मुआवजा निधि की जांच कैसे करें एसआरओ। एसआरओ में योगदान

सभी स्व-नियामक संगठनों के लिए अपना स्वयं का होना आवश्यक है मुआवज़ा निधि. यह समझने के लिए कि एसआरओ में मुआवजा निधि क्या है और ऐसे निधि के गठन और इसके कामकाज के संबंध में सभी शर्तों के साथ, आप टाउन प्लानिंग कोड खोल सकते हैं रूसी संघऔर सहमत नियम पढ़ें.

मुआवजा निधि की राशि

मुआवजा निधि (सीएफ) की पूरी राशि केवल संगठन द्वारा ही निर्धारित की जा सकती है, और उसके बाद ही यह सब एसआरओ प्रवेश प्राप्त करने से संबंधित घटक दस्तावेजों में दर्ज और वैध किया जा सकता है। लेकिन मुआवजा निधि आवश्यक रूप से कानून में निर्दिष्ट राशि से कम नहीं होनी चाहिए। इस फंड का आकार उन सभी उद्यमों और फर्मों की गतिविधि के तरीके पर निर्भर हो सकता है जो इस स्व-नियामक संगठन का हिस्सा हैं। स्वाभाविक रूप से, इस मामले में मुआवजा निधि की आवश्यकताएं अलग होंगी।

एसआरओ मुआवजा कोष में योगदान

इस स्व-नियामक संगठन के सभी प्रतिभागियों को एसआरओ मुआवजा कोष में एक निश्चित योगदान देना होगा। ऐसा भुगतान हर महीने किया जाना चाहिए, लेकिन प्रवेश शुल्क स्वयं एसआरओ सदस्यों की बैठक में निर्धारित किया जाता है। निर्माण स्व-नियामक संगठनों में, संपूर्ण मुआवजा निधि की राशि प्रत्येक सदस्य के लिए कम से कम 1 मिलियन रूबल होनी चाहिए। ऐसे वास्तुशिल्प और निर्माण संगठनों और इंजीनियरिंग में, राशियाँ भिन्न होती हैं: प्रत्येक सदस्य के लिए - 500 हजार रूबल से कम नहीं।

यह राशि स्थापित की गई थी ताकि उन स्थितियों की स्थिति में सामग्री क्षति के लिए भुगतान करना संभव हो सके जहां उद्यम ने काम के दौरान निर्माण परियोजनाओं की सुरक्षा का उल्लंघन किया हो। ऐसे मामले में जब कोई उद्यम किसी ऐसी वस्तु का निर्माण कर रहा है जिसकी लागत 10 बिलियन रूबल से अधिक होने का अनुमान है, मुआवजा निधि का आकार स्वयं 30 मिलियन रूबल से कम नहीं होना चाहिए। मुआवजा निधि अपना पैसा संहिता द्वारा प्रदान की गई जरूरतों के अलावा किसी अन्य जरूरत पर खर्च नहीं कर सकती है। लेकिन कुछ अपवाद भी हैं, जो कानून द्वारा निर्धारित और अनुमोदित भी हैं।

एसआरओ मुआवजा निधि से पैसा कहां खर्च किया जा सकता है?

• भुगतान के अलावा सामग्री हानिनिर्माण कार्य के दौरान सुरक्षा उल्लंघन की स्थिति में, निधि का पैसा निम्नलिखित जरूरतों पर खर्च किया जा सकता है:
  मुआवज़ा निधि का विस्तार और संरक्षण करना;
• उनके गलत हस्तांतरण की स्थिति में एसआरओ की मुआवजा निधि की वापसी के लिए;
• यदि स्व-नियामक संगठन के किसी सदस्य ने गलत कार्यों से क्षति पहुंचाई है, तो निधि इस क्षति की भरपाई करेगी

यद्यपि सभी निधियों को उनकी वृद्धि और सुरक्षा की संभावना के लिए जमा में रखा जाता है, यदि उपरोक्त भुगतान आवश्यक हो, तो यह दस दिनों के भीतर किया जाता है।

सीएफ से रिफंड

कानून एसआरओ छोड़ने पर योगदान की वापसी का प्रावधान नहीं करता है। इसका मतलब यह है कि कोई भी कंपनी या संगठन जो स्व-नियामक संगठन में अपनी सदस्यता समाप्त करने का निर्णय लेता है, उसे अपना योगदान वापस नहीं मिल सकता है।

वास्तव में, एसआरओ छोड़ने पर मुआवजा निधि की वापसी अदालत के फैसले से प्राप्त की जा सकती है। यदि एसआरओ का परिसमापन (या स्व-परिसमापन) होता है, तो संपूर्ण मुआवजा निधि निम्नलिखित राष्ट्रीय संगठनों के निपटान में चली जाती है: NOSTROY, NOIZ या NOP।

इस मामले में, उन कंपनियों को अनिवार्य भुगतान होता है जो परिसमाप्त एसआरओ का हिस्सा थे।

डिज़ाइन, निर्माण और के क्षेत्र में सेवाएँ प्रदान करने वाली प्रत्येक संस्था सर्वेक्षण कार्य, एक एसआरओ (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 55.8 का भाग 1) होना चाहिए। एसआरओ के एक सदस्य को आवश्यक प्रवेश शुल्क और मुआवजा शुल्क जमा करने के बाद ही उचित प्रमाणपत्र प्राप्त होता है।

ईसी को टाउन प्लानिंग कोड () और संघीय कानून "ऑन एसआरओ" 315-एफजेड दिनांक 12/01/2007 द्वारा विनियमित किया जाता है। इस विधायी मानदंड के अनुसार, आईसी एक भुगतान है जो डिजाइन, निर्माण या सर्वेक्षण कार्य के वास्तविक प्रदर्शन के लिए एसआरओ सदस्यों की संपत्ति देनदारी सुनिश्चित करता है। इन उद्देश्यों के लिए, एक विशेष मुआवजा कोष की स्थापना की गई, जिसकी गतिविधियाँ 1 दिसंबर, 2007 की संख्या 315-एफजेड (अनुच्छेद 13 315-एफजेड) द्वारा विनियमित हैं।

