यार्ड में सुधार के लिए वर्ष के लिए संघीय कार्यक्रम। यार्ड सुधार कार्यक्रम

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3. प्रतिक्रिया
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https://www.site/2017-03-28/pochemu_partiynyy_proekt_er_po_blagooustroystvu_dvorov_mozhet_dorogo_oboytis_rossianam

"निवासी प्रवेश द्वार के रास्ते के लिए स्वयं जिम्मेदार होंगे - इसकी सफाई, इसकी मरम्मत..."

आंगनों को बेहतर बनाने की यूनाइटेड रशिया पार्टी की परियोजना रूसियों को महंगी क्यों पड़ सकती है?

यूनाइटेड रशिया ने एक परियोजना शुरू की है, जिसके नुकसान के बारे में जारोमिर रोमानोव विनम्रतापूर्वक चुप रहना पसंद करते हैं

रूस में आंगनों के सुधार के लिए एक वैश्विक कार्यक्रम शुरू हो रहा है, जिसके लिए संघीय बजट से 20 अरब से अधिक रूबल आवंटित किए गए हैं। हालाँकि यह धनराशि पूरी तरह से बजटीय है, इसे संयुक्त रूस की एक पार्टी परियोजना कहा जाता है। लेकिन अपने आँगन के भू-दृश्यीकरण की आड़ में, आँगन की सड़कों की मरम्मत सहित उनके रखरखाव और मरम्मत की लागत वास्तव में रूसियों को दी जा रही है। इसके अलावा, यदि निवासी इस पर सहमत नहीं होते हैं, तो उनके घरों के सामने का क्षेत्र किसी के भी पास जा सकता है, प्रतिनिधियों का कहना है, और झूले के बजाय यार्ड में एक और सुपरमार्केट दिखाई देगा।

रूस के सभी शहरों में, वर्तमान में 2017-2020 के लिए डिज़ाइन किए गए आंगनों और सार्वजनिक उद्यानों के सुधार कार्यक्रम पर सार्वजनिक सुनवाई हो रही है। इसमें कोई संदेह नहीं कि इसके कई फायदे हैं। टूटी सड़कें, टूटे हिंडोले और बेतरतीब खड़ी कारों को आदेश से बदल दिया जाएगा। लेकिन ऐसे नुकसान भी हैं जिनके बारे में अधिकारी चुप रहना पसंद करते हैं।

कार्यक्रम को दो भागों में विभाजित किया गया है: अनिवार्य और वैकल्पिक। यदि यार्ड इसमें भाग लेता है, तो संघीय निधि की कीमत पर, यार्ड मार्गों की मरम्मत की जाएगी, यार्ड को रोशन किया जाएगा, और बेंच और कूड़ेदान लगाए जाएंगे। बाकी सब कुछ - बच्चों और खेल के मैदान, पार्किंग स्थल, भूदृश्य और बाड़ - घर के मालिकों के साथ सह-वित्तपोषित है। वे या तो अनुमानित लागत का 3% भुगतान कर सकते हैं, या "कार्यदिवस" ​​दे सकते हैं - सफाई, पेंटिंग या भूनिर्माण में भाग ले सकते हैं।

यार्ड्स को इस वर्ष कम से कम चेल्याबिंस्क में 15 अप्रैल तक कार्यक्रम में भागीदारी पर निर्णय लेना होगा।

भूमि सर्वेक्षण परियोजना का भुगतान स्वयं मालिकों द्वारा किया जाता है और इसकी लागत लगभग 25 हजार रूबल होगी, चेल्याबिंस्क सिटी ड्यूमा के डिप्टी, पार्टी परियोजना "आरामदायक शहरी पर्यावरण" के समन्वयक दिमित्री खोलोद ने साइट के संवाददाता को बताया। “हमें कैडस्ट्राल योजनाएँ बनाने, हर चीज़ को मापने की ज़रूरत है, लोग क्षेत्र में जाएँ। यह सामान्य है, इसमें कुछ भी गलत नहीं है,'' उन्होंने समझाया। — औसतन, यदि आप 80-अपार्टमेंट वाली इमारत पर 25 हजार रूबल खर्च करते हैं, तो आपको प्रति वर्ष 312 रूबल मिलते हैं। आप एकमुश्त भुगतान कर सकते हैं; जिनके पास पैसा नहीं है, उनके लिए इसका भुगतान 2-3 महीने में किया जा सकता है।

डिप्टी ने पुष्टि की कि अनिवार्य भूमि सर्वेक्षण के बाद, निवासी यार्ड के लिए जिम्मेदार होंगे, जिसमें अंदर की सड़कों की मरम्मत भी शामिल है - जो प्रवेश द्वारों के सामने से गुजरती हैं। “प्रवेश द्वारों के सामने का रास्ता निवासियों के पास जाएगा। वे स्वयं इसकी सफाई करेंगे, मरम्मत करेंगे और डामर बिछाएंगे। नगर पालिका यार्डों के बीच की सड़कों को आरक्षित करती है, ”खोलोड ने कहा।

नेल फत्ताखोव

हालाँकि, रूसी संपत्ति के रूप में प्राप्त सड़कों की गुणवत्ता को प्रभावित नहीं कर पाएंगे। ठेकेदारों का चयन प्रशासन द्वारा संघीय कानून-44 के तहत नगरपालिका निविदाओं के माध्यम से किया जाएगा। कम से कम अभी के लिए कोई अन्य तंत्र नहीं है। इसके अलावा, औसतन, यार्ड के भूनिर्माण के लिए केवल लगभग 1 मिलियन रूबल आवंटित किए जाते हैं। दिमित्री खोलोद आश्वस्त करते हैं कि मरम्मत की गई सड़कों की तीन या पांच साल की गारंटी दी जाएगी। लेकिन फिर, निवासी सीधे तौर पर वारंटी मरम्मत की मांग नहीं कर पाएंगे - केवल नीलामी आयोजित करने वाले प्रशासन के माध्यम से।

खोलोद का मानना ​​है कि आवास सेवाओं की लागत में कोई वृद्धि नहीं होगी। “आम बैठक में मालिक वर्ष के लिए टैरिफ को मंजूरी देते हैं। लोगों ने स्वयं तय किया कि उन्हें क्या चाहिए, और वस्तुनिष्ठ स्थिति को ध्यान में रखते हुए, उन्होंने टैरिफ की गणना की, ”उन्होंने कहा।

