketi aşağıdaki yollarla lisans yetkilisine gönderilebilir:

• kişisel ziyaret;
• taahhütlü bir mektup göndermek;
• elektronik olarak gönderilir.

Uzmanlar, yatırım envanterine göre sağlanan belgelerin eksiksizliğini kontrol etmeli ve envanterin bir kopyasına bir giriş numarası koyarak bu belgeyi lisans sahibine vermelidir. Bundan sonra üç gün içinde hükümet yetkililerinin başvuruyu değerlendirmeye karar vermesi gerekir.

Başvuruyu değerlendirmek üzere olumlu karar verdikten sonra konut denetim yetkilileri 45 gün sonra lisans sahibine izin verilmesi konusunda karar vermelidir. Bu kararın olumlu olması halinde, alıcı lisansı bizzat teslim alabilir veya posta yoluyla, taahhütlü posta yoluyla alabilir.

Maliyet ve geçerlilik süresi

Apartman binalarını yönetme lisansı vermek için, şu miktarda devlet ücreti ödemeniz gerekir: 30.000 ovmak.. Lisans sahibinin lisansı çoğaltması veya yeniden kaydettirmesi gerekiyorsa, 5000 ruble.

Lisans, alıcıya süresiz olarak verilir, ancak bölgesel kısıtlamalar vardır. Rusya Federasyonu'nun belirli bir konusunda lisans alınması durumunda apartmanların yönetimi ancak bu bölgede gerçekleştirilebilmektedir. Son kullanma tarihi olmamasına rağmen bazı durumlarda lisans askıya alınabilir.

Lisanslı faaliyetlerin mevcut gerekliliklerinin ihlal edilmesi durumunda lisansın askıya alınması yapılabilir. İzin belgelerinin geçici olarak askıya alınması mahkeme kararıyla gerçekleştirilir. Yenileme, son ödeme tarihinin sona ermesinden sonra otomatik olarak gerçekleşir. Düzenleyici otoritelerin yorumlarının öngörülen süre içerisinde düzeltilmemesi durumunda lisans iptal edilecektir.

Ruhsatın tamamen feshedilmesi de mahkeme kararıyla gerçekleştirilir ve konut denetim otoriteleri bu değişiklikler hakkında diğer devlet kurumlarını bilgilendirmek zorundadır.

Tahminler

Lisans almak için başvuruda bulunmayan yönetim şirketleri, konut yönetmek istemeyen veya mevcut mevzuatı ihlal edecek kuruluşlarla eşitlendi.

Mevcut mevzuattaki bu tür değişikliklerin yönetim şirketlerinin faaliyetlerini kolaylaştıracağı ve onların yardımıyla sağlanan hizmetlerin uygun kalitesini elde etmenin mümkün olacağı varsayılmıştır. Ancak pratikte durum daha da kötüleşti.

İstatistiksel çalışmalar, mevzuatta yapılan değişikliklerden sonra halkın Ceza Kanunu ile ilgili şikayetlerinin arttığını göstermiştir. Lisansların getirilmesinin, yönetim şirketlerinin sayısının azalmasına, buna bağlı olarak teklif sayısının azalmasına ve bunun sonucunda fiyatın artmasına ve hizmet kalitesinin kötüleşmesine yol açtığı ortaya çıktı.

İdari suçlar mevzuatı uyarınca, faaliyet türünün lisans alınmasını gerektirmesi halinde, lisanssız faaliyet yürütmeleri ve koşulların ağır ihlali durumlarında girişimciler ve tüzel kişiler idari açıdan sorumlu tutulabilecektir.

Yasayı ihlal edenlere verilecek cezalar şöyle:

1. Lisans yoksa: 40.000-50.000 ovmak. 2500 ruble'ye kadar tüzel kişiler için üretim araçlarına el konulmasıyla. girişimciler için.
2. Lisansta belirtilen gerekliliklerin ihlal edilmesi durumunda: 30.000-40.000 ovmak. kuruluşlar için, bireyler için 2000 rubleye kadar.
3. Lisans gerekliliklerinin ağır ihlalleri varsa: 100.000-200.000 ovmak. tüzel kişiler için girişimciler için 8.000 rubleye kadar.

Ayrıca yönetim şirketleri de yasa dışı faaliyetlerden dolayı cezai sorumlulukla karşı karşıya kalabilir, ancak yalnızca belirli durumlarda. Dolayısıyla, lisanssız bir faaliyet büyük zarara yol açtıysa veya büyük miktarda para alınmasıyla bağlantılıysa, ihlal eden kişi bu bedeli ödeyebilir. 300.000 ovuşturmaya kadar., ilgi çekmek için 480 saate kadar ıslah emeği veya altı aylık özgürlük kısıtlaması.

Suçun organize bir grup kişi tarafından işlenmesi durumunda ceza artırılır: 500.000 rubleye kadar para cezası, 5 yıla kadar ıslah çalışması veya 5 yıla kadar özgürlük kısıtlaması. Memurlara da para cezası var.

Bu videoda apartmanların yönetimi için lisans alınmasına ilişkin ek bilgiler sunulmaktadır.

Apartman binalarının yönetimini kontrol etmek için devlet sözde ruhsatlandırmayı uygulamaya koydu. Lisans alma prosedürü, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının düzenlemelerinde yer almaktadır. Bu lisans olmadan yalnızca belirli kuruluşlar ortak mülkiyeti yönetebilir.

Apartman yönetimi faaliyetleri

Evler çeşitli tüzel kişiler tarafından yönetilebilir. Bunun temeli, yönetim şirketlerinin konut sakinleriyle yaptığı anlaşmalardır. Ancak bu aktiviteyi gerçekleştirmek için özel bir lisans almanız gerekir. Aynı zamanda yönetim şirketinin faaliyetleri de çeşitli düzenlemelerle düzenlenmektedir.

Aşağıdakileri içeren özel bir yönetim prosedürü vardır:

• tüm teknik belgelerin toplanması ve saklanması;
• mülkü sözleşmelere dayalı olarak kullananlar da dahil olmak üzere evin tüm sakinleri hakkında verilerin toplanması ve saklanması;
• bir apartmanın onarımı ve işletilmesine ilişkin tekliflerin hazırlanmasını sağlamak.

Faaliyet lisanslama kavramı

Lisans kavramına gelince, bunun tüm yönetim kuruluşlarına verilmediğini anlamak önemlidir. Ruhsatsız apartmanların yönetimine yönelik faaliyetler kooperatifler ve ev sahibi birlikleri tarafından yürütülebilir. Yasa koyucu, sahiplerini mülklerini yönetmeye zorlayamaz ve haklarını kullanma konusunda onlara kısıtlamalar getiremez. Sorumlulukları konut binalarının yönetimini içeren diğer tüzel kişiler için lisans gereklidir.

Ve bu kuruluşların ruhsatsız konut işletmeciliği faaliyetinde bulunmalarını önlemek amacıyla kanun koyucu bir takım yaptırımlar getirdi. Lisansın geçerlilik süresi yoktur ve yalnızca onu veren Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun topraklarında geçerlidir. MKD yönetim faaliyetlerinin lisanslanması, yetkili kurumlardan kuruluşların yerine getirmesi gereken birçok şartı içermektedir.