फील्ड में सीवी जरूरी है सरकारी खरीद. कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 55.8, आपूर्तिकर्ता को डिजाइन, निर्माण और सर्वेक्षण कार्य के क्षेत्र में सेवाएं प्रदान करने का अधिकार नहीं है यदि उसके पास स्व-नियामक संगठन से उचित प्रमाण पत्र नहीं है। यदि एसआरओ का कोई सदस्य 44-एफजेड के मानदंडों के अनुसार नीलामी या अन्य प्रतिस्पर्धी खरीद प्रक्रियाओं में भाग लेने की योजना बना रहा है, तो उसे उचित कार्रवाई करनी होगी नकदसंविदात्मक दायित्वों को सुनिश्चित करने के लिए मुआवजा निधि में (रूसी संघ के नागरिक संहिता के खंड 1, भाग 3, अनुच्छेद 55.8)। संविदात्मक दायित्व निधि बेईमान ठेकेदारों के खिलाफ ग्राहकों के लिए एक अतिरिक्त बीमा के रूप में कार्य करती है। साथ ही, प्रतिस्पर्धी खरीद में भाग लेने के लिए एसआरओ के एक सदस्य को इसका अनुपालन करना होगा अगली शर्त: उसके द्वारा निष्पादित कार्य अनुबंधों के तहत दायित्वों की कुल राशि से अधिक नहीं होनी चाहिए आकार सीमादायित्व जिसके आधार पर मुआवजे को मुआवजा निधि में योगदान दिया गया था (रूसी संघ के नागरिक संहिता के खंड 2, भाग 3, अनुच्छेद 55.8)।

यदि ग्राहक को एसआरओ के सदस्य संगठन द्वारा प्रदान किए गए खराब गुणवत्ता या अनुचित तरीके से किए गए कार्य या सेवाओं की गलती के कारण नुकसान हुआ या प्राप्त हुआ, तो उसे क्षतिपूर्ति निधि से नुकसान के लिए आवश्यक मुआवजा (मुआवजा) का भुगतान किया जाता है, जो संविदात्मक संबंध समाप्त करते समय एक अतिरिक्त गारंटी शर्त है।

लागत के ऐसे कवरेज के नियम रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 60.1 में निहित हैं - एक स्व-नियामक संगठन में सभी प्रतिभागी ग्राहक को किसी भी क्षति (काम करने के लिए खराब गुणवत्ता या गलत तकनीक) के लिए संयुक्त (सहायक) दायित्व वहन करते हैं। या सेवाएं प्रदान करना)।

सीआई फंड में योगदान के लिए लेखांकन को संस्था को स्व-नियामक संगठन के सदस्य के रूप में स्वीकार करने के निर्णय की तारीख पर प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए। सीएफ वर्तमान अवधि के अन्य खर्चों के रूप में लेखांकन में परिलक्षित होता है। एसआरओ मुआवजा निधि में योगदान - पोस्टिंग इस तरह दिखेगी:

• डीटी 91 केटी 76 - स्व-नियामक संगठन में शामिल होने के निर्णय के आधार पर केवी;
• डीटी 76 केटी 51 - केवी का स्थानांतरण।

मुआवज़ा योगदान की राशि

372-एफजेड के लागू होने के बाद, कला के भाग 10-13 में दिए गए एचएफ के आयाम बदल गए। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 55.16। आइए तालिका में एचएफ के वर्तमान आयाम प्रस्तुत करें:

संविदात्मक दायित्वों को सुरक्षित करने के लिए निधि में योगदान की अन्य राशियाँ प्रदान की जाती हैं:

धनराशि जमा करने की प्रक्रिया

स्व-नियामक संगठन के लिए आवेदन एक बार का होता है। मुआवजे का भुगतान गैर-लाभकारी साझेदारी के सभी सदस्यों के बीच समान शेयरों में वितरित किया जाता है। सभी सत्यापन पूरा होने पर भुगतान किया जाता है आवश्यक दस्तावेजएक स्व-नियामक संगठन का नियंत्रण और अनुशासनात्मक विभाग।

कला के प्रावधानों के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 55.16, धन जमा करने की प्रक्रिया के अनुसार, आईसी का भुगतान प्रवेश दस्तावेज के सत्यापन पर चालान के आधार पर एक बार किया जाता है, लेकिन चालान की तारीख से तीन दिनों के बाद नहीं। भुगतान केवल प्रारंभिक दस्तावेज़ में निर्दिष्ट संस्थान के चालू खाते के माध्यम से किया जाता है।

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एसआरओ मुआवजा कोष की कीमत पर बनाया गया है अनिवार्य योगदान, गैर-लाभकारी साझेदारी के प्रत्येक सदस्य द्वारा भुगतान किया गया। गतिविधि के क्षेत्र की परवाह किए बिना, एक स्व-नियामक संगठन बनाने के लिए मुआवजा निधि की उपस्थिति एक शर्त है। यह आवश्यकता विधायक द्वारा संघीय कानून संख्या 315, टाउन प्लानिंग कोड के अनुच्छेद 55.16 और एसोसिएशन के आंतरिक दस्तावेजों - मुआवजा निधि पर विनियम, सदस्यता शुल्क पर विनियम आदि में निर्धारित की गई है।

एसआरओ मुआवजा निधि ग्राहक के लिए डिजाइन, इंजीनियरिंग और निर्माण कार्य के जिम्मेदार कार्यान्वयन की गारंटी है, क्योंकि एसआरओ सदस्य की गलती के कारण होने वाली आपात स्थिति की स्थिति में, इसके फंड का उपयोग संपत्ति के नुकसान और भुगतान की भरपाई के लिए किया जाता है। पीड़ितों को. यही कारण है कि किश्तों में भुगतान करने की योजना बनाने वाली प्रत्येक कंपनी और व्यक्तिगत उद्यमी के लिए मुआवजा निधि (सीएफ) में योगदान अनिवार्य है। इसका गठन स्व-नियामक संगठन के एक सदस्य के आधार पर किया जाता है, और यह विधायक द्वारा स्थापित मूल्य से कम नहीं हो सकता है। विनियामक और वैधानिक दस्तावेज़ मुआवजा निधि में योगदान की राशि के क्रम को परिभाषित करते हैं। भुगतान की राशि उस गतिविधि के प्रकार पर निर्भर करती है जिसमें व्यक्ति माहिर है। स्व-नियामक संगठन, सामान्य अनुबंध के तहत किए गए कार्य के प्रकार पर, देयता बीमा अनुबंध की उपलब्धता पर। इस प्रकार, निर्माण एसआरओ में, योगदान राशि की गणना करते समय, 1 मिलियन रूबल को दिशानिर्देश के रूप में लिया जाता है। यदि सदस्यता के लिए कोई उम्मीदवार देयता बीमा की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ प्रदान करता है, और सामान्य अनुबंध कार्य की लागत 10 मिलियन रूबल से अधिक नहीं है, तो यह राशि 300 हजार तक कम की जा सकती है। जो लोग भविष्यवक्ताओं के एसआरओ में शामिल होने का इरादा रखते हैं, उन्हें देयता बीमा की शर्तों के अधीन, 150 हजार रूबल का योगदान करना होगा। शुल्क का भुगतान आवेदक द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों के पैकेज को स्व-नियामक संगठन द्वारा अनुमोदित किए जाने के बाद किया जाता है।