चेल्याबिंस्क क्षेत्र की विधान सभा के उपाध्यक्ष इल्या बरखातोव आंगनों को बेहतर बनाने के लिए पार्टी परियोजना के विचार को सकारात्मक मानते हैं। “यह समस्या हमारे देश के सभी क्षेत्रों में गंभीर है। यहाँ एक "लेकिन" है. यार्ड को हमेशा सुंदर और साफ रखने के लिए, न कि केवल किसी पार्टी प्रोजेक्ट के बाद, आसपास के क्षेत्र का सीमांकन किया जाना चाहिए, यानी, यह निवासियों के स्वामित्व में होना चाहिए। और यह करना आसान नहीं है - समय, पैसा, निश्चित रूप से, और साथ ही संपत्ति कर शुल्क जो घर के प्रत्येक निवासी को भुगतान करना होगा। और राशि छोटी नहीं है - कमरा और आसपास का क्षेत्र जितना बड़ा होगा, टिकट में राशि उतनी ही अधिक होगी, ”बरखातोव कहते हैं।

चेल्याबिंस्क के निवासी आंगनों के सुधार के लिए आवंटित 377 मिलियन रूबल को कैसे विभाजित करते हैं

विधान सभा में उनके सहयोगी, ओल्गा मुहोमेत्यारोवा, बदले में, नोट करते हैं कि आंगनों को सार्वजनिक क्षेत्र माना जाता है और इसलिए कराधान के अधीन नहीं हैं। फिर भी, यार्ड बनाए रखने के खर्च के कारण रूसियों का खर्च बढ़ जाएगा। और फिर भी, अब नागरिकों के लिए यह बेहतर है कि वे अपनी ज़मीन वापस ले लें, अन्यथा गंभीर समस्याएँ उत्पन्न हो सकती हैं। वह चेतावनी देती हैं, "अगर आपको ज़मीन की ज़रूरत नहीं है, तो किसी और को होगी।" — कानून के मुताबिक, जमीन का प्लॉट बनने पर उद्यमी उसके लिए आवेदन कर सकते हैं, लेकिन इसके लिए कोई आवेदन नहीं करता। और थोड़ी देर बाद आपको यार्ड में कियॉस्क, पार्किंग स्थल या स्टोर दिखाई देगा।

वैसे, सत्ता के करीबी कई लोगों ने इसी तरह अपनी किस्मत बनाई। “आवंटन अधिनियम के अनुसार, उन्होंने जमीन ली और पूंजी निर्माण परियोजना के रूप में वहां एक छोटा सा शेड बनाया। और फिर उन्होंने निजीकरण कानून के तहत यह प्लॉट बिना किसी कीमत के खरीद लिया। फिर उन्होंने इसे किसी खुदरा विक्रेता को लाखों में बेच दिया,'' मुहोमेत्यारोवा ने कहा।

दिमित्री खोलोद ने कहा, अधिकारियों ने पांच साल में - 2022 तक - सभी आंगनों का नवीनीकरण करने और उन्हें निवासियों की जिम्मेदारी के तहत स्थानांतरित करने की योजना बनाई है। लेकिन एक स्थिर अर्थव्यवस्था की स्थितियों में, क्या रूसी एक और बोझ झेलने में सक्षम होंगे, क्योंकि राज्य को अपने यार्ड को बेहतर बनाने के लिए एक संपूर्ण पार्टी परियोजना की आवश्यकता थी।

प्रत्येक अपार्टमेंट इमारत के आसपास एक स्थानीय क्षेत्र होता है, जो एक ही समय में सभी मालिकों का होता है। वर्तमान कानून में नियमित सुधार कार्य की आवश्यकता है। इन कार्यों की योजना, गुणवत्ता मानकों और अन्य नियमों का लेख में विस्तार से वर्णन किया गया है।

स्थानीय क्षेत्र से संबंधित क्षेत्र के आकार के मानक मुख्य रूप से हाउसिंग कोड (अध्याय 6) द्वारा विनियमित होते हैं। वे नगर नियोजन अधिनियमों पर भी ध्यान देते हैं, जो एक विशिष्ट इलाके, निर्माण दस्तावेजों और एक अपार्टमेंट इमारत से संबंधित सामान्य संपत्ति के रखरखाव के नियमों पर निर्भर करते हैं।

सभी मामलों के लिए कोई एकल, विशिष्ट फॉर्मूला नहीं है। हालाँकि, प्रत्येक घर के लिए एक योजना होती है (इसे प्रबंधन कंपनी या HOA में देखा जा सकता है), जो स्पष्ट रूप से क्षेत्र की सीमाओं को इंगित करता है।

इस प्रकार, यार्ड क्षेत्र की देखभाल और सुधार के लिए जिम्मेदारी का क्षेत्र निर्धारित करना सबसे पहले आपको इसकी सीमाओं को स्पष्ट रूप से परिभाषित करने की आवश्यकता है. कानूनी तौर पर, यह नगरपालिका या निजी स्वामित्व में हो सकता है। बाद के मामले में, भूमि को उनके अपार्टमेंट के क्षेत्रों के आनुपातिक शेयरों में सभी मालिकों से एक साथ संबंधित माना जाता है।

भूनिर्माण के लिए जिम्मेदार

यदि जमीन नगर पालिका की है तो सुधार की जिम्मेदारी स्थानीय प्रशासन के प्रतिनिधियों की है। यदि स्थानीय क्षेत्र निजी संपत्ति है, तो निवासी ज़िम्मेदार हैं। हालाँकि, इस मामले में, मालिक, एक नियम के रूप में, अपनी शक्तियों को एक निश्चित कानूनी इकाई को हस्तांतरित (सौंपते) करते हैं:

• एक प्रबंधन कंपनी जो आम संपत्ति, भू-दृश्य, यार्ड की सफाई, कचरा हटाने और बहुत कुछ बनाए रखने के लिए जिम्मेदार है;
• हाउस कमेटी (संबंधित जिम्मेदार व्यक्तियों को मालिकों में से नियुक्त किया जाता है)।

इस प्रकार, स्थानीय क्षेत्र के आकार और उसके स्वामित्व के रूप की परवाह किए बिना सुधार की जिम्मेदारी मालिक की है(प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से - यानी प्रबंधन कंपनी के साथ एक समझौते के माध्यम से)। प्रबंधन कंपनी प्रासंगिक भुगतान सेवाएं प्रदान करती है, जिसका भुगतान स्वीकृत टैरिफ के अनुसार किया जाता है।

अपार्टमेंट मालिकों को अनुबंध के तहत दायित्वों की पूर्ण पूर्ति की मांग करने का अधिकार है। आप कंपनी में समझौते का पाठ पढ़ सकते हैं या इसे प्रभारी व्यक्ति से प्राप्त कर सकते हैं (उदाहरण के लिए, एचओए के अध्यक्ष या घर के प्रभारी व्यक्ति)।

विशेषज्ञ की राय

सैलोमाटोव सर्गेई

रियल एस्टेट विशेषज्ञ

नई इमारत में अपार्टमेंट खरीदते समय, मालिक एक निर्माण कंपनी के साथ खरीद और बिक्री समझौता करते हैं। संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम (घर और उसके आसपास का यार्ड दोनों) पर भी हस्ताक्षर किए गए हैं। यार्ड के भू-दृश्यीकरण के लिए डेवलपर का दायित्व अनुबंध में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। अन्यथा, मालिक उससे उचित कार्य करने की अपेक्षा नहीं कर पाएंगे।