Apartman binalarının yönetimi için lisanslama faaliyetlerinin özellikleri

Lisans almak için şunları yapmalısınız:

• girişimci veya tüzel kişilik olmak;
• yeterlilik belgesine sahip olmak;
• sabıka kaydınız yok;
• bir apartmanın yönetimi ile ilgili faaliyetleri yürütmek için başka lisanslara sahip değilsiniz.

Ayrıca adayın lisans almak istediğini beyan etmesi gerekmektedir. Daha sonra, ruhsat verilmesine izin vermeyen koşulları ortadan kaldırmak için konut kontrol otoritelerinin gerekliliklerine uymak gerekir. Tabii eğer varsa. Kuruluş, belgeleri kullanarak bu gereksinimlere uygunluğu doğrulamalıdır. Lisans vermekten sorumlu kurum tüm bilgileri bir ay içinde doğrular.

Lisans almak için aşağıdaki belgelere ihtiyacınız olacak:

• tüzük veya diğer kurucu anlaşma;
• bir yönetim organizasyonunun ve diğer kayıt belgelerinin oluşturulmasına ilişkin protokol;
• geçerli yeterlilik belgesi;
• kişinin sabıka kaydının bulunmadığını doğrulayan bir belge;
• Lisans ücretinin ödendiğine dair makbuz.

Daha sonra eyalet konut denetim kurumu uygun bir karar verir. Kuruluşa lisans verilip verilmeyeceğine ilişkin gerekçeli teklifi lisans komisyonuna sunmakla yükümlüdür. Yönetim şirketlerine verilen tüm lisanslar özel bir sicile dahil edilir.

Yeterlilik sertifikası almak için başvuru sahibinin uygun sınavı geçmesi gerekir.

Sorular ve sonuçların belirlenmesi de dahil olmak üzere bu sınavın gerçekleştirilmesine ilişkin prosedür, federal yürütme organı tarafından belirlenir. Diskalifiye edilen kişilerin yeterlilik sınavına girmesine izin verilmez. Sertifika 5 yıl süreyle geçerlidir. Ayrıca, belgeyi elde etmek için sahte belgeler kullanılmışsa ve başvuru sahibinin Rus yasalarına göre mahkum edilmiş olması durumunda belge iptal edilebilir.

Lisans sahibinin bir yıl içinde görevini uygunsuz bir şekilde yerine getirmesi nedeniyle iki veya daha fazla idari ceza alması durumunda bu lisans iptal edilebilir. Ancak bu durumda mal sahipleri, hükümet organının kararına dayatabilecekleri ve yönetim şirketinin faaliyetlerine devam etmesine izin verebilecekleri veto hakkına sahiptir.

Devlet konut denetim organlarının lisanslama alanındaki yasal gerekliliklere uygunluğunun izlenmesi

Çok apartmanlı binaları yönetmeye yönelik kuruluşlara lisans vermekten sorumlu olan devlet konut denetim organları devlet kontrolüne tabidir. Bu kontrolün uygulanmasına ilişkin prosedür, Konut Kanunu'nda ve Rusya Federasyonu'nun diğer düzenlemelerinde yer almaktadır.

Bu kontrolü uygulayan hükümet organının yetkileri Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir. Çoğu zaman bunlar federal yürütme makamlarıdır. Bu lisansların verilmesine ilişkin tüm süreci dikkatle kontrol ediyorlar ve devletin konut denetim otoriteleri tarafından herhangi bir ihlal tespit edilmesi durumunda bunların ortadan kaldırılmasını talep ediyorlar.

Soru cevap

Apartman binalarının yönetimi konusunda ücretsiz çevrimiçi hukuki danışmanlık

Bir avukata sor

Yönetim lisansına sahip bir yönetim şirketinin yetkileri nelerdir?

Yönetim sözleşmesi, bir evle ilgili iki kuruluşu, MUP "IDEZ" ve LLC "ZHEU"yu belirtir - bu, evimizin yönetim şirketidir. Evimizin yönetim şirketi kaynak işçileri ile sözleşme yapma yetkisinin olmadığını iddia ediyor, bu nedenle sözleşmeleri ilk şirket yapıyor. Bir dizi nedenden dolayı, yetkiler bölünmüş olduğundan, sahiplerin iki şirketi sürdürmesi gerekir. Şirketlerden birini sözleşmeden nasıl çıkarabiliriz; konut kanununa göre evin yönetimi iki şirket tarafından yönetilemez?

Olga24.02.2019 21:08

Dubrovina Svetlana Borisovna 08.03.2019 17:20

Ek bir soru sorun

Meslektaşımla aynı fikirdeyim.

Zaharova Elena Aleksandrovna 09.03.2019 11:00

Ek bir soru sorun

Apartman binalarını yönetmek için lisans almak için belgelerin listesi

Sanatın 1. Bölümüne göre. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 162'si, belirli bir apartman binasını yönetme hakkı, bir yönetim organizasyonu tarafından ancak bu binadaki mülkün her sahibi ile bir yönetim sözleşmesi imzalandıktan sonra elde edilebilir. Lisans adayının bu tür kanıtları lisans veren makama sunması gerekiyor mu? Ne Konut Kanunu'nun 19. Bölümünde ne de Ruhsat Düzenlemelerinde onaylanmamıştır. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 28 Ekim 2014 tarih ve 1110 sayılı Kararnamesi bu tür talimatlar içermemektedir.

Vladimir 20.08.2018 15:12

İyi günler Vladimir. "Belirli Faaliyet Türlerinin Ruhsatlandırılmasına İlişkin" Federal Kanun hükümlerine göre, lisans başvurusuna aşağıdaki belgeler eklenir: tüzüğün noter tarafından onaylanmış bir kopyası (tüzel kişiler için); LLC'nin (IP) devlet tescili sertifikasının (sayfasının) bir kopyası, oluşturma protokolü (karar); Değişikliklerin tescil belgesinin bir kopyası (varsa); yetkilinin yeterlilik belgesinin bir kopyası; bir yetkilinin atanmasına ilişkin emrin bir kopyası; devlet vergisinin ödendiğini onaylayan belge. Bu konuyla ilgili mevcut tüm belgelerle birlikte ofisimizle iletişime geçmenizi tavsiye edebiliriz. İndirim için MIP 11 promosyon kodunu kullanın.

Saibotalov Vadim Vladimiroviç 02.09.2018 19:50

Ek bir soru sorun

Evet bu doğru. Ancak belgeleri göndermeden önce, ek belgelerin listesini açıklığa kavuşturmanız gerekir, çünkü bazen kurucu belgeler yerine Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden (USRIP) bir alıntı sunmak yeterlidir.