विनियामक दस्तावेज़ सीएफ के फंड रखने और उन्हें निवेश करने की विधि निर्धारित करते हैं। यह आपको प्राप्त धन को बचाने और बढ़ाने की अनुमति देता है। मुआवजा निधि आवंटित करने के लिए, एसआरओ का प्रमुख एक वित्तीय और क्रेडिट संगठन में एक चालू खाता खोलता है। इस स्कोर पर हर कोई नया सदस्यएसोसिएशन मुआवजे के योगदान की राशि जमा करता है। इस खाते में जुर्माने के भुगतान के परिणामस्वरूप प्राप्त धनराशि भी जमा की जाती है जो गैर-लाभकारी साझेदारी के सदस्यों पर अनुशासनात्मक उपाय के रूप में लागू की गई थी। निवेश करके प्राप्त धनराशि को बढ़ाया जा सकता है प्रतिभूतिऔर अचल संपत्ति. इस मामले में, प्रत्येक प्रकार के निवेश के लिए मुआवजा निधि से उपयोग की जाने वाली धनराशि 10% से अधिक नहीं होनी चाहिए। प्राप्त आय सीएफ की पुनःपूर्ति का एक स्रोत है।

जब सीएफ से धनराशि वापस की जाती है तो विधायक निम्नलिखित मामलों को परिभाषित करता है:

धन का गलत हस्तांतरण.
एसआरओ के खिलाफ सहारा दावे दायर करने के परिणामस्वरूप क्षति और कानूनी लागत के लिए मुआवजा।
यदि सीएफ फंड संरक्षण और वृद्धि के उद्देश्य से रखे गए हैं।

अन्य स्थितियों में, जब कोई कंपनी या व्यक्तिगत उद्यमी किसी स्व-नियामक संगठन में अपनी सदस्यता समाप्त कर देता है, तो शुल्क वापस नहीं किया जाता है। यदि सीएफ से प्राप्त धनराशि का कुछ हिस्सा घायल पक्ष को भुगतान करने पर खर्च किया गया था, तो एसोसिएशन के सदस्य, जिसकी गलती के कारण आपातकालीन स्थिति उत्पन्न हुई, को यह सुनिश्चित करना होगा कि राशि पूरी वापस कर दी जाए। ऐसी स्थिति में जहां एसआरओ मुआवजा निधि की कुल मात्रा स्थापित से कम है, और इसे आवश्यक स्तर पर जल्दी से बहाल करना संभव नहीं है, गैर-लाभकारी साझेदारी सभी सदस्यों द्वारा अतिरिक्त योगदान करने का निर्णय ले सकती है। यदि ऐसी स्थिति उत्पन्न होती है जब एक स्व-नियामक संगठन का परिसमापन हो जाता है, तो CF NOSTROY, NOIZ या NOP के निपटान में हो जाता है। राष्ट्रीय संघ द्वारा प्राप्त धनराशि का उपयोग केवल उन कंपनियों के दायित्वों पर भुगतान करने के लिए किया जा सकता है जो परिसमाप्त एसआरओ के सदस्य थे। इस प्रकार, एसआरओ में योगदान का भुगतान सभी सदस्यों द्वारा किया जाता है।

निर्माण के क्षेत्र में काम करने वाले स्व-नियामक संगठनों में प्रतिभागियों की गतिविधियों पर नियंत्रण के लिए सबसे महत्वपूर्ण तंत्रों में से एक एसआरओ मुआवजा निधि (सीएफ) की उपस्थिति है। उनके गठन के सिद्धांत को 2017 के मध्य में गंभीरता से बदल दिया गया, जब संख्या 372-एफजेड के मुख्य प्रावधान लागू हुए।

इसकी एक महत्वपूर्ण विशेषता है मानक अधिनियमतथ्य यह है कि संघीय कानून निर्मित एसआरओ कॉम्प फंड में योगदान की न्यूनतम संभव मात्रा स्थापित करता है। साथ ही, प्रत्येक स्व-नियामक संगठन को वास्तविक जरूरतों के साथ-साथ गतिविधि की प्रक्रिया में निर्धारित और हल किए गए कार्यों के स्तर के अनुसार अपना आकार बढ़ाने का अधिकार है।

2018 में एसआरओ मुआवजा निधि के प्रकार और उद्देश्य

एक महत्वपूर्ण नवाचार संख्या 372-एफजेड एक स्व-नियामक संगठन द्वारा प्रदान की गई एक के बजाय दो एसआरओ मुआवजा निधि बनाने की संभावना है। पुराना संस्करणनंबर 315-एफजेड। उनमें से पहले का उद्देश्य एसआरओ प्रतिभागियों में से किसी एक की गतिविधियों से हुई क्षति की भरपाई करना है। यह अनिवार्य है और इसे अक्सर सीएफ बीबी के रूप में संक्षिप्त किया जाता है।

दूसरे प्रकार का एसआरओ कॉम्प फंड तब बनाया जाता है जब किसी पेशेवर एसोसिएशन के सदस्य प्रतिस्पर्धी आधार पर आयोजित खरीद में भाग लेने की योजना बनाते हैं। इस मुआवजा निधि की धनराशि का उपयोग यह सुनिश्चित करने के लिए किया जा सकता है कि एसआरओ प्रतिभागी संविदात्मक दायित्वों को पूरा करता है, यही कारण है कि इसे सीएफ ओडीओ कहा जाता है। ये दो प्रकार के मुआवजे फंड निर्माण उद्योग में काम करने वाले सभी एसआरओ द्वारा बनाए जाते हैं और सीधे बिल्डरों के साथ-साथ डिजाइनर और सर्वेक्षकों को एकजुट करते हैं।