भूदृश्य निर्माण कार्यों की सूची

क्षेत्रीय सरकारों के निर्णयों में कार्यों की एक विशिष्ट सूची को स्थानीय स्तर पर अनुमोदित किया जाता है। आमतौर पर, ऐसे कार्यक्रमों को "आरामदायक शहरी वातावरण का निर्माण" कहा जाता है।

कार्य की अंतिम सूची प्रत्येक अपार्टमेंट भवन के लिए व्यक्तिगत रूप से निर्धारित की जा सकती है। मालिकों की आम बैठक में निवासियों को घर की सेवा करने वाली प्रबंधन कंपनी की जिम्मेदारियों की एक विशिष्ट सूची स्वतंत्र रूप से निर्धारित करने का अधिकार है (उनकी वित्तीय क्षमताओं की सीमा के भीतर)। कार्यों की सूची में आमतौर पर निम्नलिखित प्रकार शामिल होते हैं:

1. सार्वजनिक उपयोग के लिए निर्दिष्ट पार्किंग क्षेत्रों सहित सभी क्षेत्रों की सफाई।
2. कूड़ेदानों एवं कूड़ेदानों की स्थापना।
3. डामर एवं फुटपाथ का निर्माण।
4. कर्ब और कर्ब की स्थापना।
5. स्ट्रीट लाइटिंग लैंप का रखरखाव, समय-समय पर निरीक्षण और मरम्मत कार्य, आपातकालीन स्थितियों के परिणामों का उन्मूलन।
6. अतिरिक्त उद्देश्यों के लिए प्रकाश प्रणालियों की स्थापना (उदाहरण के लिए, खेल के मैदान पर प्रकाश व्यवस्था, बच्चों के खेल का मैदान, आदि)।
7. यार्ड में बच्चों के खेल के मैदान का निर्माण, रखरखाव, विस्तार, आधुनिकीकरण (और अन्य सक्रिय मनोरंजन क्षेत्र, यदि उपलब्ध हो - उदाहरण के लिए, क्षैतिज पट्टियाँ, व्यायाम उपकरण, आदि)।
8. भूनिर्माण कार्य करना, झाड़ियों, पेड़ों, फूलों की क्यारियों का रखरखाव करना।
9. साइट पर स्थापित सभी स्थिर संरचनाओं की पेंटिंग, जिसमें बाड़, बेंच, कूड़ेदान, समर्थन आदि शामिल हैं।
10. निवासियों और किरायेदारों की सुरक्षा सुनिश्चित करने से संबंधित मौसमी कार्य - पैदल पथों को बर्फ रोधी मिश्रण से उपचारित करना, बर्फ के टुकड़े, बर्फ, बर्फ की पपड़ी आदि को नष्ट करना।
11. साइट की बाड़, उसके व्यक्तिगत क्षेत्रों (उदाहरण के लिए, एक फूल उद्यान, एक बच्चों का खेल का मैदान) पर स्थापना, रखरखाव और मरम्मत कार्य।
12. विकलांग लोगों के लिए आरामदायक वातावरण बनाने के लिए यार्ड में रैंप, रेलिंग और अन्य उपकरणों की स्थापना।
13. क्षेत्र को कवर करना - प्राकृतिक या कृत्रिम टर्फ, डामर।
14. वास्तु संरचनाओं, मूर्तियों, छोटे फव्वारों आदि की स्थापना।
15. जानवरों के घूमने के लिए क्षेत्रों का निर्माण, बाड़ लगाना, इन क्षेत्रों का रखरखाव।

प्रत्येक प्रकार के कार्य की मात्रा की माप की अपनी इकाई होती है - ज्यादातर मामलों में यह एक वर्ग मीटर, रैखिक मीटर या टुकड़े होते हैं। उदाहरण के लिए, कर्ब को रैखिक मीटर में मापा जाता है, डामर बिछाना - एम 2 में, और कूड़ेदान स्थापित करना - पीसी में।

प्रत्येक वर्ष के लिए कार्यों की सूचियाँ संकलित की जाती हैं, नई जानकारी उपलब्ध होने पर सेवाओं के प्रकार और उनके लिए कीमतों की सामग्री को अपडेट किया जाता है। आमतौर पर दस्तावेज़ को नए साल से पहले अग्रिम रूप से अनुमोदित किया जाता है।

बुनियादी कार्य करने के मानक

विशिष्ट मानक संघीय और क्षेत्रीय कानून (नियामक अधिनियम, GOST, SNiPs और अन्य दस्तावेज़) दोनों स्तरों पर स्थापित किए जाते हैं। जानकारी का मुख्य स्रोत राज्य निर्माण समिति का प्रासंगिक निर्णय है।

डामरीकरण

यह भूनिर्माण यार्ड के लिए बजट में सबसे महंगी वस्तुओं में से एक है। एक नियम के रूप में, मरम्मत पर निर्णय लेने से पहले, कम से कम आधे निवासी इकट्ठा होते हैं और बहुमत से उचित निर्णय लेते हैं। काम मालिकों द्वारा अतिरिक्त वित्तपोषण (या स्थानीय क्षेत्र के हिस्से के किराये से आय के माध्यम से) किया जाता है।

डामरीकरण के मानक इस प्रकार हैं:

• परत की ऊंचाई स्वीकृत ऊंचाई से कम से कम 15 सेमी भिन्न हो सकती है;
• घर के चारों ओर सीधे कोटिंग की चौड़ाई कम से कम 100 सेमी है;
• प्रवेश द्वारों के ठीक बगल वाली सड़कों के साथ-साथ पार्किंग स्थलों को भी कवर करना अनिवार्य है।

बाड़ लगाने के नियम

स्थायी बाड़ का निर्माण कानून द्वारा निषिद्ध नहीं है, हालाँकि, काम करते समय, कई आवश्यकताओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

1. बाड़ मार्ग को अवरुद्ध नहीं कर सकती, साथ ही घर तक वाहनों की पहुंच को भी अवरुद्ध नहीं कर सकती।
2. यार्ड का क्षेत्र पूरी तरह से सीमित नहीं किया जा सकता है - ताकि अन्य आंगनों के निवासी इसे आसानी से पार न कर सकें।
3. वहीं, खेल के मैदान या पार्किंग स्थल को पूरी तरह से घेर दिया जा सकता है।

पार्किंग स्थल में बाड़ लगाने से घर तक विशेष वाहनों (पुलिस, एम्बुलेंस, फायर ट्रक, आदि) के प्रवेश में बाधा नहीं आनी चाहिए।