Krainev Dmitry Anatolyevich 03.09.2018 13:19

Ek bir soru sorun

Ayrıca aşağıdaki makaleleri de faydalı bulacaksınız

• Lisans durumundaki değişiklikler nedeniyle MKD yönetim faaliyetlerinin sona ermesi
• Ruhsatlandırma komisyonu ve Devlet Konut İdaresi organı tarafından alınan kararlar hakkında yerel öz yönetim organlarının ve apartmanlardaki bina sahiplerinin bilgilendirilmesi
• Lisans kontrolünü organize etme ve uygulama prosedürü
• Apartman binalarının yönetimi için lisanslama faaliyetlerine ilişkin bilgileri içeren bilgi kayıtları
• Lisans verme veya reddetme kararı verme prosedürü
• Apartman binalarını yönetmek için koşullar yaratmak
• Bir apartmanın sahipleri tarafından doğrudan yönetimi
• Devlet veya belediye mülkiyetindeki bir apartmanın yönetimi
• Bir apartman binasını yönetmek için bir yöntem seçmek. Genel Gereksinimler
• Ev sahipleri derneğinin ekonomik faaliyetleri
• Ev Sahipleri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı
• Ev Sahipleri Derneği Denetim Komisyonu

2015 yılından bu yana konut ve toplumsal hizmetler yönetimi alanında mevzuat değişikliklerinin getirilmesi, girişimcilerin çalışmaları için yeni bir prosedür sağlamaktadır. Artık tüm yönetim şirketlerinin kendilerine emanet edilen konut stokunu yönetme erişimini sağlamak için zorunlu bir lisans prosedüründen geçmesi gerekiyor. Devlet, sunulan hizmetlerin genel kalitesini artırmak ve sektörü düzenlemeye yönelik araçlar geliştirmek için bu pazardaki oyunun kurallarını sıkılaştırıyor.

Önemli! Bu inceleme, konut yönetimi alanında bir iş kurma izni almak için ruhsatlandırma prosedüründeki değişiklikleri ve her aşamadaki nüansları vurgulamaktadır.

Apartman binalarını yönetmek için lisans nasıl alınır?

Lisans alma prosedürü tarihsel olarak yasal normlar temelinde gelişmiştir. Başvuru sahipleri aşağıdaki eylem algoritmasına uyarlar:

1. Konut ve toplumsal hizmet işletmelerinin hizmet vermediği bir alanı veya konut binasını seçin.
2. Konut ve toplumsal hizmetlerin yönetimi ve elden çıkarılması için bölgenin tasarımı için sakinlerden ön onay alın.
3. Bireysel girişimci veya tüzel kişilik olarak kaydolun.
4. Adaylık sunmak için bir kayıt paketi toplayın.
5. Yeterlilik belgesi alın.
6. Yetkili makamlara lisans başvurusu yapın.
7. İnceleme sonuçlarına göre izin alın ve faaliyetlere başlayın.

Her aşamanın kendine has nüansları vardır.

Potansiyel olarak yönetilen bölgenin sakinleriyle müzakerelerin yürütülmesi

Bu aşama zorunlu değildir çünkü Düzenleyici makamlara başvuruda bulunmak için herhangi bir toplu konut sahibinden onay alınmasına gerek yoktur. Ancak zaman kaybetmemek için öncelikle bir veya daha fazla apartmanla anlaşma yapmak daha iyidir. Aksi takdirde, halihazırda lisans almış olan kuruluş faaliyetlerine başlayamayacaktır.

Adaylar için lisans gereksinimleri

Lisans başvurusunda bulunan bir kuruluş tarafından aday gösterilen bir girişimci veya yetkilinin aşağıdaki kriterleri karşılaması gerekir:

• başvuru sahibinin Rusya Federasyonu'nda ikamet etmesi gerekir;
• yönetici pozisyonunda deneyime sahip olmak;
• Ekonomik ve diğer ciddi suçlardan dolayı olağanüstü mahkûmiyet kararının bulunmaması.

Lisanslama için sağlanan belgeler

Lisans başvurusunun yanı sıra, bir girişimci veya kuruluşun bir belge paketi sunması gerekir:

• tüzel kişiliğin devlet tescil belgesi. yüzler;
• işletmenin yasal belgeleri;
• Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden yeni alıntı;
• kurucuların işletmeyi organize etme kararı;
• bir yöneticinin veya müdürün atanmasına ilişkin emir;
• yönetim şirketinin fiziksel adresinin bulunduğu yer için konut dışı binaların mevcut olduğunu doğrulayan belgeler (mülkiyet belgesi veya kira sözleşmesi);
• çalışanların diplomalarının ve çalışma kayıtlarının kopyaları;
• Yeterli malzeme desteğinin mevcut olduğunun teyidi - envanter, ekipman vb. için eşlik eden belgeler;
• yönetici yeterlilik belgesi.

Kopyaların öncelikle noter tasdikli olması gerekir. Lisans veren otoritelerin belirlenen liste dışında ek belge talep etme yetkisi yoktur; çeşitli otoritelerden bağımsız olarak bilgi alırlar.

Lisanslama Süreci

Apartman binalarının yönetimine ilişkin lisanslamayı başarıyla geçmek için, prosedürü başlatan kişinin doğru belgeleri düzenleyici makama sunması gerekir. Başvurular, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun devlet konut denetiminin bölgesel departmanı tarafından kabul edilir. Olası uygulama seçenekleri:

• şahsen veya noter tasdikli vekaletname kapsamında yetkili bir temsilci aracılığıyla;
• posta iletişim araçlarıyla, teslimat bildirimini içeren taahhütlü postayla;
• elektronik dijital imza kullanarak kamu hizmetleri portalı aracılığıyla.

Goszhilnadzor, sağlanan bilgilerin doğruluğunu kontrol eder, çeşitli makamlara (Federal Vergi Servisi, İçişleri Bakanlığı, Hazine vb.) talepler gönderir. Denetim sonuçlarına göre bir ön karar verir ve malzemeleri Federal Vergi Dairesi'ne aktarır. nihai değerlendirme ve karar alma için lisanslama komisyonu. Komisyon, başvuru sahibine lisans verilmesinin reddedilmesine veya verilmesine temel teşkil edecek bir görüş sunar. İnceleme prosedürü 30 günden fazla sürmez; belgenin yürütülmesi ve verilmesi için 2 hafta daha verilir.

Önemli! Prosedürü başarıyla tamamlayan bir kişiye ait bilgiler kayıt defterine girilir. Red gerekçeleri prosedürün gerekliliklerine uyulmaması, yeterlilik belgesinin bulunmaması, diskalifiye edilmesi, bilgilerin gizlenmesi vb.

Lisans sınırsız bir süre için verilir, ancak yönetim şirketinin gereklilikleri yerine getirmeyi bırakması veya konut stoğunun yönetimi sırasında yasayı ağır bir şekilde ihlal etmesi durumunda iptal edilebilir.

Lisansın gerekli olmadığı durumlar

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'na göre, zorunlu lisans vermenin genel kuralının istisnaları vardır. Bir apartmanın konut stokunun elden çıkarılmasının HOA veya konut kooperatifinin yetki alanına girdiği durumlarda, devletin konut denetimi ile prosedürden geçmesine gerek yoktur.

Yeni çalışma prosedürü, konut ve toplumsal hizmetler sektöründeki yönetim organizasyonlarının işleyişinde düzenin sağlanmasına önemli katkı sağladı. Faaliyetlerine devam etme haklarına değer veren lisanslı şirketler, yönetmeliklerle belirlenen prosedürlere uymak ve sunulan hizmetlerin uygun düzeyde kalitesini sağlamak zorundadır.