नुकसान की भरपाई के लिए एसआरओ मुआवजा निधि

संघीय कानून संख्या 372-एफजेड के वर्तमान संस्करण में सीएफ वीवी पहले से मौजूद एसआरओ कॉम्प फंड का लगभग पूर्ण एनालॉग है। इसलिए, इसकी उपस्थिति निर्माण बाजार में प्रतिभागियों के बीच कोई विशेष प्रश्न नहीं उठाती है। इसके अलावा, एसआरओ के संचालन के लिए नए नियमों के अनुसार, इस प्रकार के सीएफ में योगदान की राशि काफ़ी कम हो गई थी

आज, आवश्यकता और, परिणामस्वरूप, विभिन्न मुआवजा निधियों में योगदान से छूट दी गई है एक बड़ी संख्या कीनिर्माण क्षेत्र में काम करने वाली मध्यम और छोटी कंपनियाँ और व्यक्तिगत उद्यमी।

संविदात्मक और संविदात्मक दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए एसआरओ कंपाउंड

सीएफ ओडीओ की स्थिति और निर्माण, डिजाइन और सर्वेक्षण संगठनों की ओर से इस प्रकार के एसआरओ कॉम्प फंड के प्रति रवैया ऊपर वर्णित से गंभीर रूप से भिन्न है।

अधिकांश बाजार सहभागियों द्वारा सीएफ को बेहद नकारात्मक रूप से माना जाता है। यह कई कारकों के कारण है:

• केएफ ओडीओ, व्यवहार में, लगभग सभी बड़े एसआरओ बनाने होंगे। यहां तर्क काफी सरल है - in आधुनिक परिस्थितियाँदेश में अस्थिर वित्तीय स्थिति, प्रतिस्पर्धी खरीद प्रक्रियाओं में भागीदारी नए ऑर्डर प्राप्त करने के लिए विश्वसनीय और सबसे प्रभावी विकल्पों में से एक है और, परिणामस्वरूप, स्थायी आय का एक स्रोत है;

सीएफ ओडीओ का निर्माण वास्तव में नंबर 44-एफजेड और नंबर 223-एफजेड के तहत सार्वजनिक खरीद के नियमों द्वारा प्रदान किए गए तंत्र की नकल करता है, जब सभी प्रतिभागी पहले एप्लिकेशन सुरक्षा प्रदान करते हैं, और फिर अनुबंध सुरक्षा प्रदान करते हैं। इस तरह के दोहरे "बीमा" को शायद ही तार्किक कहा जा सकता है, जिससे एसआरओ के अधिकांश सदस्यों में उचित असंतोष पैदा हुआ;

एसआरओ में बनाए गए दो कंपाउंड में योगदान की कुल राशि 60 मिलियन रूबल से अधिक मूल्य के अनुबंध समझौतों में प्रवेश करने वाली निर्माण कंपनियों के लिए पिछले भुगतान के आकार से 3 गुना अधिक है। यह मुख्यतः सीएफ ओडीओ के उद्भव के कारण है।

हालाँकि, स्व-नियामक संगठनों के पास सीएफ ओडीओ न बनाने और संग्रह न करने का अवसर नहीं है वित्तीय संसाधनसदस्यों से, चूँकि में अन्यथावे प्रतिस्पर्धी आधार पर की गई खरीद में भाग लेने के अधिकार से वंचित हो जाएंगे।

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2018 में निर्माण एसआरओ के सीएफ में योगदान की राशि

संघीय कानून संख्या 372-एफजेड, जो लागू हो गया है, एसआरओ मुआवजा निधि बनाने के पहले से मौजूद सिद्धांत को बरकरार रखता है। इसमें पेशेवर संघ के प्रतिभागियों द्वारा संपन्न अनुबंधों के आकार पर सीएफ में योगदान के आकार की निर्भरता शामिल है।

निर्माण एसआरओ में जिम्मेदारी का स्तर

विचाराधीन पैरामीटर एक अनुबंध की अधिकतम राशि पर निर्भर करता है जिसे एसआरओ के एक विशिष्ट सदस्य द्वारा संपन्न किया जा सकता है। जिम्मेदारी के 5 स्तर हैं, जिन्हें सीएफ बीबी और सीएफ ओडीओ दोनों बनाते समय ध्यान में रखा जाता है। उनका वर्गीकरण तालिका में दिया गया है।

नंबर 372-एफजेड जिम्मेदारी स्तरों के क्रम को थोड़ा बदल देता है, क्योंकि नंबर 315-एफजेड के पिछले संस्करण ने 10 मिलियन रूबल तक के अनुबंधों के लिए एक अतिरिक्त लाइन प्रदान की थी। नए संघीय कानून में इसे बाहर रखा गया है, जिसे शायद ही कोई मौलिक बिंदु कहा जा सकता है।

सीएफ वीवी में योगदान की राशि

बीबी कॉम्प फंड में योगदान की राशि एसआरओ प्रतिभागी की जिम्मेदारी के स्तर पर निर्भर करती है। इसकी राशि मिलियन रूबल में निम्नलिखित राशि है:

• जिम्मेदारी के पहले स्तर के लिए - 0.1;

दूसरे के लिए - 0.5;

तीसरे के लिए - 1.5;

चौथे के लिए - 2;

अंतिम, पांचवें के लिए - 5.

सीएफ ओडीओ में योगदान की राशि

एएलसी कॉम्प फंड में योगदान की राशि निर्धारित करने का सिद्धांत सीएफ बीबी के लिए ऊपर वर्णित सिद्धांत के समान है। इसलिए, प्रत्येक प्रतिभागी को मिलियन रूबल की निम्नलिखित राशि का भुगतान करना होगा:

• जिम्मेदारी के पहले स्तर पर - 0.2;

दूसरे के साथ - 2.5;

तीसरे के साथ - 4.5;

चौथे के साथ - 7;

पांचवें के साथ - 25.