भूनिर्माण नियम

किसी यार्ड का भू-दृश्यांकन करते समय, लगभग हमेशा क्षेत्र के भू-दृश्यांकन पर ध्यान दिया जाता है। इसे निम्नलिखित आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए किया जाता है:

1. लॉन, झाड़ियाँ और हरी बाड़ों की नियमित रूप से कटाई की जाती है (गर्म मौसम के दौरान कई बार)।
2. पानी समय पर दिया जाता है और शुष्क गर्मियों में बढ़ाया जाता है।
3. झाड़ियों और पेड़ों का अनधिकृत रोपण, साथ ही उन्हें उखाड़ना, अस्वीकार्य है।
4. हरे क्षेत्रों और लॉन की स्पष्ट सीमाएँ बनाए रखना। पैदल पथों और अन्य क्षेत्रों की कीमत पर इसका विस्तार करना अस्वीकार्य है।
5. पेड़ों को खंभे, समर्थन, विज्ञापन संरचनाओं आदि के रूप में उपयोग करने की अनुमति नहीं है।
6. मृत लकड़ी और पिछले वर्ष की घास को समय पर हटाना।
7. ग्रीन ज़ोन में सीधे पार्किंग स्थान रखना निषिद्ध है।
8. लॉन, पेड़ों और झाड़ियों वाले क्षेत्रों को दृश्य रूप से उजागर करने के लिए कम बाड़, सिग्नल पोस्ट बनाने की अनुमति है।

कभी-कभी आंगनों के हरे-भरे क्षेत्र में एक कृत्रिम तालाब भी होता है। इस मामले में, मालिकों की एक बैठक में, तालाब के जाम होने, पानी के खिलने आदि से बचने के लिए पानी की देखभाल के लिए एक प्रक्रिया विकसित करना आवश्यक है।

बच्चों के खेल के मैदान की व्यवस्था

खेल के मैदान के निर्माण की जिम्मेदारी निम्नलिखित की है:

• डेवलपर पर, यदि यह खंड शुरू में अनुबंध में (नए भवनों के लिए) प्रदान किया गया था;
• अपार्टमेंट मालिकों पर, यदि निकटवर्ती क्षेत्र का पहले ही निजीकरण किया जा चुका है;
• नगर पालिका (प्रशासन) में, यदि निजीकरण अभी तक नहीं हुआ है।

खेल के मैदानों के निर्माण और रखरखाव की आवश्यकताएं सबसे कठोर हैं, क्योंकि हम मुख्य रूप से बच्चों की सुरक्षा के बारे में बात कर रहे हैं।

सामान्य तौर पर, स्थापना या मरम्मत कार्य करते समय निम्नलिखित आवश्यकताओं का पालन किया जाता है:

1. साइट रखने के लिए क्षेत्र का चयन इस तथ्य के आधार पर किया जाता है कि यह सड़क और कूड़े के डिब्बे (कम से कम 20 मीटर) से सबसे दूर होना चाहिए।
2. साइट की परिधि पेड़ों से घिरी हुई है जो गर्मियों में छाया प्रदान करेगी।
3. गिरने की स्थिति में चोटों को कम करने के लिए रेत का तकिया बनाना अनिवार्य है। रेत प्रतिस्थापन का कार्य प्रतिवर्ष किया जाता है।
4. स्वच्छता बनाए रखना और स्वच्छता मानकों का अनुपालन करना।

प्रबंधन कंपनी के कर्मचारियों को क्षेत्र की स्थिति की निगरानी करनी चाहिए। वे कचरा हटाते हैं, नियमित मरम्मत करते हैं, रिपोर्ट तैयार करने के साथ नियमित निरीक्षण करते हैं, आदि।

बच्चों के खेल के मैदानों के सुधार के लिए GOST आवश्यकताओं के लिए विभिन्न आयु समूहों के लिए कई क्षेत्रों के निर्माण की आवश्यकता होती है। व्यवहार में, इस विचार को सभी मामलों में लागू करना संभव नहीं है। इसलिए, वे प्रत्येक आयु के लिए कम से कम एक क्षैतिज पट्टी (सिम्युलेटर, खेल संरचना) स्थापित करने तक सीमित हैं।

वर्तमान और प्रमुख मरम्मत

प्रमुख मरम्मत का तात्पर्य निम्नलिखित प्रकार के कार्य से है:

• झाड़ियों और पेड़ों के साथ यार्ड का भूनिर्माण, एक बाड़ बनाना;
• बाड़ और इमारतों की स्थापना;
• पार्किंग स्थलों, आंतरिक सड़कों और पैदल पथों का डामरीकरण।

वर्तमान मरम्मत में शामिल हैं:

• सड़कों के गड्ढों की मरम्मत;
• साइट पर बाड़ और इमारतों के रखरखाव पर काम करें;
• बच्चों एवं खेल मैदानों पर मरम्मत कार्य।

सुधार कार्यक्रम में कैसे भाग लें

आसपास के क्षेत्र सहित घर का रखरखाव मुख्य रूप से प्रबंधन कंपनी द्वारा किया जाता है, जिसे निवासी एक समझौते के तहत ये शक्तियां सौंपते हैं। हालाँकि, व्यवहार में, उसकी ज़िम्मेदारी का दायरा कचरा हटाने, लॉन की घास काटने आदि तक ही सीमित है। खेल के मैदान का पूर्ण नवीनीकरण करने, मनोरंजन क्षेत्र व्यवस्थित करने और अन्य बड़े पैमाने पर बदलाव करने के लिए, निवासियों को स्थानीय प्रशासन से संपर्क करना होगा।

चरण 1. एक सामान्य बैठक आयोजित करना

सबसे पहले, मालिकों को अपने यार्ड के भूनिर्माण के लिए एक योजना तैयार करने पर निर्णय लेने के लिए एक सामान्य बैठक में इकट्ठा होना चाहिए। व्यवहार में, एक ही यार्ड वास्तव में एक साथ कई अपार्टमेंट इमारतों का होता है। इसलिए, माइक्रोसाइट से संबंधित सभी अपार्टमेंट के मालिकों की भागीदारी के साथ एक आम बैठक आयोजित करने की सलाह दी जाती है।

एक पहल समूह प्रारंभिक रूप से इकट्ठा होता है (उदाहरण के लिए, घर के वरिष्ठ लोग, प्रवेश द्वारों पर, एचओए के अध्यक्ष) और बैठक के आयोजन के बारे में एक घोषणा तैयार करते हैं। इसमें जानकारी शामिल है:

• पहल समूह की संरचना पर;
• बैठक की तारीख, समय और स्थान;
• एजेंडे के बारे में (यार्ड के भूनिर्माण सहित)।