(21 Temmuz 2014 tarihli ve 255-FZ sayılı Federal Kanunla getirilmiştir)

Bölüm 19. Apartman binalarının yönetimine yönelik faaliyetlerin lisanslanması

Madde 192. Apartman binalarının yönetimine yönelik faaliyetlerin ruhsatlandırılması

1. Apartman binalarının yönetimine yönelik faaliyetler, devlet konut denetim organı tarafından 2013 tarihinde verilen apartman binalarının yönetimine yönelik ticari faaliyetlerin yürütülmesine yönelik bir lisans (bundan sonra lisans olarak da anılacaktır) temelinde yönetim kuruluşları tarafından gerçekleştirilir. Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun lisans komisyonunun (bundan sonra lisans komisyonu olarak anılacaktır) kararının temeli.

2. Bir apartman binasını yönetme faaliyeti, bir apartman binasının yönetimine ilişkin bir anlaşma temelinde bir apartman binasının yönetimi için işin yapılması ve (veya) hizmetlerin sağlanması anlamına gelir.

3. Apartman binalarının yönetimine yönelik faaliyetlerin lisanslanması, devlet konut denetim kurumlarının apartmanların yönetimine yönelik lisanslama faaliyetlerindeki faaliyetlerini ve lisans kontrolünün uygulanmasını içerir.

4. Lisans beş yıllık bir süre için verilir ve yalnızca devlet konut denetim otoritesinin bunu verdiği Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun topraklarında geçerlidir. Lisansın geçerlilik süresi, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde beş yıl sonra uzatılır. Lisans üçüncü şahıslara devredilemez.
(31 Aralık 2017 tarihli ve 485-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirilen Bölüm 4)

5. 4 Mayıs 2011 tarih ve 99-FZ sayılı Federal Kanunun “Belirli faaliyet türlerinin ruhsatlandırılmasına ilişkin” hükümleri, bu Kuralların belirlediği özellikler dikkate alınarak uygulanır.

6. 4 Mayıs 2011 tarihli ve 99-FZ sayılı Federal Kanun'un “Belirli faaliyet türlerinin ruhsatlandırılmasına ilişkin” lisansın askıya alınması, yenilenmesi ve lisansın iptali için gerekçelerin belirlenmesine ilişkin hükümleri geçerli değildir. apartmanların yönetimi için lisanslama faaliyetleri sırasında.

7. Devlet konut denetim organlarının bu Kanunun gerekliliklerine ve 4 Mayıs 2011 tarihli 99-FZ sayılı Federal Kanuna uygunluğunun kontrolü, apartmanların yönetimine yönelik lisanslama faaliyetleri için “Belirli faaliyet türlerinin lisanslanması hakkında” yürütülmektedir. Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen prosedüre uygun olarak, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal yürütme organı tarafından. Bu Kuralların ve 4 Mayıs 2011 tarihli ve 99-FZ sayılı Federal Yasanın "Belirli faaliyet türlerinin ruhsatlandırılmasına ilişkin" apartman binalarının yönetimine yönelik faaliyetlerin lisanslanması gerekliliklerinin ihlali durumunda, federal yürütme yetkilileri Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen organ, devlet konut denetim organı başkanına, ihlalleri ortadan kaldırmak için emirlerin zorunlu olarak yerine getirilmesini sağlar.

Madde 193. Lisanslama gereklilikleri

1. Lisanslama gereklilikleri şunlardır:

1) Rusya Federasyonu topraklarında bir lisans sahibinin, lisans sahibinin tüzel kişilik veya bireysel girişimci olarak tescili. Yabancı devletlerin topraklarında kayıtlı tüzel kişilerin ve bireysel girişimcilerin apartmanların yönetimi ile ilgili faaliyetlerde bulunmalarına izin verilmemektedir;

1.1) lisans adayının veya lisans sahibinin şirket adının, apartmanların yönetiminde girişimcilik faaliyetleri yürütme hakkı daha önce ortaya çıkan lisans sahibinin şirket adıyla karıştırılması noktasında kimlik eksikliği veya benzerlik olmaması;
(31 Aralık 2017 tarihli ve 485-FZ sayılı Federal Kanunla getirilen 1.1. madde)

2) bir yetkilinin varlığı (bir tüzel kişiliğin tek yürütme organı, bir tüzel kişiliğin veya şubesinin başkanı veya bir apartman binasını yöneten bireysel bir girişimci ve yetkilerin devrine ilişkin bir anlaşma yapılması durumunda) tek yürütme organı - lisans sahibine, lisans başvuru sahibine, yeterlilik belgesine devredilen bir tüzel kişiliğin veya bireysel girişimcinin tek yürütme organı;
(29 Temmuz 2017 tarihli ve 257-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirilen Madde 2)

3) lisans sahibinin yetkilisi, lisans adayının yetkilisi, ekonomik alandaki suçlar, orta ağırlıkta suçlar, ciddi ve özellikle ciddi suçlar nedeniyle açıklanmamış veya olağanüstü bir mahkumiyete sahip değilse;

4) lisansı iptal edilen lisans sahibinin tek yürütme organının işlevlerini yerine getiren kişilerin yanı sıra bir apartman binasında ortak mülkün uygun şekilde bakımını sağlama gerekliliklerine uymaktan sorumlu kişilerin sicilde bulunmaması Lisans sahibinin tüzüğü veya diğer belgeleri ile diskalifiye şeklinde idari ceza uygulanan ve lisansı iptal edilen ve (veya) diskalifiye şeklinde idari ceza uygulanan bireysel girişimciler hakkında bilgi lisans sahibinin yetkilisi, lisans adayının yetkilisi hakkında;

5) apartmanların yönetiminde girişimcilik faaliyetleri yürütmek için konsolide federal lisans kayıtlarında, daha önce lisans sahibine, lisans adayına verilen lisansın iptaline ilişkin bilgilerin bulunmaması;

6) lisans sahibinin bu Kuralların 161. Maddesinin 10. Kısmında belirlenen bilgilerin ifşa edilmesine ilişkin gerekliliklere uyumu.

6.1) lisans sahibinin bu Kuralların 161. Maddesinin 10.1. Kısmında belirlenen bilgi yayınlama gerekliliklerine uyumu;
(28 Aralık 2016 tarihli ve 469-FZ sayılı Federal Kanunla getirilen 6.1 maddesi)

7) Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen diğer gereklilikler.
(29 Haziran 2015 tarihli ve 176-FZ sayılı Federal Kanunla getirilen 7. Madde)

2. Rusya Federasyonu Hükümeti, apartman binalarının yönetimi için lisanslama faaliyetlerine ilişkin düzenlemeleri onaylayarak, lisans gerekliliklerinin ağır ihlallerinin bir listesini gösterir.

Madde 194. Lisans verilmesine veya lisans verilmesinin reddedilmesine karar verme usulü

1. Lisans adayının lisans başvurusu ve buna ekli belgeler, 4 Mayıs 2011 tarihli ve 99-FZ sayılı “Belirli faaliyet türlerinin ruhsatlandırılmasına ilişkin” Federal Kanun ile belirlenen şekilde devlet konut denetim kurumu tarafından değerlendirilir, Lisans başvurusunun ve ona eklenen belgelerin alındığı günden itibaren otuz iş gününü aşmayan bir süre içinde. Başvurunun değerlendirilmesinin sonuçlarına göre, devlet konut denetim kurumu, lisans komisyonunun lisans vermesi veya vermeyi reddetmesi için gerekçeli bir teklif hazırlar.