कानून के पुराने और नए संस्करणों में योगदान की राशि की तुलना

एसआरओ कॉम्प फंड के गठन के लिए पहले से मौजूद नियमों और 2017 के मध्य में नए नंबर 372-एफजेड द्वारा पेश किए गए नियमों की तुलना करने के लिए, प्रत्येक प्रतिभागी के कुल भुगतान की राशि पर विचार करना उचित है। सीएफ बीबी और सीएफ ओडीओ में योगदान।

दूसरे प्रकार का मुआवजा कोष, जो औपचारिक रूप से वैकल्पिक है, व्यवहार में अधिकांश स्व-नियामक संगठनों द्वारा बनाया जाएगा। एसआरओ कॉम्प फंड में योगदान की पुरानी और नई मात्रा की तुलना इस प्रकार है।

तालिका में दिए गए आंकड़ों का विश्लेषण निम्नलिखित दर्शाता है। एसआरओ मुआवजा कोष में योगदान की राशि वास्तव में निर्माण ठेकेदारों की केवल एक श्रेणी के लिए कम की गई है। अधिकतम राशिउनके द्वारा संपन्न अनुबंध 10 से 60 मिलियन रूबल के बीच हैं।

उद्यमों और व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए जो 10 मिलियन रूबल से अधिक के अनुबंध के तहत काम करते हैं, नंबर 372-एफजेड की शुरूआत ने किसी भी तरह से योगदान के स्तर के साथ स्थिति को नहीं बदला। निर्माण बाजार में बड़े प्रतिभागियों के लिए जो 60 मिलियन रूबल से अधिक की राशि के लिए अनुबंध में प्रवेश करते हैं, योगदान की राशि 3 गुना बढ़ जाती है।

सीएफ बीबी और सीएफ ओडीओ को अनिवार्य भुगतान की राशि का विश्लेषण करते समय, निश्चित रूप से, इस तथ्य को ध्यान में रखना चाहिए कि, नए नियमों के अनुसार, बड़ी संख्या में निर्माण कंपनियों और व्यक्तिगत उद्यमियों को एसआरओ में शामिल होने की आवश्यकता से छूट दी गई है। . यह केवल जिम्मेदारी के प्रथम स्तर से संबंधित छोटे और मध्यम आकार के संगठनों पर लागू होता है। नंबर 372-एफजेड की शुरूआत ने कुछ हद तक छोटी कंपनियों और व्यक्तिगत उद्यमियों के काम को सुविधाजनक बनाया, लेकिन बड़े बाजार सहभागियों की गतिविधियों को काफी जटिल बना दिया।

2018 में डिजाइनरों और सर्वेक्षणकर्ताओं के केएफ एसआरओ में योगदान की राशि

स्व-नियामक संगठनों के काम के लिए नए नियम जो डिजाइनरों और सर्वेक्षणकर्ताओं को एकजुट करते हैं, एकीकृत एसआरओ के निर्माण के लिए प्रावधान नहीं करते हैं। प्रत्येक प्रकार की गतिविधि का अभी भी अपना पेशेवर संघ है। डिजाइनरों और सर्वेक्षणकर्ताओं के एसआरओ के काम के कुछ सिद्धांत सामान्य हैं, उदाहरण के लिए, जिम्मेदारी के स्तर का उन्नयन, निर्मित कॉम्प फंड में योगदान की राशि, साथ ही निर्माण के लिए शुरू किए गए स्व-नियामक संगठनों के सदस्यों के लिए क्षेत्रीय संदर्भ की कमी कंपनियाँ और व्यक्तिगत उद्यमी।

डिजाइनरों और सर्वेक्षणकर्ताओं की एसआरओ में जिम्मेदारी का स्तर

डिजाइनरों और सर्वेक्षणकर्ताओं के एसआरओ प्रतिभागी की जिम्मेदारी के स्तर को निर्धारित करने का सिद्धांत इसके लिए उपयोग किए जाने वाले सिद्धांत से भिन्न नहीं है निर्माण संगठन. साथ ही, किए गए कार्य की कम मात्रा को ध्यान में रखा जाता है, जिसके परिणामस्वरूप अनुबंधित कंपनियों और व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए स्थापित 5 के बजाय केवल 4 स्तरों की जिम्मेदारी होती है।

अक्सर, अन्वेषण संगठनों के लिए केवल प्रथम स्तर की जिम्मेदारी का संकेत दिया जाता है, क्योंकि उनके द्वारा संपन्न अनुबंधों का मूल्य शायद ही कभी तालिका में दी गई राशि से अधिक होता है। विकास में शामिल कंपनियों के लिए परियोजना प्रलेखन, जिम्मेदारी का दूसरा, तीसरा और यहां तक ​​कि चौथा स्तर एक काफी सामान्य घटना है।

सीएफ वीवी में योगदान की राशि

किसी डिज़ाइन या सर्वेक्षण संगठन के लिए एसआरओ कॉम्प फंड में योगदान की राशि निर्धारित करते समय, निर्माण कंपनियों के लिए वर्णित सिद्धांत के समान सिद्धांत का उपयोग किया जाता है: जिम्मेदारी का स्तर जितना अधिक होगा, वीवी कॉम्प फंड में भुगतान की राशि उतनी ही अधिक होगी। इस प्रकार, न्यूनतम आकारमुआवजा निधि में डिजाइनरों या सर्वेक्षणकर्ताओं के एसआरओ प्रतिभागी का योगदान है:

• जिम्मेदारी के पहले स्तर के लिए - 50 हजार रूबल;

दूसरे के लिए - 150 हजार रूबल;

क्रमशः तीसरे और चौथे के लिए - 0.5 और 1 मिलियन रूबल।

सीएफ ओडीओ में योगदान की राशि

निर्माण एसआरओ की स्थिति की तरह, डिजाइनरों और सर्वेक्षणकर्ताओं के लिए एएलसी कॉम्प फंड में योगदान की राशि अधिक निर्धारित की गई है उच्च स्तर, सीएफ विस्फोटकों के निर्माण के दौरान की तुलना में। इसकी मात्रा इस प्रकार है:

• 150 हजार रूबल। - जिम्मेदारी के पहले स्तर के लिए;

350 हजार रूबल। - दूसरे के लिए;

क्रमशः 2.5 और 3.5 मिलियन रूबल। - तीसरे और चौथे के लिए.

कानून के पुराने और नए संस्करणों में योगदान राशि की तुलना

यदि आप डिजाइनरों और सर्वेक्षणकर्ताओं के एसआरओ कॉम्प फंड में योगदान की राशि निर्धारित करने के लिए पुराने और नए नियमों की तुलना करते हैं, तो भुगतान की राशि के बारे में जानकारी एक तालिका में संकलित की जा सकती है।

डिजाइन और सर्वेक्षण कंपनियों और व्यक्तिगत उद्यमियों द्वारा भुगतान की गई एसआरओ मुआवजा निधि में योगदान की राशि की स्थिति आम तौर पर निर्माण उद्यमों की स्थिति से मिलती जुलती है। छोटे और मध्यम आकार के संगठनों पर वित्तीय बोझ वस्तुतः अपरिवर्तित रहा है, जबकि साथ ही, 50 मिलियन रूबल से अधिक के अनुबंध में प्रवेश करने वाले डिजाइन सर्वेक्षण सेवाओं के बाजार में बड़े प्रतिभागियों के लिए धनराशि के भुगतान की राशि में वृद्धि हुई है बिल्डरों के समान ही 3 गुना।

इस स्थिति को सामान्य रूप से निर्माण उद्योग और विशेष रूप से डिजाइन और सर्वेक्षण खंड दोनों में व्यवसाय विकास के लिए उत्तेजक कहना मुश्किल है।

सीएफ एसआरओ से भुगतान तंत्र

वर्तमान कानून एसआरओ मुआवजा निधि से धन के भुगतान के लिए निम्नलिखित तंत्र प्रदान करता है:

एसआरओ प्रतिभागी की कार्रवाई का शिकार व्यक्ति उस पर और स्व-नियामक संगठन पर मांगें रखता है।

भुगतान एसआरओ के एक सदस्य द्वारा संपन्न देयता बीमा अनुबंध के तहत किया जाता है।

यदि बीमा भुगतान क्षति की भरपाई के लिए अपर्याप्त है, तो क्षति के मुआवजे की जिम्मेदारी स्वयं एसआरओ प्रतिभागी की है। संभावित भुगतान का आकार कानून द्वारा सीमित नहीं है।

यदि किसी कंपनी या व्यक्तिगत उद्यमी जो एसआरओ का सदस्य है, द्वारा मुआवजे के भुगतान में समस्याएं उत्पन्न होती हैं, तो पीड़ित को नुकसान के मुआवजे के लिए स्व-नियामक संगठन में आवेदन करने का अधिकार है। इस मामले में, यदि कोई सामूहिक बीमा समझौता है, तो बीमा कंपनी पहले भुगतान करती है।

यदि बीमा भुगतान अपर्याप्त है, तो एसआरओ मुआवजा निधि से प्राप्त धनराशि का उपयोग क्षति की भरपाई के लिए किया जाता है।

एक स्व-नियामक संगठन के कॉम्प फंड के वित्तीय संसाधनों का उपयोग केवल तभी किया जा सकता है जब एसआरओ के सदस्यों में से किसी एक को हुए नुकसान के मुआवजे के अन्य सभी कानूनी साधन समाप्त हो गए हों।

मुआवजा निधि के कार्य से संबंधित एसआरओ की समस्याएं

नंबर 372-एफजेड का विकास और लागू होना स्व-नियामक संगठनों के काम में कई समस्याओं के कारण हुआ था, जो नंबर 315-एफजेड के पुराने संस्करण द्वारा स्थापित नियमों के अनुसार उनकी गतिविधियों की प्रक्रिया में पहचाने गए थे। उनमें से कुछ सीधे तौर पर एसआरओ मुआवजा कोष से संबंधित हैं। यह तर्कसंगत है, यदि आप इस बात पर विचार करें कि बड़े स्व-नियामक संगठनों में कितनी गंभीर रकम एकत्र की गई थी, जिनमें प्रतिभागियों की संख्या अक्सर कई सौ कंपनियों तक होती थी और व्यक्तिगत उद्यमी. समान वित्तीय संसाधनअक्सर लापरवाह बाज़ार सहभागियों का निशाना बन जाता है।

सीएफ फंड की सुरक्षा की समस्या

एसआरओ मुआवजा निधि से जुड़ी सबसे आम समस्याओं में से एक समस्याग्रस्त बैंकों के खातों में धनराशि की नियुक्ति थी। समान की संख्या वित्तीय संगठन 2015-2017 में सेंट्रल बैंक ऑफ रूस द्वारा बड़े पैमाने पर लाइसेंस रद्द करने से पहले, यह बहुत अधिक था। परिणामस्वरूप, किसी न किसी बैंकिंग संस्थान के अगले दिवालियापन के बाद एकत्रित धनराशि अक्सर खो जाती थी

कुछ एसआरओ के प्रमुखों ने शुरू में मुआवजा निधि से धनराशि निकालने और फिर उन्हें वापस लेने के लिए बैंक प्रबंधकों के साथ एक साजिश रची। इसके अलावा, ऐसी स्थिति को शायद ही दुर्लभ कहा जा सकता है, क्योंकि अकेले 2016-2017 के दौरान, तीन दर्जन से अधिक स्व-नियामक संगठनों को समस्या बैंकों में रखे गए मुआवजा कोष से धन की सुरक्षा की समस्याओं के कारण रोस्टेक्नाडज़ोर द्वारा उनकी स्थिति से वंचित कर दिया गया था।

अधिकृत बैंकों की सूची

भविष्य में ऊपर वर्णित समस्याओं से बचने के लिए, संघीय कानून संख्या 372-एफजेड ने एक नियम पेश किया जिसमें कहा गया कि एसआरओ मुआवजा निधि की धनराशि केवल विशेष रूप से अधिकृत बैंकिंग संगठनों में ही रखी जाएगी। प्रारंभ में, इस सूची में 12 सबसे विश्वसनीय और स्थिर बैंक शामिल थे, जिनमें देश के वित्तीय उद्योग के नेता भी शामिल थे: पीजेएससी सर्बैंक, वीटीबी बैंक, अल्फ़ा-बैंक, एफसी ओटक्रिटी, रोसेलखोज़बैंक और कई अन्य क्रेडिट संस्थान। थोड़ी देर बाद आरआरडीबी बैंक भी अधिकृत बैंकों की सूची में शामिल हो गया।

सबसे बड़े घरेलू बैंकों में मुआवजा निधि के गठन के हिस्से के रूप में एसआरओ द्वारा एकत्रित धन की नियुक्ति निर्माण स्व-नियामक संगठनों के काम के लिए नए नियमों का एक सकारात्मक पहलू है। हालाँकि, यह उपाय, जैसा कि बाद में पता चला, प्रतिभागियों के योगदान की सुरक्षा की पूर्ण गारंटी प्रदान नहीं करता है। उदहारण के लिए संभावित समस्याएँअधिकृत बैंकों की सूची में शामिल तीन बैंकों की दूसरी छमाही में विकसित हुई स्थिति का हवाला दिया जा सकता है।