निर्णय साधारण बहुमत से किया जाता है। इस मामले में, कोरम (न्यूनतम आवश्यक संख्या) सभी मालिकों का 50% है। और प्रतिभागियों द्वारा हस्ताक्षरित।

बैठक के नतीजे निर्णय लेने के 10 कैलेंडर दिनों के भीतर घोषणाओं के माध्यम से सभी मालिकों को सूचित कर दिए जाते हैं। प्रोटोकॉल तैयार करने की आवश्यकताएं संबंधित नियामक दस्तावेज़ (आदेश) में निर्दिष्ट की जानी चाहिए।

चरण 2. यार्ड भूनिर्माण योजना

बैठक में, अन्य मुद्दों के अलावा, यार्ड के भूनिर्माण पर काम करने की सूची, योजना और प्रक्रिया पर चर्चा की गई। योजना विशेषज्ञों की भागीदारी के साथ या उसके बिना तैयार की जाती है। एक नियम के रूप में, मालिक सभी कार्यों की पूरी सूची प्रदान करते हैं और उन्हें आरेख पर इंगित करते हैं।

इसके बाद, सभी निवासियों की भागीदारी का रूप निर्धारित किया जाता है (वित्तीय - अर्थात, धन या श्रम में भुगतान - कुछ कार्य करना)। सुधार के लिए आवेदन जमा करने के लिए जिम्मेदार अध्यक्ष की उम्मीदवारी को मंजूरी दी जाती है।

चरण 3. एक आवेदन जमा करें

एक या कई घरों के मालिकों की एक साथ बैठक के कार्यवृत्त (या प्रत्येक घर के लिए बैठक के कार्यवृत्त) जिम्मेदार अध्यक्ष द्वारा स्थानीय प्रशासन को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं। साथ ही, घर के किसी भी निवासी को आवेदन करने का अधिकार है। विचार की प्रक्रिया और समय स्थानीय नियमों पर निर्भर करता है, जिन्हें स्थानीय स्तर पर स्पष्ट करने की आवश्यकता होती है। साथ ही आप यह भी जांच सकते हैं कि घर सुधार कार्यक्रम में शामिल है या नहीं। यह प्रशासन में (अनुरोध पर) या आधिकारिक वेबसाइट (यदि उपलब्ध हो) पर भी किया जाता है।

चरण 4. निर्णय की प्रतीक्षा करना

प्रस्तुत आंकड़ों के आधार पर, नगर पालिका स्वतंत्र रूप से एक डिजाइन परियोजना तैयार करती है जो निवासियों की इच्छाओं को ध्यान में रखती है। इस दस्तावेज़ पर अपार्टमेंट बिल्डिंग के मालिकों के सभी प्रतिनिधियों के बीच सहमति है। अनुमोदन के बाद, परियोजना को अंततः प्रशासन द्वारा अनुमोदित किया जाता है (1 जुलाई से पहले नहीं)। फिर सुधार कार्य करने के लिए तैयार कंपनियों के प्रतिस्पर्धी चयन की घोषणा की जाती है, और लगभग 2 महीने के बाद प्रतियोगिता के विजेता का निर्धारण किया जाता है। कार्य की शर्तें और कार्यक्रम व्यक्तिगत रूप से तैयार किए जाते हैं।

सुधार के लिए आय के अतिरिक्त स्रोत

वित्तपोषण न केवल मालिकों की कीमत पर (रसीदों का भुगतान करते समय) किया जाता है। इसके माध्यम से अतिरिक्त धन जुटाना भी संभव है:

• दुकानों, पार्किंग के आयोजन आदि के लिए स्थानीय क्षेत्र का एक हिस्सा पट्टे पर देना;

इस वर्ष शहरी पर्यावरण सुधार कार्यक्रम में 18 ब्लागोवेशचेंस्क प्रांगणों को शामिल किया गया। अमूर राजधानी को आंगनों और सार्वजनिक क्षेत्रों को साफ करने के लिए संघीय और क्षेत्रीय बजट के साथ-साथ शहर के खजाने से 139 मिलियन रूबल मिले। अमूर ब्लागोवरवलेनिये प्रबंधन कंपनी के प्रमुख ओल्गा टोकरेवा ने अमर्सकाया प्रावदा को बताया कि अपने यार्ड को प्राथमिकता वाली परियोजना में कैसे शामिल किया जाए और सुधार कार्यक्रम के हिस्से के रूप में क्या काम किया जा सकता है।

वर्ष में दो बार, विशेषज्ञ घरों का निरीक्षण करते हैं, इंजीनियरिंग प्रणालियों के संचालन और स्थानीय क्षेत्र की स्थिति का मूल्यांकन करते हैं।

सुधार की जिम्मेदारी स्वयं निवासियों की है

प्राथमिकता परियोजना "आवास और सार्वजनिक उपयोगिताएँ और शहरी पर्यावरण", जिसका उद्देश्य शहर के आंगनों और सार्वजनिक क्षेत्रों में सुधार करना है, इस वर्ष रूसी क्षेत्रों में शुरू हुई। प्रारंभ में यह माना गया था कि राज्य 2020 तक परियोजना का सह-वित्तपोषण करेगा। हालाँकि, हाल ही में रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्री मिखाइल मेन ने कार्यक्रम को अगले दो वर्षों के लिए बढ़ाने की घोषणा की। ब्लागोवेशचेंस्क में, इस वर्ष आंगन क्षेत्रों की सफाई पर संघीय, क्षेत्रीय और स्थानीय बजट से 139 मिलियन रूबल खर्च किए जाएंगे। शहरी पर्यावरण कार्यक्रम में 18 आंगन क्षेत्र शामिल हैं, जिनमें से दो हवाईअड्डा गांव में स्थित हैं। जिन दो घरों से ये आंगन जुड़े हुए हैं, उनका प्रबंधन ब्लागोवेशचेंस्क कंपनी "अमुरब्लागोवरवलेनिये" द्वारा किया जाता है।

हज़ार वर्ग मीटर के आवास का प्रबंधन अमूरब्लागोवरवलेनिये कंपनी द्वारा किया जाता है। अन्य लगभग 4 हजार वर्ग मीटर। मी - रखरखाव के तहत

— सुधार परियोजना में शामिल होने के लिए, हवाईअड्डा गांव के घरों के निवासियों को गंभीर काम करना पड़ा। कार्यक्रम में शामिल किए गए घरों में से एक जनवरी में हमारी कंपनी के प्रबंधन में आ गया, ”ओल्गा विटालिवेना कहती हैं। — निवासी अक्सर प्रबंधन संगठन को बदलने का निर्णय लेते हैं क्योंकि वे चाहते हैं कि न केवल उनके प्रवेश द्वारों में लगे प्रकाश बल्ब बदले जाएं और फर्श भी साफ किए जाएं। प्रबंधन कंपनी का कार्य नागरिकों के जीवन को आरामदायक बनाना है। जिस घर को हमने स्वीकार किया, उसमें प्रवेश द्वार की खिड़कियों को नई धातु-प्लास्टिक वाली खिड़कियों में बदलना और एलईडी लैंप लगाना आवश्यक था। इसके अलावा, निवासियों ने आवास और सांप्रदायिक सेवाओं और शहरी पर्यावरण कार्यक्रम में भाग लेने के लिए अपने यार्ड के लिए मतदान किया। हमने आवश्यक दस्तावेज तैयार करने में मदद की। काम जल्दी करना था ताकि इस गर्मी में यार्ड की मरम्मत की जा सके।