2. Lisans adayına lisans verilmesinin reddedilmesinin gerekçeleri şunlardır:

1) lisans adayının, lisans başvurusunun ve buna eklenen belgelerin incelenmesi sırasında belirlenen lisanslama gerekliliklerine uymaması;

2) lisans adayı tarafından sunulan lisans başvurusunda ve/veya buna eklenen belgelerde güvenilmez veya çarpık bilgilerin bulunması.

Madde 195. Apartman binalarının yönetimi için lisanslama faaliyetlerine ilişkin bilgileri içeren bilgi kayıtları

1. Apartman binalarının yönetimine yönelik faaliyetlerin ruhsatlandırılmasına, bu tür faaliyetleri yürüten veya yürütmüş olan lisans sahiplerine ilişkin bilgiler aşağıdaki kayıtlarda yer almaktadır:

1) Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunun lisanslarının kaydı;

2) apartmanların yönetiminde ticari faaliyetlerin yürütülmesine yönelik konsolide federal lisans kaydı (bundan sonra konsolide federal lisans kaydı olarak anılacaktır);

3) lisansı iptal edilen lisans sahibinin tek yürütme organının işlevlerini yerine getiren kişilerin yanı sıra, bir apartman binasında ortak mülkün uygun şekilde bakımını sağlamak için gerekliliklere uymaktan sorumlu olan kişilerin kaydı. Lisans sahibinin tüzüğü veya diğer belgeleri ve diskalifiye şeklinde idari ceza uygulanan bireysel girişimciler, lisansı iptal edilen ve (veya) diskalifiye şeklinde idari ceza uygulanan bireysel girişimciler (bundan sonra sicil olarak anılacaktır) diskalifiye edilen kişiler).

2. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kaydı, yönetimi lisans sahibi tarafından yürütülen bir apartmanın adresi veya apartmanların adresleri hakkında bilgi içeren bir bölüm içermelidir.

3. Konsolide federal lisans kaydının ve diskalifiye edilen kişilerin kaydının tutulması, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal yürütme organı tarafından gerçekleştirilir. Devlet konut denetim organları, bu kayıtların Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde ve süreler dahilinde tutulması için gerekli bilgileri yetkili federal yürütme organına sunmakla yükümlüdür.

4. Bu maddenin 1. bölümünde belirtilen kayıtlarda yer alan bilgiler açıktır, kamuya açıktır ve erişimi Rusya Federasyonu mevzuatı ile sınırlı olan bilgiler hariç olmak üzere sisteme yerleştirilmeye tabidir. Bu kayıtlarda yer alan bilgilerin listesi Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.
(31 Aralık 2017 tarih ve 485-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

5. Diskalifiye edilen kişilerin siciline giriş, yetkili federal yürütme organı tarafından, en geç devlet konut denetim organının, idari para cezası uygulayan bir mahkeme kararının yürürlüğe girmesiyle ilgili bilgiyi sunduğu günü takip eden gün içinde yapılır. diskalifiye.

6. Diskalifiye edilen kişilerin siciline girilen bilgilerin yanı sıra, konsolide federal lisans siciline girilen lisansın iptaline ilişkin bilgiler, giriş tarihinden itibaren üç yıl süreyle saklanmalıdır.

Madde 196. Lisans kontrolünün düzenlenmesi ve uygulanması prosedürü

1. 26 Aralık 2008 tarihli ve 294-FZ sayılı Federal Kanun hükümleri “Devlet kontrolü (denetim) ve belediye kontrolünün uygulanmasında tüzel kişilerin ve bireysel girişimcilerin haklarının korunması hakkında” ve Federal Kanun hükümleri 4 Mayıs 2011 tarihli ve 99-FZ sayılı Kanun “Belirli faaliyet türlerinin ruhsatlandırılmasına ilişkin”, bu makalenin 3. bölümünde belirlenen programsız bir denetimin gerçekleştirilmesinin özelliklerini dikkate alır.
(29 Haziran 2015 tarih ve 176-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

2. Devlet konut denetim organının yetkilileri, lisans kontrolünü gerçekleştirirken, lisans gerekliliklerinin ihlallerini önlemek, tespit etmek ve bastırmak için Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak verilen yetkileri zamanında ve tam olarak yerine getirmekle yükümlüdür. Ruhsat kontrolünü gerçekleştirirken, devlet konut denetim organı yetkilileri bu Kanunun 20. Maddesinin 5. Kısmında belirtilen haklara sahiptir. Ayrıca, lisans gerekliliklerinin ihlalleri tespit edilirse, devlet konut denetim organı yetkilileri, bu ihlallerin, lisans sahibinin yetkililerinin ve (veya) çalışanlarının suçlu eylemleri (eylemsizlik) sonucu işlendiğini tespit etmelidir.
(29 Haziran 2015 tarih ve 176-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

3. 4 Mayıs 2011 tarihli ve 99-FZ sayılı Federal Kanunun 19. maddesinin 10. maddesinin 1., 4., 5. paragraflarında belirtilen gerekçelerle programsız denetim: "Belirli faaliyet türlerinin ruhsatlandırılmasına ilişkin" ve ayrıca devlet konut denetim organına yapılan başvuruların alınmasıyla bağlantılı olarak, bireysel girişimciler, tüzel kişiler de dahil olmak üzere vatandaşlardan gelen başvurular, Rusya Federasyonu baş devlet konut müfettişinin programsız bir denetimin atanmasına ilişkin emirleri (talimatları) uyarınca verilen Bu Kuralların 20. Maddesinin 4.2. Kısmı ile, devlet yetkililerinden, yerel yönetimlerden, fonlardan, lisans sahibinin lisans gerekliliklerini ihlal ettiğine dair gerçekler hakkında toplu bilgi, savcılık ile koordinasyon olmadan ve lisans sahibine bir lisans sahibine önceden bildirimde bulunulmadan gerçekleştirilir. planlanmamış denetim.
(Bölüm 3, 29 Haziran 2015 tarihli ve 176-FZ sayılı Federal Kanun ile getirilmiştir; 31 Aralık 2017 tarihli ve 485-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirilmiştir)

Madde 197. Ruhsatlandırma komisyonu ve devlet konut denetim organı tarafından alınan kararlar hakkında yerel yönetim organlarını, apartman binasındaki mülk sahiplerini ve diğer ilgili tarafları bilgilendirme prosedürü

1. Lisans sahibinin topraklarında apartman binalarının yönetimi için faaliyet yürüttüğü belediyenin yerel yönetim organı, yönetim faaliyetleri lisans sahibi tarafından yürütülen apartman binasındaki mülk sahipleri, kaynak temini lisans sahibinin kamu hizmetlerinin sağlanması için gerekli kaynakların temini için sözleşmeler imzaladığı kuruluşlar, diğer ilgili taraflar, bir apartman binası hakkındaki bilgilerin, bir apartmanın kurucu kuruluşunun lisans kayıtlarından hariç tutulmasına yönelik gerekçelerin varlığı hakkında bilgilendirilmelidir. Rusya Federasyonu, bir apartman binasına ilişkin bilgilerin Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarından çıkarılmasına ilişkin karar hakkında, lisans komisyonunun mahkeme kararı üzerine lisans iptali için mahkemeye başvuru gönderme kararı alması hakkında Yasal olarak yürürlüğe giren lisansı iptal etmek ve Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıt defterine uygun bir giriş yapmak.