में भाषण इस मामले मेंयह B&N Bank, FC Otkritie और Promsvyazbank के बारे में है। इस तथ्य के बावजूद कि वे सभी घरेलू बाजार में शीर्ष 20 सबसे बड़ी बैंकिंग संरचनाओं में शामिल हैं, इसने गंभीर वित्तीय समस्याओं के उद्भव को नहीं रोका, जिसके परिणामस्वरूप पहले दो संगठन सेंट्रल बैंक के पूर्ण नियंत्रण में आ गए। रूसी संघ, और प्रोम्सवाज़बैंक डीआईए के अधिकार क्षेत्र में आए। इससे एसआरओ मुआवजा निधि से पैसा बचाना संभव हो गया, हालांकि, इसने एक बार फिर एक गंभीर समस्या की उपस्थिति को प्रदर्शित किया।

ग्राहक और एक बेईमान एसआरओ प्रतिभागी के बीच मिलीभगत की समस्या

इसी एसआरओ प्रतिभागी द्वारा हुए नुकसान के मुआवजे के रूप में मुआवजा निधि से धन प्राप्त करने के लिए ग्राहक और एसआरओ प्रतिभागियों में से एक के बीच मिलीभगत के मामले अधिक बार हो गए हैं। ऐसी स्थिति में, अपराधी, कपटपूर्ण उद्देश्यों के लिए, एसआरओ के सभी सदस्यों के संयुक्त दायित्व के सिद्धांत का उपयोग करते हैं, जो प्रतिभागियों में से किसी एक को न केवल उसके योगदान से, बल्कि शेष द्वारा भुगतान किए गए धन से भी हुए नुकसान का भुगतान करने का प्रावधान करता है। व्यावसायिक संघ के सदस्य.

यह समस्या संख्या 372-एफजेड द्वारा स्थापित स्व-नियामक संगठनों के काम के नए नियमों में परिलक्षित नहीं होती है। हालाँकि, इसकी प्रासंगिकता को कम करना काफी सरल है। ऐसा करने के लिए, दो अपेक्षाकृत सरल और कम लागत वाले उपाय करना आवश्यक है:

• में शामिल आंतरिक नियमएसआरओ कार्य आवश्यक शर्तप्रत्येक भागीदार के तीसरे पक्ष को नागरिक दायित्व के बीमा पर;

स्व-नियामक संगठन के सभी सदस्यों के लिए एक सामान्य सामूहिक दायित्व बीमा समझौता समाप्त करें।

ये कार्रवाइयां एसआरओ के सदस्यों में से एक के साथ मिलीभगत के माध्यम से ग्राहक द्वारा मुआवजा निधि से धन प्राप्त करने के लिए धोखाधड़ी योजनाओं का उपयोग करने की संभावना को काफी कम कर देती हैं। ऐसा इसलिए होता है क्योंकि एक मध्यस्थ प्रकट होता है बीमा कंपनी, जिनमें से अधिकांश के पास विभिन्न प्रकार की अवैध योजनाओं का मुकाबला करने का गंभीर अनुभव है।

नया कानून संख्या 372-एफजेड निर्माण स्व-नियमन में खेल के नियमों को मौलिक रूप से बदल देता है - यह आप पहले से ही जानते हैं। इसमें हमने विस्तार से देखा कि एसआरओ के क्षेत्रीयकरण से क्या अपेक्षा की जाए। इसमें, हम यह पता लगाएंगे कि मुआवजे की धनराशि का क्या होगा।

चार महत्वपूर्ण नवाचार हैं जो निर्माण में स्व-नियामक संगठनों की मुआवजा निधि से संबंधित हैं। उनमें से तीन सीधे एसआरओ सदस्यों से संबंधित हैं, और तीसरा - अप्रत्यक्ष रूप से।

1. सबसे नाटकीय खबर दूसरी मुआवजा निधि का संग्रह है।
2. "मीठी गोली" जिससे बिल्डरों के लिए दूसरे सीएफ को पूरा करना आसान हो जाएगा, वह पहली समिति निधि में न्यूनतम स्वीकार्य योगदान में कमी है।
3. क्षेत्रीयकरण की आवश्यकता से संबंधित नई खबर समिति में योगदान को एक एसआरओ से दूसरे में स्थानांतरित करने की संभावना है।
4. और अंत में, खबर जो बिल्डरों को केवल अप्रत्यक्ष रूप से चिंतित करती है - एसआरओ मुआवजा निधि को संग्रहीत करने के लिए बैंकों को चुनने के लिए नए नियम।

तो, क्रम में.

"हमें और सोना चाहिए"

दूसरी समिति अपनाए गए कानून की सबसे भयावह खबरों में से एक है।

पहले मुआवजा कोष का उद्देश्य खराब गुणवत्ता वाले निर्माण के संभावित पीड़ितों को मुआवजा देना था। यानी, अगर एसआरओ के किसी सदस्य द्वारा बनाया गया घर ढह जाता, तो इस बिल्डर के सभी साथी, जो उस पर नज़र नहीं रखते थे, पीड़ितों की मदद के लिए आगे आते। असल में, उन्होंने पहले ही इसमें योगदान दे दिया था।

क्या कोई कह सकता है कि यह कोई नेक काम नहीं है?

दूसरे कमांड फंड के साथ, सब कुछ कम स्पष्ट है। इसका उद्देश्य "एसआरओ सदस्य के संविदात्मक दायित्वों को सुनिश्चित करना" है। यह लापरवाह बिल्डरों द्वारा ग्राहकों को पहुंचाई गई वित्तीय क्षति को कवर करेगा।

यह कम स्पष्ट क्यों है? क्योंकि स्व-नियामक संगठन किसके लिए बनाए गए हैं संयुक्त नियंत्रणनिर्माण की गुणवत्ता पर. यदि आपने अपने मित्र का ध्यान नहीं रखा, तो उत्तर दें। लेकिन क्षमा करें, आपके साथी समय सीमा को पूरा करते हैं या नहीं, इसकी निगरानी करना पूरी तरह से अलग क्षमता है।

यह मुद्दे का वैचारिक पक्ष है. और एक व्यावहारिक भी है. बिल्डर और ग्राहक अब आसानी से आपराधिक साजिश में शामिल हो सकते हैं - और दूसरी एसआरओ समिति निधि को मिटा सकते हैं, जिसका बिल्डर सदस्य है। जिसके बाद इस बिल्डर के साथियों को फिर से चिप लगानी पड़ेगी. उनका धैर्य कब तक रहेगा?

हालाँकि, क्रोधित होने में बहुत देर हो चुकी है। कानून को अपनाया गया - हालाँकि चर्चा के दौरान पेशेवर समुदाय के उपरोक्त सभी संदेह बार-बार व्यक्त किए गए।

दूसरी समिति में क्या योगदान होगा?

विभिन्न बिल्डरों के लिए दूसरे मुआवजा कोष में न्यूनतम योगदान चुनने का सिद्धांत हम पहले मुआवजे कोष से पहले से ही परिचित हैं।

"हमें कम सोना चाहिए"?

फिर भी, अधिकारियों ने कुछ हद तक पीड़ित बिल्डरों से आधे रास्ते में मुलाकात की। नए भुगतान की शुरूआत के समानांतर, पुराने को कम कर दिया गया। परिणामस्वरूप, कुछ बिल्डरों को कुछ भी अतिरिक्त भुगतान नहीं करना पड़ेगा।

यह दिलचस्प है कि पुराने ग्रिड के पहले डिवीजन (10 मिलियन तक) का नए कानून में बिल्कुल भी प्रतिनिधित्व नहीं किया गया है। हम इसे केवल तुलनात्मक प्रयोजनों के लिए तालिका में रखेंगे

प्रश्न उठता है: लेकिन यदि प्राचीन काल में बिल्डर ने प्रवेश के लिए "60 तक" 500 हजार का भुगतान किया था - तो क्या अंतर उसे वापस कर दिया जाएगा?

नही बिल्कुल नही। यह एक मुआवजा निधि है. लेकिन अगर एसआरओ ने अपना योगदान बर्बाद नहीं किया, तो कम से कम उसे नया पैसा नहीं देना होगा। इस पर वकील सहमत हैं.

नवाचार कब प्रभाव में आते हैं?

कानून का यह भाग प्रकाशन के तुरंत बाद लागू हो जाता है। हालाँकि, एक समस्या है: औपचारिक रूप से, एक स्व-नियामक संगठन के सदस्य नियमों के अनुसार नहीं रहते हैं, कानून द्वारा स्थापित, लेकिन एसआरओ के वैधानिक दस्तावेजों में निर्धारित नियमों के अनुसार ही। लेकिन अब एसआरओ कानून के अनुसार समायोजन कर रहा है।

इस प्रकार, निकट भविष्य में, सभी एसआरओ जो बंद नहीं होना चाहते हैं, वे कॉलेजियम निकायों को इकट्ठा करना शुरू कर देंगे और नए कानून का अनुपालन करने वाले नए नियम अपनाएंगे। और तभी ये नियम एसआरओ सदस्यों पर लागू होने लगेंगे।

एक जगह से दूसरी जगह

एक और "मीठी गोली", इस बार क्षेत्रीयकरण को थोड़ा आसान बनाने के लिए डिज़ाइन की गई है। 1 सितंबर 2017 तक निर्माण कंपनी, जो एक स्व-नियामक संगठन को छोड़कर दूसरे में शामिल हो जाता है, उसे मुआवजा निधि में अपने योगदान को अपने नए एसआरओ के खातों में स्थानांतरित करने के लिए एक आवेदन जमा करने का अधिकार है।

अब एक स्व-नियामक संगठन का सदस्य किसी अन्य एसआरओ में जाने पर समिति में अपने योगदान के हस्तांतरण का अनुरोध कर सकता है। एकमात्र सवाल यह है कि क्या उनका अनुरोध स्वीकार किया जाएगा...

सिद्धांत रूप में, यह तंत्र एक बंद स्व-नियामक संगठन से एक संक्रमण तंत्र की याद दिलाता है जिसने कभी काम नहीं किया। इस तंत्र के बारे में अधिक जानकारी - में।

हालाँकि, अब, निश्चित रूप से, कोई उम्मीद कर सकता है कि यह मानदंड अधिक व्यवहार्य हो जाएगा। आख़िरकार, एक स्व-नियामक संगठन, जिसे पहले ही रजिस्टर से बाहर कर दिया गया है, स्वाभाविक रूप से "पूरी तरह से बाहर जाना" चाहेगा - आखिरकार, कुल मिलाकर, NOSTROY के पास अब उसे डराने के लिए कुछ भी नहीं है।

दूसरी ओर, क्षेत्रीयकरण के दौरान, एसआरओ, जिनमें से अनिवासी सदस्य सामूहिक रूप से निकल रहे हैं, बंद होने लगेंगे।

हम्म... और वास्तव में, उन्हें धनराशि क्यों देनी चाहिए...

ध्यान! हमारी वेबसाइट पर दिखाई दिया. सांप्रदायिक निधि में अपना योगदान पुराने एसआरओ से नए में स्थानांतरित करने में सक्षम होने के लिए इसका अध्ययन करें और इसे दोबारा भुगतान न करना पड़े। तकनीकी रूप से, आपके पास एसआरओ छोड़ने और अपना योगदान अपने हाथों में प्राप्त करने का अवसर भी है - हालांकि कुछ शर्तों के साथ।

सूचीकरण एवं संकेत

और मुआवजा निधि के संबंध में आखिरी बड़ी खबर उनके प्लेसमेंट के नियमों से संबंधित है। सरकार ने बैंकिंग संकट से निष्कर्ष निकाला, जिसमें पर्याप्त मात्रा में निर्माण धन खर्च हुआ।

अब से, मुआवजा राशि केवल "उन लोगों" की विशेष सरकारी सूची से बैंकों में रखी जा सकती है जिन पर आप भरोसा कर सकते हैं।

इसके अलावा, जिन खातों में धनराशि रखी गई है, उन्हें एक विशेष श्रेणी में वर्गीकृत किया जाएगा - बंद होने की स्थिति में भी, बैंक पहले इस पैसे को वापस करने के लिए बाध्य होंगे, और फिर अन्य लेनदारों के साथ भुगतान करेंगे।

यह अच्छी खबर है, क्योंकि बैंकों को बंद होते देखना दुखद था और बिल्डरों को घटनाओं के इस मोड़ से आश्चर्यचकित होना पड़ा।

हालाँकि, यह बना हुआ है खुला प्रश्नएसआरओ मुआवजा निधि रखने वाले छोटे और संदिग्ध बैंक इस पैसे को छोड़ने को कैसे तैयार होंगे।

नैतिकता

सामान्य तौर पर, मध्यवर्ती निष्कर्ष निकालने का समय आ गया है - सब कुछ बहुत खराब हो सकता था। हालाँकि निर्माण उद्योग बार-बार कानून के डेवलपर्स को बुरे शब्द देगा, जिससे इसके कारण होने वाली सभी समस्याओं का समाधान होगा।