पड़ोसी घर, जो अमूर ब्लागवर्नमेंट के "विंग के तहत" भी है, ने 2013 में अपने यार्ड के सुधार के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार किया था। पास की एक ऊंची इमारत के निवासियों ने फैसला किया कि एक अच्छा यार्ड भी उन्हें नुकसान नहीं पहुंचाएगा। परियोजना में जल निकासी को भी ध्यान में रखा गया।

— ब्लागोवेशचेंस्क में कई आंगनों की समस्या जल निकासी व्यवस्था की कमी है। बरसाती नालों की ख़राब कार्यप्रणाली के कारण, बारिश के दौरान पानी न केवल प्रवेश द्वारों के पास, बल्कि बेसमेंट में भी चला जाता है। इसलिए, एक मरम्मत परियोजना तैयार करते समय, इस बिंदु को सबसे पहले ध्यान में रखा जाना चाहिए, अमूर ब्लागवर्नमेंट ने सलाह दी।

भुगतान करें या सुविधाओं के बिना रहें

वर्ष में दो बार, Amurblagovravleniye प्रबंधन कंपनी के विशेषज्ञ कंपनी के प्रबंधन के अधीन इमारतों के संरचनात्मक तत्वों का निरीक्षण करते हैं, इंजीनियरिंग प्रणालियों के संचालन और स्थानीय क्षेत्र की स्थिति का मूल्यांकन करते हैं। इन निरीक्षणों के आधार पर, सभी पहचाने गए दोषों को दर्शाते हुए रिपोर्ट तैयार की जाती है।

— अफसोस, कई निवासियों का प्रबंधन कंपनियों के प्रति नकारात्मक रवैया है। यह आंशिक रूप से बेईमान प्रबंधन कंपनियों के बाजार में काम के कारण है। ऐसी कंपनियों की गतिविधियों की छाया अंततः सम्मानित संगठनों पर पड़ती है। दूसरों की गलतियों के लिए ज़िम्मेदार न होने के लिए, हम यथासंभव पारदर्शिता से काम करते हैं। हम हमेशा हाउस काउंसिल के अध्यक्ष या इस काउंसिल के सदस्यों में से किसी एक को घर का निरीक्षण करने और रिपोर्ट तैयार करने के लिए आमंत्रित करते हैं। और परिषद पहले से ही अन्य मालिकों को जानकारी दे रही है। कायदे से, हम केवल प्राथमिकता वाली समस्याओं को हल करने की अनुशंसा कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, वॉटर हीटर लगाने की सलाह दें। हालाँकि, अजीब तरह से, कभी-कभी लोग सुविधाओं को छोड़ने के लिए तैयार हो जाते हैं, उदाहरण के लिए, यार्ड में एक झूला, ओल्गा टोकरेवा नोट करती है। - भूनिर्माण संबंधी मुद्दों को प्रभावी ढंग से और कुशलता से हल करने के लिए, घरों और आसपास के क्षेत्रों के रखरखाव के लिए धन को टैरिफ में शामिल किया जाना चाहिए। और कभी-कभी यह पता चलता है कि केवल बच्चों वाले परिवार ही खेल के मैदान पर स्लाइड स्थापित करने में रुचि रखते हैं, दादी को प्रवेश द्वार के सामने एक बेंच की आवश्यकता होती है; लेकिन वास्तव में, न तो कोई और न ही दूसरा इसके लिए भुगतान करना चाहता है। कई नागरिकों के मन में अभी भी यह धारणा है कि किसी को अपने यार्ड की स्थिति की निगरानी करनी चाहिए, आम संपत्ति की सुरक्षा के लिए जिम्मेदार होना चाहिए और मरम्मत करनी चाहिए।

प्रबंधन कंपनी स्वीकार करती है कि आवासीय भवनों में कुछ काम कभी-कभी उधार पर करना पड़ता है, ताकि उल्लंघनकर्ताओं की श्रेणी में शामिल न हो जाएं। आखिरकार, प्रबंधन कंपनी आवास निरीक्षणालय, संसाधन आपूर्ति संगठनों और स्वयं निवासियों के निरंतर नियंत्रण में है।

— ऐसा होता है कि हम कुछ जरूरी मरम्मत कार्य करते हैं, और फिर निवासियों को टैरिफ बदलने के लिए मनाते हैं, क्योंकि लोग कंपनी के कर्ज में डूबे रहते हैं। आज की कीमतों और लगातार बढ़ती मुद्रास्फीति को ध्यान में रखते हुए, एक अपार्टमेंट इमारत को अच्छी स्थिति में बनाए रखने के लिए, इसके रखरखाव के लिए शुल्क कम से कम 17 रूबल होना चाहिए। इसमें लिफ्ट रखरखाव, कचरा हटाना और सफाई सेवाएं शामिल नहीं हैं। और हमारे पास रखरखाव के लिए घर हैं जहां टैरिफ 12 रूबल है। रखरखाव के संसाधनों के बिना आप घर का रखरखाव कैसे कर सकते हैं? इस पैसे के लिए, आप निवासियों को केवल बिजली, पानी और स्वच्छता की निर्बाध आपूर्ति प्रदान कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, प्रवेश द्वार में लैंप, खिड़कियां, मेलबॉक्स को बदलने या प्रवेश द्वार की मरम्मत के लिए धन उपलब्ध कराने के लिए, टैरिफ न्यूनतम से अधिक होना चाहिए। हम लोगों को यह समझाने की कोशिश करते हैं कि प्रवेश द्वार में जर्जर दरवाजों और आँगन में गड्ढों के बारे में लगातार शिकायत करने की तुलना में आराम से रहना कहीं अधिक सुखद है।

इसे दिसंबर के अंत से पहले बनाएं

आज, अमूर ब्लागोवरव्लेनिया शहर में 37 अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन करता है। कम से कम 10 निकटवर्ती क्षेत्रों में मरम्मत की आवश्यकता है, जो कि किया जा सकता है यदि निवासी चाहते हैं कि उनका घर संघीय राज्य कार्यक्रम में भाग ले।

ब्लागोवेशचेंस्क में अपार्टमेंट इमारतें आज अमूर ब्लागोवेशचेंस्क प्रशासन के प्रबंधन में हैं