2. Bu maddenin 1. Kısmında belirtilen koşulların rapor edilmesine ilişkin prosedür ve zamanlama ile raporlama gerekliliklerine uymaktan sorumlu kişiler Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenir.

Madde 198. Lisans sahibinin, yönetimi lisans sahibi tarafından yürütülen apartmanlar hakkında bilgi yayınlama prosedürü. Belirtilen kayıttaki bir apartman binasına ilişkin bilgiler hariç, bir apartman binasına ilişkin bilgilerin Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıt defterine girilmesine ilişkin gerekçeler ve prosedür

(21 Temmuz 2014 tarihli ve 255-FZ sayılı Federal Kanunla getirilmiştir)

1. Yönetimi lisans sahibi tarafından yürütülen apartmanlara ilişkin bilgiler, lisans sahibi tarafından sisteme yerleştirilmesine tabidir. Sisteme yerleştirilecek belirtilen bilgilerin bileşimi, bilgi teknolojisi alanında devlet politikası ve yasal düzenlemelerin geliştirilmesi ve uygulanması işlevlerini yerine getiren federal yürütme organı ile birlikte federal yürütme organı tarafından belirlenir. konut ve toplumsal hizmetler alanında devlet politikası ve düzenleyici-yasal düzenlemelerin geliştirilmesi ve uygulanması işlevleri.
(28 Aralık 2016 tarihli ve 469-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirilen Bölüm 1)

2. Bir apartmanın yönetimine ilişkin bir sözleşmenin imzalanması, feshedilmesi, feshedilmesi ile ilgili olarak yönetim faaliyetleri lisans sahibi tarafından yürütülen apartmanların listesinde değişiklik olması durumunda, lisans sahibi, söz konusu sözleşmenin akdedildiği, feshedildiği, feshedildiği tarihten itibaren beş iş günü içerisinde bu bilgileri sisteme yerleştirmek ve ayrıca devlet konut denetim kurumuna göndermekle yükümlüdür.
(28 Aralık 2016 tarih ve 469-FZ sayılı, 31 Aralık 2017 tarih ve 485-FZ sayılı Federal Kanunlarla değiştirildiği şekliyle)

3. Devlet konut denetim organı, bu maddenin 2. bölümünde belirtilen bilgileri aldıktan sonra, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarında, federal yürütme organının onayladığı şekilde ve zaman dilimi içerisinde değişiklikler yapar. konut ve toplumsal hizmetler alanında devlet politikası ve yasal düzenlemelerin geliştirilmesi ve uygulanması işlevleri. Lisans sahibinin, bir apartmanın yönetim sözleşmesinin feshi veya feshi hakkında bu maddenin 2. Bölümünde belirtilen bilgileri, devletin geliştirme ve uygulama işlevlerini yerine getiren federal yürütme organı tarafından belirlenen şekilde ve süre içinde sunamaması durumunda konut ve toplumsal hizmetler ekonomisi alanındaki politika ve yasal düzenleme, devlet konut denetim organı, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarında, bir apartman binasına ilişkin bilgilerin bu kayda dahil edilmesi konusunda değişiklikler yapar ve (veya) planlanmamış bir incelemenin sonuçlarına dayanarak bu tür bilgilerin bu kayıttan hariç tutulması hakkında; bunun temeli, bir apartman için yönetim sözleşmesinin feshi, feshi ve böyle bir sözleşmenin imzalanmasıyla ilgili olarak başka bir lisans sahibinden bilgi alınmasıdır. başka bir lisans sahibiyle yapılan yönetim sözleşmesi. Bu bölümün hükümleri aynı zamanda bir apartmanın yönetim yönteminin değiştirilmesi ve bu bağlamda bu maddenin 110. maddesinin 6. ve 7. bölümlerinde, 135. maddesinin 7. ve 8. bölümlerinde belirtilen bilgilerin devlet konut denetim kurumuna sunulması durumları için de geçerlidir. Kod.
(29 Haziran 2015 tarih ve 176-FZ sayılı, 31 Aralık 2017 tarih ve 485-FZ sayılı Federal Kanunlarla değiştirildiği şekliyle)

3.1. Mahkeme, bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurul toplantısının, bir yönetim organizasyonu seçimi veya bir apartmanın yönetim yöntemini değiştirme konusundaki kararını geçersiz kılarsa, bu, devlet konut denetim kurumuna göndermeye temel teşkil eden, Bu makalenin 2. Bölümünde belirtilen bilgilere göre, Rusya Federasyonu Federasyonlarının bir kuruluşunun lisans kayıtlarında yapılan değişiklikler, ilgili kararı tanımak için yasal olarak yürürlüğe giren bir mahkeme kararı temelinde devlet konut denetim organı tarafından yapılır. Bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurulu, böyle bir mahkeme kararının yürürlüğe girdiği tarihten önce geçersiz sayılacaktır.
(31 Aralık 2017 tarihli ve 485-FZ sayılı Federal Kanunla getirilen Bölüm 3.1)

4. Belirtilen bilgilerin sisteme kaydedilmesine ilişkin gereklilikler karşılanırsa ve devlet konut denetim organı, bir dairenin yönetimine ilişkin bir anlaşmanın imzalanmasıyla bağlantılı olarak Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarında değişiklik yaparsa Bu maddenin 7. bölümünde belirtilen durum haricinde, lisans sahibi, bu Kanunun 7. Kısım 162. Maddesi uyarınca belirlenen tarihten itibaren böyle bir evin yönetimine yönelik faaliyetlerde bulunma hakkına sahiptir.
(28 Aralık 2016 tarih ve 469-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

5. Yönetim faaliyetleri lisans sahibi, lisans sahibi ve (veya) tarafından yürütülen bir apartman veya apartmanlara ilişkin bir emrin devlet konut denetim kurumu tarafından verildiği tarihten itibaren on iki ay içinde ise resmi, lisans sahibinin yetkilileri, devlet konut denetim organının kararı ile belirtilen emrin yerine getirilmemesi veya uygunsuz bir şekilde yerine getirilmesi, söz konusu ev veya evler hakkındaki bilgilerin mahkeme tarafından iki veya daha fazla kez idari para cezasına çarptırılması, bu maddenin 7. Bölümünde öngörülen karar verme durumu haricinde, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kaydının dışında tutulur.
(31 Aralık 2017 tarihli ve 485-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirilen Bölüm 5)

5.1. Devlet konut denetim organının, bu Kanunun 193. maddesinin 1. bölümünün 1 - 5. paragraflarında öngörülen bir veya daha fazla lisans gerekliliğinin ihlallerini ortadan kaldırmak için bir emir çıkardığı tarihten itibaren on iki ay içinde, lisans sahibi ve (veya) bir yetkili Lisans sahibinin yetkilileri, belirtilen emrin yerine getirilmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesi nedeniyle mahkeme tarafından idari ceza ile atanır, devlet konut denetim organının kararı ile, lisans sahibinin yönetim faaliyetlerini yürüttüğü tüm apartmanlar hakkındaki bilgiler hariç tutulur. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisanslarının kaydı.
(31 Aralık 2017 tarihli ve 485-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirilen Bölüm 5.1)

5.2. Lisans sahibi ve (veya) lisans sahibinin bir yetkilisi, lisans gerekliliklerinin ağır ihlali olarak sınıflandırılan lisans gerekliliklerinin ihlali nedeniyle idari cezanın verildiği tarihten itibaren on iki ay içinde böyle bir ihlali tekrar işlerse Ruhsat gereklilikleri uyarınca, devlet konut denetim organının kararı ile bir apartman veya apartmanlar hakkındaki bilgiler, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından belirlenen şekilde Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarından hariç tutulur.
(31 Aralık 2017 tarihli ve 485-FZ sayılı Federal Kanun ile getirilen Bölüm 5.2; 3 Nisan 2018 tarihli ve 59-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirilen şekliyle)

5.3. On iki ay içinde lisans sahibine ve/veya bir yetkiliye, lisans sahibinin yetkililerine, devlet konut denetim organının bir yetkilisinin teftiş yapmak için meşru faaliyetlerini engellemesi veya bu tür denetimlerden kaçınması nedeniyle mahkeme tarafından üç veya daha fazla kez idari para cezası verilmişse teftişler, otoritenin kararı ile Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarından Devlet konut denetimi, bir apartman binası veya lisans sahibinin bu tür denetimleri önlemeyi amaçlayan eylemler (eylemsizlik) yaptığı tüm apartmanlar hakkındaki bilgileri hariç tutar veya bu tür denetimlerden kaçmak.
(31 Aralık 2017 tarihli ve 485-FZ sayılı Federal Kanunla getirilen Bölüm 5.3)

5.4. Lisans sahibinin iflasını ilan eden bir mahkeme kararı, 26 Ekim 2002 tarihli ve 127-FZ sayılı “İflas (İflas)” Federal Kanunu uyarınca yürürlüğe girerse, devlet konut denetim organının kararı ile tüm çok apartmanlı binalar hakkında bilgi lisans sahibinin yönetim faaliyetlerini yürüttüğü Rusya Federasyonu evlerinin kurucu kuruluşunun lisans kaydının dışında tutulur.
(31 Aralık 2017 tarihli ve 485-FZ sayılı Federal Kanunla getirilen Bölüm 5.4)

6. Bir apartman binasına ilişkin bilgilerin Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarından hariç tutulması, lisans sahibinin bu Kanunun 200. Maddesinde belirlenen şekilde böyle bir binayı yönetme faaliyetlerini sona erdirmesinin temelini oluşturur. Bir apartman binasına ilişkin bilgilerin Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarından hariç tutulduğu tarihten itibaren, lisans sahibinin, bu tür bir apartman binasının yönetimi ile ilgili, ücretlendirme ve tahsilat da dahil olmak üzere faaliyetlerde bulunma hakkı yoktur. bu Kanunun 200. Maddesinin 3. Kısmında belirtilen durumlar dışında, konut binaları ve tüketicilere ödeme belgelerinin düzenlenmesi.
(31 Aralık 2017 tarih ve 485-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

7. Bir apartman binasındaki mülk sahiplerine, bir apartman binası hakkındaki bilgilerin bir seçmenin lisans kayıtlarından hariç tutulmasına yönelik gerekçelerin varlığı hakkında bu Kanunun 197. maddesinde belirlenen şekilde uygun bildirim tarihinden itibaren iki ay içinde Rusya Federasyonu'nun bir kuruluşu olan bu mülk sahipleri, bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel toplantısında lisans sahibinin bir apartman binasının yönetimi ile ilgili faaliyetlerin devamı konusunda karar alma hakkına sahiptir. Bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurul toplantı tutanaklarının kaydedildiği tarihten itibaren üç iş günü içinde, genel kurul tutanaklarının bir kopyası gönderilerek alınan kararın devlet konut denetim otoritesine bildirilmesi gerekir. bir apartmandaki mülk sahipleri iadeli taahhütlü posta yoluyla talep edilir. Bu durumda, böyle bir ev hakkındaki bilgiler, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarından hariç tutulmaz.

Madde 199. Lisansın iptali ve geçerliliğinin sona ermesi

1. Lisans, devlet konut denetim kurumunun lisansın iptali yönündeki başvurusunun değerlendirilmesine dayanarak mahkeme kararıyla iptal edilir. Söz konusu başvuru, lisans komisyonunun kararına istinaden mahkemeye sunulur.

2. Lisans komisyonunun, lisansı iptal etmek için mahkemeye başvurma konusunu değerlendirmesinin temeli, Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarından, Madde 198'in 5 - 5.4 bölümlerinde belirtilen gerekçelerle hariç tutulmasıdır. Bu Kanun, yönetim faaliyetleri lisans sahibi tarafından yürütülen apartman binalarında toplam bina alanının yüzde on beşi veya daha fazlası olan binaların toplam alanı olan apartmanlar hakkında bilgi Lisans komisyonunun mahkemeye gitme kararı aldığı tarihten önceki takvim yılı boyunca ve Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarında, lisans sahibi tarafından yönetilen apartmanlar, evler hakkında altı ay boyunca bilgi bulunmaması.
(31 Aralık 2017 tarih ve 485-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

3. Lisansın mahkeme kararıyla iptal edilmesi ve 4 Mayıs 2011 tarihli 99-FZ sayılı "Belirli Faaliyet Türlerinin Lisanslandırılmasına İlişkin" Federal Kanunda belirtilen diğer gerekçelerle lisans feshedilir. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıt defterindeki ilgili girişler.

Madde 200. Apartman binasına ilişkin bilgilerin Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarından çıkarılması, lisansın feshi veya iptali nedeniyle apartman binalarının yönetimi ile ilgili faaliyetlerin sona ermesi

1. Bir apartman binasına ilişkin bilgilerin, bu Kanunun 198. maddesinde belirlenen şekilde Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kuruluşunun lisans kayıtlarından çıkarılması ve ayrıca lisansın Bu Kanunun 199'uncu maddesi uyarınca feshedilen veya iptal edilen, bir apartmanın yönetimine ilişkin yükümlülükleri üstlenmeyi, bir apartmanın teknik belgelerini ve böyle bir binanın yönetimine ilişkin diğer belgeleri, anahtarları kabul eden kişiye devretmekle yükümlüdür. bir apartman binasındaki bina sahiplerinin ortak mülkiyetinin bir parçası olan binalar, bir apartman binasındaki bina sahiplerinin ortak mülkiyetinin bir parçası olan ekipmanlara elektronik erişim kodları ve operasyon için gerekli diğer teknik araç ve ekipmanlar ve bir apartmanın yönetimi, bu maddenin 3. Bölümünde öngörülen olayların meydana geldiği tarihten itibaren üç iş günü içinde.
(31 Aralık 2017 tarihli ve 485-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirilen Bölüm 1)

2. Apartman binasına ilişkin bilgilerin Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarından hariç tutulması, bir lisansın feshedilmesi veya iptali ile bağlantılı olarak bir apartmanın yönetim faaliyetinin sona erdirilmesine ilişkin prosedür Hükümet tarafından belirlenir. Rusya Federasyonu'nun.

3. Lisans sahibi, bir apartman binasına ilişkin bilgilerin Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarından hariç tutulması durumunda ve ayrıca bu Kanunun 199. Maddesi uyarınca lisansın feshedilmesi veya iptal edilmesi durumunda Kanun, Rusya Federasyonu mevzuatının gereklerine uygun olarak bir apartman binasını yönetme, hizmet sağlama ve (veya) bir apartmanda ortak mülkün bakım ve onarımı konusunda iş yapma görevlerini günümüze kadar uygun şekilde yerine getirmekle yükümlüdür. :
(29 Haziran 2015 tarih ve 176-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

1) bu Kanunun 162. Maddesinin 7. Kısmına uygun olarak, böyle bir evi, bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurulu tarafından seçilen veya açık sonuçlarına göre seçilen bir yönetim organizasyonundan yönetme yükümlülüklerinin ortaya çıkışı yerel yönetim organının düzenlediği yarışma;

2) yönetim organizasyonu tarafından ev sahipleri derneği, konut kooperatifi veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifi ile imzalanan bir apartman binası için yönetim sözleşmesi kapsamında yükümlülüklerin ortaya çıkması;

3) bu Kanunun 164'üncü maddesinin 1 ve 2'nci bölümlerinde belirtilen sözleşmeler kapsamındaki yükümlülüklerin ortaya çıkması;

4) ev sahipleri derneğinin, konut kooperatifinin veya diğer uzmanlaşmış tüketici kooperatifinin devlet tescili.

4. Devlet konut denetim kurumundan, bir apartman binasına ilişkin bilgilerin Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun lisans kayıtlarından çıkarılmasına, lisansın feshine ilişkin bir bildirimin alındığı tarihten itibaren on beş gün içinde, iptalinin ardından, yerel yönetim organı, böyle bir evi yönetmenin bir yolunu seçme sorununu çözmek için bir apartmandaki mülk sahiplerinin genel toplantısını toplar.
(29 Haziran 2015 tarih ve 176-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

5. Bu maddenin 4. Kısmının gereklerine uygun olarak düzenlenen bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin genel kurul toplantısının, böyle bir evin yönetim yönteminin seçimine ilişkin kararı kabul edilmez veya uygulanmazsa veya genel kurul Yerel yönetim organı tarafından düzenlenen bir apartman binasındaki mülk sahiplerinin toplantısını, bu maddenin 4. bölümü uyarınca, yeterli çoğunluk sağlanamamışsa veya yeterli çoğunluk sağlanamamışsa, yerel yönetim organı, bu toplantıyı başlatmakla yükümlüdür. Bu genel kurul toplantısından üç gün sonra veya bu maddenin 4. bölümünde belirtilen sürenin sona ermesinden sonra, bir yönetim organizasyonunun seçimi için açık bir yarışma ilan etmek ve bu yarışmayı Hükümetin belirlediği şekilde yürütmekle yükümlüdür. Rusya Federasyonu, bu Kanunun 161. Maddesinin 4. Kısmına uygun olarak, bu yarışmanın duyurulduğu tarihten itibaren bir ay içinde.
(29 Haziran 2015 tarih ve 176-FZ sayılı Federal Kanun ile değiştirildiği şekliyle)

6. Rusya Federasyonu mevzuatına uygun olarak, bir yönetim organizasyonunun seçimi için açık bir rekabetin geçersiz ilan edilmesi durumunda, bir apartmanın yönetimi için, Madde 1'de öngörülen açık bir rekabet yapılmadan bir anlaşma yapılmasına izin verilir. bu Kanunun 161. maddesinin 4. ve 13. bölümleri.

Madde 201. Ruhsatlandırma komisyonu

1. Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kuruluşu, devlet konut denetim organlarının, Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kuruluşu içindeki apartman binalarının yönetimine lisans verme konusundaki faaliyetlerini sağlamak için kalıcı bir lisanslama komisyonu oluşturur.

2. Lisans komisyonu oluşturma kararı, lisans komisyonunun yapısını ve çalışma prosedürünü belirler ve lisans komisyonu başkanı atanır.

3. Lisans komisyonunda, üyelerinin en az üçte biri öz düzenleyici kuruluşlar, kamu dernekleri ve bu Kuralların 20. Maddesinin 8. Kısmında belirtilen diğer kar amacı gütmeyen kuruluşlar tarafından temsil edilmelidir.

4. Ruhsatlandırma komisyonunun yetkileri şunları içerir:

1) lisans verme veya lisans vermeyi reddetme kararı vermek;

2) yeterlilik sınavını geçmek;

3) lisans kontrol faaliyetlerine katılım;

4) Lisansın iptali başvurusu ile mahkemeye gitme kararı verilmesi.

5. Ruhsatlandırma komisyonunun kararı, devlet konut denetim kurumunun ilgili emrinin (talimatının) verilmesinin temelini oluşturur.

6. Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal yürütme organı, lisans komisyonunun oluşumu ve faaliyetlerine ilişkin prosedüre ilişkin metodolojik talimatları onaylar.

7. Lisans komisyonunun bu Kuralların gereklerini ihlal ederek verdiği bir karara mahkemede itiraz edilebilir veya Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal yürütme organının kararı ile geçersiz ilan edilebilir.

8. Bu Kuralların ve 4 Mayıs 2011 tarihli 99-FZ sayılı “Belirli faaliyet türlerinin lisanslanması hakkında” Federal Yasanın gerekliliklerini ihlal etmekten suçlu olan lisans komisyonu üyeleri, uyarınca disiplin, hukuki, idari ve cezai sorumluluk taşırlar. Rusya Federasyonu mevzuatı ile.

Madde 202. Yeterlilik belgesi

1. Bir memurun, lisans sahibi bir memurun yeterlilik belgesine sahip olması zorunludur.

2. Yeterlilik sertifikası için başvuran bir kişinin (bundan sonra başvuru sahibi olarak anılacaktır) niteliklerinin doğrulanması, yeterlilik sınavı şeklinde gerçekleştirilir. Yeterlilik sınavının yapılmasına ilişkin prosedür, yeterlilik sınavında başvuru sahibine sunulan soruların listesi, yeterlilik sınavının sonuçlarının belirlenmesine ilişkin prosedür, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal yürütme organı tarafından belirlenir.

3. Yeterlik sınavına girmek için adaylardan herhangi bir ücret alınmaz.

4. Bilgileri diskalifiye edilen kişiler listesinde yer almayan adayın yeterlik sınavına girmesine izin verilir.

5. Başvuru sahibinin yeterlik sınavını geçmesi koşuluyla yeterlilik belgesi düzenlenir. Başvuru sahibinin yeterlilik sınavını geçememesi, yeterlilik belgesi verilmesinin reddedilmesi kararının temelini oluşturur. Yeterlilik belgesi vermeyi reddetme kararına mahkemede itiraz edilebilir.

6. Yeterlilik belgesi beş yıl süreyle verilir.

7. Aşağıdaki hallerde yeterlilik belgesi iptal edilir:

1) Sahte belgeler kullanılarak yeterlilik belgesi alınması;

2) lisans sahibinin yetkilisi hakkındaki bilgilerin diskalifiye edilen kişilerin kayıt defterine girilmesi;

3) lisans sahibinin bir yetkilisine karşı ekonomik alandaki suçlar, orta ağırlıktaki suçlar, ciddi ve özellikle ciddi suçlar için ceza öngören bir mahkeme kararının yürürlüğe girmesi.

8. Yeterlilik belgesinin verilmesi ve iptali prosedürü, şekli ve yeterlilik belgelerinin kaydının tutulması prosedürü, Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından yetkilendirilen federal yürütme organı tarafından onaylanır.

Başkan
Rusya Federasyonu
V. PUTİN