— जब कार्यक्रम शुरू हुआ, तो हमने सभी नागरिकों को जानकारी वितरित की कि परियोजना में भाग लेने के लिए दस्तावेजों के किस पैकेज की आवश्यकता है, इसे कैसे एकत्र किया जाए, घर के निवासियों से कितने वोटों की आवश्यकता है ताकि उनके यार्ड का उपयोग करके भूदृश्य बनाया जा सके। बजट निधि. उन सभी घरों में से जिनके आंगनों की मरम्मत की आवश्यकता थी, केवल पांच ही भाग लेने के लिए सहमत हुए। सबसे रूढ़िवादी अनुमान के अनुसार, एक यार्ड को बेहतर बनाने के लिए 2 मिलियन रूबल की राशि की आवश्यकता होती है, अमूर ब्लागवर्नमेंट ने गणना की। - कार्य की न्यूनतम सूची में शामिल हैं: आंगन ड्राइववे की मरम्मत, आंगन क्षेत्रों की रोशनी, बेंच और कचरा डिब्बे की स्थापना, तूफान नालियों की व्यवस्था। मालिक स्वयं तय करते हैं कि वे अपने यार्ड में क्या बदलाव देखना चाहते हैं। न्यूनतम सूची की गतिविधियों को बजट से वित्तपोषित किया जाता है। एक अतिरिक्त सूची भी है, जिसमें बच्चों और खेल के मैदानों, कार पार्किंग, भूनिर्माण और अन्य प्रकार के कार्यों के उपकरण शामिल हैं। इस कार्य के लिए निवासी अपने खर्च पर भुगतान करते हैं। जो नागरिक अपने यार्ड को बेहतर बनाना चाहते हैं वे अपने यार्ड क्षेत्र के लिए पासपोर्ट बनाते हैं। आवश्यक राशि एकत्र करके मालिक स्वयं तकनीकी दस्तावेज तैयार कर सकते हैं। या वे इन लागतों को वार्षिक टैरिफ में शामिल करने का निर्णय ले सकते हैं। हमारी गणना के अनुसार, यदि निवासी दूसरा विकल्प चुनते हैं, तो सेवा शुल्क लगभग तीन रूबल प्रति वर्ग मीटर बढ़ जाएगा। मी. हालाँकि, अंतिम निर्णय, निश्चित रूप से, मालिकों के पास रहता है। कार्यक्रम में भाग लेने के लिए घर के लिए एक आवेदन नगर पालिका को प्रस्तुत किया जाता है। जो लोग अपने यार्ड को और अधिक आरामदायक बनाना चाहते हैं उन्हें 25 दिसंबर से पहले आवश्यक दस्तावेज एकत्र कर लेने चाहिए।

वास्तव में अच्छी खबर यह है कि आंगन क्षेत्रों के भूनिर्माण के लिए संघीय कार्यक्रम 2018 से 2022 तक लागू होगा। इस नाम का एक विस्तारित अर्थ है - न केवल आंगन, बल्कि चौराहे, पार्क, चौराहे और तटबंध भी एक नया रूप लेंगे। लेकिन अधिकांश धन का उद्देश्य आंगन क्षेत्रों में सुधार करना है।

संघीय सरकार अपने बजट से 20 अरब रूबल की राशि आवंटित करती है। धन को क्षेत्रों के बीच वितरित किया जाएगा, और उनके प्रशासन को इन निधियों के आगे उपयोग के लिए सही योजना के बारे में सोचना होगा।

आवंटित धन का उद्देश्य सार्वजनिक स्थानों के सुधार के लिए है। चौराहों और पार्कों के सुधार के लिए आम निवासियों की अनुमति की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि इस मामले में उनके अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया जाएगा। लेकिन निकटवर्ती क्षेत्रों के भूदृश्यीकरण के बाद निवासियों पर दायित्व होंगे। इन स्थानों को सामान्य संपत्ति का दर्जा प्राप्त होगा। अपार्टमेंट मालिक अपने यार्ड को उचित स्थिति में बनाए रखने के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य हैं।

क्षेत्र के अनुसार वितरण

रूसी संघ में 85 क्षेत्र हैं। वे अपने क्षेत्र के आकार और संख्या में भिन्न हैं। जनसंख्या की दृष्टि से सबसे बड़ा क्षेत्र मास्को का संघीय शहर है। हालाँकि क्षेत्रफल की दृष्टि से यह सबसे छोटे क्षेत्रों में से एक है। याकुटिया में विपरीत स्थिति है. जाहिर तौर पर बड़ी आबादी वाले क्षेत्रों में अभी भी अधिक चौराहे, पार्क और आंगन हैं। जैसा कि हम देख सकते हैं, पहले चरण में ही कार्यक्रम को लागू करना कोई आसान काम नहीं है।

नगरपालिका कार्यक्रमों को अपनाना

संघीय बजट से धन प्राप्त करने के लिए, क्षेत्रों और नगर पालिकाओं को अपना स्वयं का कार्यक्रम विकसित करना होगा और इसे अनुमोदित करना होगा। असामान्य बात यह है कि यह स्वयं निवासियों द्वारा प्रभावित हो सकता है। भूनिर्माण गतिविधियाँ केवल अपार्टमेंट इमारतों के आंगन क्षेत्रों में ही की जाती हैं।

2018 में शुरू होने वाले आंगन क्षेत्रों के सुधार के लिए नगरपालिका कार्यक्रम में अपार्टमेंट इमारतों के निकटवर्ती क्षेत्रों के पतों की एक सूची शामिल है जिनमें सुधार की आवश्यकता है। रूसी संघ संख्या 169 का सरकारी डिक्री यह नियंत्रित करता है कि अनुमोदन 31 दिसंबर, 2017 से पहले नहीं किया जाना चाहिए।

कार्यक्रम में कौन से इलाके भाग ले सकते हैं?

रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय के आदेश संख्या 691-पीआर ने पद्धति संबंधी सिफारिशों को मंजूरी दी, जिसके अनुसार 1,000 लोगों से अधिक आबादी वाली नगर पालिकाएं कार्यक्रम में भाग लेती हैं।

अब आंगन की देखभाल कौन करता है?

हाउसिंग कोड के अनुसार, जिस भूमि पर घर स्थित है वह सामान्य संपत्ति है। लेकिन इसके लिए एक औपचारिकता पूरी करनी होगी - एक आधिकारिक स्थानांतरण। वास्तव में, अधिकांश यार्ड इस प्रक्रिया से नहीं गुज़रे। इसलिए उन्हें नगर निगम की संपत्ति माना जाता है।

प्रत्येक वर्ष व्यक्ति की रुचि और वित्तीय क्षमताओं के अनुसार उनमें व्यवस्था बनाए रखने के लिए धन आवंटित किया जाता है। घर के निवासियों का सर्वेक्षण नहीं किया जाता है और तदनुसार, उनकी इच्छाओं को ध्यान में नहीं रखा जाता है। घर के निवासी खुद को मालिक नहीं मानते हैं और अपनी संपत्ति का विशेष ध्यान नहीं रखते हैं।

नए नियमों

2022 में कार्यक्रम की समाप्ति के बाद नए नियम पेश किए जाएंगे। सुंदर और सुव्यवस्थित आंगनों को आम संपत्ति का हिस्सा माना जाने लगेगा। निवासियों को पहले से ही पता है कि इसका क्या मतलब है - वे छतों, बेसमेंट और प्रवेश द्वारों के रखरखाव के लिए भुगतान करते हैं। आपको अपने यार्ड में व्यवस्था बनाए रखने के लिए भी भुगतान करना होगा। लेकिन पहले से स्थापित आदेश के लिए!

इस प्रकार, राज्य पहले यार्ड को साफ करने के लिए लंबी अवधि में काफी धन से मदद करता है, और फिर यह जिम्मेदारी अपार्टमेंट मालिकों को सौंप दी जाती है।

प्रत्येक यार्ड का आगे का भाग्य घर के निवासियों की इच्छा पर निर्भर करता है। यह महत्वपूर्ण है कि वे समझें: यार्ड क्षेत्र को कार्यक्रम में तभी शामिल किया जाएगा जब वे पहल करेंगे। यह एक हाउस-वाइड मीटिंग में तय किया जाता है, जहां निवासियों को न्यूनतम कार्यों की एक सूची से परिचित कराया जाएगा जो उनके यार्ड में किए जा सकते हैं।

बैठक में इस बात पर निर्णय लिया जाना चाहिए कि क्या सुधार किया जाना चाहिए. यदि अतिरिक्त प्रकार के कार्यों की अपेक्षा की जाती है, तो आपको यह पता लगाना होगा कि क्या निवासी वित्तीय और व्यक्तिगत रूप से भाग लेने के लिए तैयार हैं। बैठक में, एक व्यक्ति का चयन किया जाता है जो घर के निवासियों के हितों का आगे प्रतिनिधित्व करेगा और अर्जित सुधारों की सुरक्षा की निगरानी करेगा।

न्यूनतम और अतिरिक्त कार्य के उदाहरण तालिका में दिखाए गए हैं।

यदि अतिरिक्त कार्य करने का निर्णय लिया जाता है तो इसमें भाग लेने के इच्छुक लोगों की संख्या का पता लगाना चाहिए।

भागीदारी हो सकती है:

1. श्रम। यह मुफ़्त और स्वैच्छिक है. इसमें सामुदायिक सफाई में भागीदारी, निर्माण और पेंटिंग कार्य, कूड़ेदान और बेंच की स्थापना, भूनिर्माण और क्षेत्र की सफाई शामिल है।
2. वित्तीय। इसका मतलब है एकमुश्त भुगतान के रूप में एकत्र की गई धनराशि (राशि बैठक के निर्णय में अनुमोदित राशि से कम नहीं होनी चाहिए) और प्रायोजकों का आकर्षण।

बैठकें इनके द्वारा आयोजित की जा सकती हैं: आवास और सांप्रदायिक सेवा बोर्ड, प्रबंधन कंपनी या सक्रिय निवासी। अधिसूचना के लिए, आप एजेंडा दर्शाते हुए नोटिस पोस्ट कर सकते हैं, मेलबॉक्स में सूचनाएं डाल सकते हैं, या व्यक्तिगत संचार के लिए कॉल कर सकते हैं। बैठक में लिए गए सभी निर्णय मिनटों में दर्ज किए जाते हैं।

नगरपालिका सरकार की वेबसाइट पर आप पता लगा सकते हैं कि कार्यक्रम में कौन सा विशिष्ट यार्ड शामिल है।

सुधार कार्यक्रम में स्थानीय क्षेत्र को शामिल करना क्या आवश्यक है

किसी विशिष्ट यार्ड को कार्यक्रम में शामिल करने के लिए, निम्नलिखित क्रियाएं की जानी चाहिए:

1. एक पहल समूह बनाएँ.
2. वांछित परिवर्तनों की एक सूची बनाएं.
3. प्रस्तावित सुधारों के साथ यार्ड का एक चित्र बनाएं।
4. निवासियों की एक आम बैठक आयोजित करें, जिसके बाद एक प्रोटोकॉल तैयार किया जाएगा।
5. कार्यक्रम में भाग लेने के लिए नगर निगम अधिकारियों को एक आवेदन जमा करें।

यदि, कैडस्ट्राल पासपोर्ट के अनुसार, स्थानीय क्षेत्र में कई घर स्थित हैं, तो पहल समूह में उनमें से प्रत्येक के प्रतिनिधि शामिल होने चाहिए।

ड्राइंग मौजूदा और नियोजित वस्तुओं को इंगित करता है। प्रस्तावित नवाचारों को नगरपालिका कार्यक्रम का अनुपालन करना चाहिए। उदाहरण के लिए, यार्ड में एक स्मारक स्थापित करना शामिल नहीं हो सकता है।

यदि बैठक में उपस्थित अधिकांश लोग इसके पक्ष में मतदान करते हैं तो एक सकारात्मक निर्णय लिया जाता है। बैठक के नतीजों के आधार पर एक प्रोटोकॉल तैयार किया जाता है।

फिर सुधार हेतु आवेदन नगर पालिका को प्रस्तुत किया जाता है। वहां बनाया गया एक सार्वजनिक आयोग इसकी समीक्षा करेगा और सार्वजनिक चर्चा आयोजित करेगा। नगरपालिका संगठन विचार के लिए यार्ड के लिए एक डिज़ाइन परियोजना प्रस्तुत करेगा, जिसके लिए निवासियों की सामान्य बैठक में चुने गए प्रतिनिधियों से अनुमोदन की आवश्यकता होगी।

डिज़ाइन परियोजना के आधार पर, नगर पालिका आवश्यक कार्य को पूरा करने के लिए ठेकेदारों का एक प्रतिस्पर्धी चयन आयोजित करेगी। पहल समूह के प्रतिनिधि कार्य की प्रगति की मध्यवर्ती निगरानी करते हैं।

यार्ड का आगे का रखरखाव निवासियों द्वारा स्वयं या अतिरिक्त शुल्क के लिए तीसरे पक्ष के संगठनों की भागीदारी से किया जा सकता है।

कार्यक्रम में भाग लेने और विवरणों पर एक साथ चर्चा करने का एक अतिरिक्त बोनस है - यह एक ही घर में रहने वाले लोगों को एक साथ लाता है।

देखना वीडियोआंगन क्षेत्रों के भूदृश्यीकरण के कार्यक्रम के बारे में: