Cum să deschizi o afacere de închiriere. Afaceri de leasing și subînchiriere - momente importante
Când te gândești cum să începi o afacere, stadiul inițial Cel mai simplu mod este să vă asociați cu sectorul serviciilor și cu o organizație pentru revânzarea acestora, deoarece în acest caz nu va trebui să investiți bani în achiziționarea de bunuri și să așteptați ca acestea să plătească.
La urma urmei, lipsa capital de lucru pune capăt la mai mult de un vis de oameni de afaceri aspiranți. Prin urmare, merită să acordați atenție costurilor reduse idei de afaceri. Închiriere- doar una dintre aceste zone foarte profitabile și promițătoare.
Închirierea se bazează pe închirierea unui articol. Acestea pot fi fie vehicule, fie orice obiecte de uz casnic. Iată o listă scurtă cu cele mai populare idei de închiriere.
1. Închiriere scutere. Un astfel de transport este relevant pentru megaorașe, iar repararea lor este destul de simplă și nu necesită capital. Publicul de consum - persoane 16-30 ani. Venitul zilnic este de aproximativ 30 USD. Fiecare scuter costă aproximativ 1.000 USD și aveți nevoie de cel puțin 10 dintre ele pentru a asigura profitabilitatea afacerii.
2. . De asemenea, poți începe cu 10 rochii, extinzând treptat gama. Închirierea unei rochii complet nouă costă aproximativ 70% din costul acesteia, iar cea ulterioară este în mod natural mai puțin.
3. Închiriere aparate electrocasnice. Particularitatea acestei afaceri este posibilitatea de a încheia contracte pe termen lung articole de închiriere: până la 1 an. Puteți închiria televizoare, frigidere, echipamente video și muzicale, telefoane, cuptorul cu microunde etc. Datorită faptului că nu toată lumea își poate permite să cumpere toate aceste echipamente, închirierea acestuia va fi destul de populară, în special în rândul familiilor tinere, precum și în rândul persoanelor care locuiesc pe apartamente inchiriate.
4. Inchiriere mobila. Exista si posibilitatea de inchiriere pe termen lung. În plus, durata de viață a mobilierului este destul de mare.
5. . Acest serviciu este popular în orașele turistice, precum și în rândul tinerilor. Rentabilitatea este destul de mare.
6. Închiriere de costume. Evenimente solemne apar în viața fiecărei persoane, dar nu toată lumea consideră că este necesar să achiziționeze un costum: este mult mai ușor să închiriezi unul.
7. Închiriere de unelte de construcții și alte unelte. Datorită implementării frecvente a activităților de reparații, o astfel de afacere se amortizează foarte repede. Cel mai bine este să plasați punctul în supermarketurile și magazinele de construcții.
8. Inchiriere de discuri video, muzica, jocuri. Acest varianta clasicaînchiriere: serviciul oferit este întotdeauna solicitat.
9. Închiriere de bijuterii scumpe. Multe femei iubesc să arate bine, dar multe persoane se gândesc să poarte aceleași bijuterii de prost gust, deci o astfel de afacere este destul de profitabilă.
10. Închiriere de mașini de nuntă. Va exista întotdeauna o cerere pentru un astfel de serviciu, astfel încât o afacere se poate achita destul de repede în absența unei concurențe ridicate.
Desigur, nu toate opțiunile sunt listate aici și este posibil să aveți propriile opțiuni. idei de afaceri. Închiriere– serviciul este foarte popular, profitabilitatea sa este întotdeauna destul de mare și investiția se amortizează în cele mai multe cazuri în câteva luni.
Există o cameră. Ce afacere sa deschizi? Majoritatea afacerilor, indiferent de dimensiunea lor, au nevoie de spații specifice pentru a-și furniza serviciile sau pentru a-și produce produsele. Orice spatiu din zona este potrivit pentru derularea unei afaceri. conditie buna– fie că este un garaj, hangar, subsol, Casă de vacanță, apartament sau altceva. Acest articol aruncă o privire mai atentă asupra conducerii unei afaceri de închiriere de apartamente și subsol.
Pentru a începe propria afacere, va trebui să achiziționați un apartament sau un subsol, care va deveni deja o investiție destul de mare. Nu uitați că achiziția imobiliare acesta este unul dintre cele mai bune vederi instrumente de investiții și de aceea costul apartamentelor gata făcute este destul de mare. Cele mai bune opțiuni de cumpărare ar fi imobiliare în stadiul inițial de construcție. În acest moment, imobilul va economisi de la 20 la 40% din cost în viitor.
Achiziționarea și înregistrarea bunurilor imobiliare
Desigur, cea mai populară opțiune pentru deschiderea unui birou rămân centrele de afaceri, a căror infrastructură este în întregime orientată spre optimizarea procesului de lucru. Cu toate acestea, costul spațiilor din astfel de centre este destul de mare și multe întreprinderi mijlocii și mici nu își pot permite astfel de achiziții.
A doua cea mai populară opțiune este închirierea spațiilor la parterul clădirilor rezidențiale și așa-numitul street-retail (spații la parter cu intrare separată și vitrine proprii). Fostele spații de utilități sunt, de asemenea, la mare căutare. Foarte des poți găsi diverse afaceri la subsol. Adesea acestea sunt magazine alimentare, cafenele și restaurante, saloane de înfrumusețare și magazine de mici electrocasnice.
Atunci când luați în considerare opțiunea de a deschide o afacere pentru închiriere de spații, ar trebui să vă familiarizați cu cererea și oferta pieței de închiriere și vânzare imobiliară, infrastructura zonei în care se află achiziția planificată și „rata de trafic” (aprox. coeficientul arată o valoare bazată pe numărul de persoane care vizitează teritoriul adiacent într-o anumită perioadă de timp).
Cumpărarea imobiliare implică manipulare sume mari banii și astfel de tranzacții sunt adesea vizate de escroci.
Trebuie să cumpărați imobile fie de la o persoană de încredere (rude, prieteni sau colegi), fie de la agenții (opțiunea cea mai puțin profitabilă), fie cu participarea unui agent imobiliar (în acest caz, va trebui să plătiți pentru serviciile acestuia în suma unui anumit procent din suma de cumpărare). Pentru a vă proteja atunci când cumpărați, ar trebui să citiți cu atenție toate documentele și să vă familiarizați cu vânzătorul însuși. Siguranța într-o astfel de afacere ar trebui să fie pe primul loc. După cumpărarea unui imobil, ar trebui să îl înregistrați, astfel încât să îl puteți închiria pe o bază comercială.
Etapa finală de pregătire va fi renovarea localului. Nu este necesară umplerea bogată, deoarece multe companii reproiectează spațiile după bunul plac. Trebuie luat în considerare faptul că transformarea unui apartament obișnuit de la parter într-o clădire de vânzare cu amănuntul stradal va necesita dovezi documentare, deoarece instalarea unei uși stradale sau a vitrinelor mari va afecta integritatea clădirii.
Închirierea spațiilor
Aproape orice cameră din categoria street-retail este potrivită pentru zona centrală a orașului. Astfel de spații sunt închiriate cu plăcere de diverse magazine sau restaurante. În zonele rezidențiale, apartamentele de la etaje nu au o listă stabilită de firme de chiriași, motiv pentru care cererea de aici, deși mai mică decât zonele centrale, rămâne la un nivel decent.
Din timpuri imemoriale, publicitatea a fost motorul afacerilor. Pentru a găsi clienți pentru imobilul dvs., unul dintre cele mai bune moduri va exista publicitate activă. Plasarea de reclame pe resurse de internet sau în ziare, design semn publicitar pe clădirea în care se află sediul sau transmiterea informațiilor despre serviciile dumneavoastră către agențiile țintă (deși în acest caz există șansa ca va trebui să împărțiți un procent din venit).
Valoarea veniturilor din chirie depinde de locație și de locația acestuia. De exemplu, cu un mic apartament cu doua camereîn centrul Moscovei puteți obține de la 100.000 de ruble pe lună. Potrivit statisticilor, majoritatea apartamentelor de închiriat se plătesc singure în aproximativ opt ani. Când cumpărați un apartament pe credit, plățile lunare vor fi aproape la fel ca și venitul, ceea ce vă va permite să dețineți un apartament practic fără costuri.
Închiriere zilnică
Închirierea zilnică a apartamentelor ca afacere a apărut nu cu mult timp în urmă. Principala diferență față de închirierile obișnuite este o schimbare mai frecventă a clienților, care în cele din urmă va necesita o activitate publicitară mai mare. Inițial, închirierea zilnică nu era considerată un tip de afacere și era exclusiv o modalitate de a câștiga bani periodic.
În zilele noastre, închirierea propriului fond de locuințe este una dintre cele mai multe calea usoara obține resurse financiare comercial fără efort deosebit. Chiria pe termen lung asigură venituri constante, dar în acest caz se pierde nivelul de rentabilitate. Chiria zilnică va oferi un profit zilnic bun, dar există o mulțime de griji cu căutarea constantă de clienți și Mai mult timpul petrecut cu înregistrarea chiriilor pe termen scurt.
Al doilea cel mai popular mod de a obține un profit dintr-o afacere bazată pe închirierea spațiilor este achiziționarea direcționată de bunuri imobiliare pentru închirierea ulterioară. Procesul de cumpărare, înregistrare și căutare de clienți este aproape identic cu achiziționarea de spații pentru desfășurarea activităților comerciale cu alți antreprenori și companii. Cu toate acestea, în acest caz, veți avea nevoie de un apartament într-o zonă prosperă, cu infrastructură bună și la câțiva pași de mijloacele de transport în comun. Toate acestea vor avea un efect pozitiv asupra cantității de profit generate.
A treia opțiune pentru crearea unei afaceri de închiriere este așa-numita subînchiriere. In esenta, antreprenorul va deveni un intermediar intre doua verigi - proprietarul si clientii. Această metodă este potrivită pentru cei care nu au suficiente fonduri pentru achiziționarea imobiliare și nu au propriile lor. Esența procesului este înregistrarea locuințelor pentru o închiriere pe termen lung și apoi reînchiriat-o zilnic. În acest fel, este posibil să „recuperezi” plățile de chirie pentru primele zece zile. Venitul pentru restul de douăzeci de zile va deveni profitul net al antreprenorului.
Organizarea procesului
Pe lângă disponibilitatea bunurilor imobiliare, vor trebui luate în considerare mai multe aspecte. În primul rând, orice activitate comercială necesită înregistrare obligatorie la organele fiscale Federația Rusă. La înregistrarea unei întreprinderi, sunt potrivite două tipuri forme juridice– antreprenoriat individual și societate cu răspundere limitată.
În al doilea rând, documentarea imobiliare pentru posibilitatea desfasurarii activitatilor comerciale. În cazul în care despre care vorbim despre subînchiriere, atunci ar trebui să legalizați toate acordurile cu proprietarul apartamentului și să luați în considerare toate punctele - cost, termeni, posibilitatea de reînchiriere etc. Orice spectacol Bani Este mai bine să o faci în prezența unui notar.
Al treilea - amenajarea spațiului de locuit (reparații minore, achiziție de consumabile, mobilier etc.) și începe companie de publicitate. Publicitatea ar trebui să fie maximizată - lucru activ cu ziare, resurse de internet și terți. Terții pot fi înțeleși ca diverse juridice și indivizii, prin care se difuzează informații despre servicii (de exemplu: plasarea cărților de vizită și a broșurilor în gări sau agenții de transport).
Afacerea de a închiria apartamente pe zi este o sarcină destul de dificilă în ceea ce privește timpul petrecut.
Un număr mare de clienți va solicita multa atentieși prudență. Pentru a nu greși și a nu pierde termenele de plată, ar trebui să semnați un acord cu fiecare client nou. Cheile imobilului închiriat se predau după semnare. La finalizarea contractului, apartamentul ar trebui să fie inspectat pentru daune sau furt de proprietate.
Orice întreprindere este creată pentru a aduce profit proprietarului său. Și altele nivel inalt rentabilitatea va fi disponibilă numai dacă antreprenorul este interesat de dezvoltarea și modernizarea acestuia. Există două modalități de creștere a profiturilor - actualizarea fondului de locuințe (achiziționarea de electrocasnice moderne, reparații, îmbunătățirea infrastructurii apartamentelor etc.) și achiziționarea de bunuri imobiliare suplimentare. În prima metodă, o creștere a facilităților va determina o creștere a costurilor de închiriere, dar numărul clienților poate scădea din cauza costului ridicat. A doua metodă este garantată pentru creșterea profiturilor, dar va adăuga și mai multă muncă.
Dezvoltarea unei baze de clienți
Cel mai bun client este un client obișnuit. Afacerea de închiriere de apartamente confirmă această regulă ca nimeni alta. Constanța bazei de clienți va reduce timpul petrecut cu înregistrarea chiriei și timpul de nefuncționare.
Primul lucru la care trebuie să acordați atenție atunci când selectați clienții este starea spațiilor propuse. Dacă caracteristicile declarate nu corespund realității, cel mai probabil antreprenorul va pierde clientul.
În niciun caz nu trebuie pierdute oportunități de comunicare. Închirierea zilnică a apartamentelor ca afacere este destul de dinamică și clienților ar trebui să li se ofere posibilitatea de a-i contacta aproape în orice moment. Furnizarea în timp util a informațiilor și posibilitatea de a rezerva locațiile în avans vor ajuta rol pozitivîn creșterea reputației afacerilor.
Dacă afacerea nu se limitează la unul sau câteva apartamente, este logic să vă înscrieți la un program pentru clienți.
Diferite promoții, precum transferul gratuit, 2+1 sau perioadele de reducere vor da o creștere a clienților, precum și creșterea numărului de chiriași obișnuiți.
Chiriile pe termen scurt sunt populare printre cei care vin în oraș pentru perioade scurte. Din aceasta putem concluziona că clientul poate fi nou în oraș. Acesta este un alt plus pentru un antreprenor. Eliberare produse proprii, care prezintă sigla, informațiile de contact și lista de prețuri va fi un pas bun în dezvoltarea unei baze de clienți. Toate acestea pot fi combinate cu lucruri necesareîntr-un oraș necunoscut - imprimarea informațiilor pe hărțile de transport ale orașului, calendare etc.
https://www.site/2018-02-05/kak_sekonomit_i_zarabotat_desyatki_tysyach_sdavaya_i_berya_v_arendu_chto_ugodno
„Nu ai nevoie de un lucru, ci doar de funcția lui”
Cum să economisești și să câștigi zeci de mii închiriind și închiriind orice
Lumea este cuprinsă de consumism. Totuși, totul mai multi oameni ajunge la conștientizarea că nu lucrurile sunt importante, ci doar funcțiile lor Pete Maclaine/ZUMAPRESS.com/Global Look Press
Economia de partajare, construită pe principiile împărtășirii lucrurilor, se răspândește din ce în ce mai repede. Oamenii au început să împartă apartamente (Airbnb), mașini (Uber), iar acum poți închiria orice pe internet. Pe de o parte, acest lucru vă ajută să economisiți bani, pentru că de ce să cumpărați lucruri scumpe dacă le puteți cumpăra doar pentru câteva ore sau zile? Pe de altă parte, aceasta este o nouă oportunitate de a câștiga bani: dacă aveți vreun articol util, îl puteți transforma într-un activ, închiriindu-l altor persoane și primind beneficii. În acest material, pregătit cu sprijinul portalului OneTwoRent, vă spunem cum funcționează serviciul de închiriere a tot ce este în lume. Pentru a face acest lucru, vom răspunde la câteva întrebări cheie.
De ce să închiriez ceva dacă îl poți cumpăra?
Unul dintre fondatorii site-ului internațional de închiriere OneTwoRent, Alexey Nikonov, explică că adesea oamenii nu au nevoie de lucrul în sine, ci de funcția pe care o îndeplinește. „Ceea ce avem nevoie nu este un burghiu, ci o gaură în perete, nu o mașină, ci capacitatea de a ajunge într-un anumit loc la un anumit moment. Puteți obține o funcție prin închirierea unui articol, mai degrabă decât cumpărându-l”, spune Nikonov.
Potrivit omului de afaceri, nu are rost să-ți petreci întreaga viață cu o muncă nesfârșită pentru a cumpăra în mod constant lucruri, deoarece poți refuza achizițiile nerezonabile și poți zbura într-o călătorie cu banii economisiți și obține cel mai important lucru - cunoștințe și impresii. .
Astăzi, ideea de partajare este foarte populară în lume, bazată pe ecologic, economii și ergonomie. Oamenii încearcă să-și facă consumul de lucruri conștient, așa că încep să folosească unele lucruri împreună.
Ce poți închiria?
Toate! Pe site-ul OneTwoRent puteți închiria o mașină (și chiar o caravană), Instrumente de construcție, consola de jocuri, aparat foto, imprimanta, haine, manuale, loc de parcare, bicicleta si catamaran.
Captură de ecran a site-ului otr24.com
OneTwoRent are lucruri pe care probabil nu te-ai gândit niciodată să le închiriezi. De exemplu, dacă doriți, puteți închiria o vâslă pentru 50 de ruble pe zi, o vacă pentru 2000 de ruble pe oră, iar pentru 100 de ruble pe zi puteți pune în birou o figurină a unui Chukchi fericit. În descrierea produsului, proprietarul său scrie: „Chukchi cu karma fericită. Dacă cineva are nevoie de puțină avere? Ma simt mai linistita cu el. Nu știu cum va fi pentru tine...”
Cum să închiriez un articol care îți place?
In catalogul de produse prezentat pe site-ul otr24.com alege-l pe cel care iti place. Este mai bine dacă găsiți mai multe produse similare deodată, astfel încât să puteți alege. Există două modalități de a contacta proprietarii: sunați la numărul de telefon indicat în anunț sau începeți un chat pe site.
Când ați discutat toate detaliile cu proprietarul articolului, trebuie doar să încheiați un acord în care toate detaliile vor fi precizate și să luați articolul pentru dvs.
Este posibil să faci bani prin închirierea bunurilor tale?
Omul de afaceri Alexey Nikonov este încrezător că anual poți câștiga în medie 45 de mii de ruble închiriind articolele tale scumpe. Și dacă nu cumpărați singuri lucruri, ci și le închiriați, puteți economisi încă 30 de mii pe an.
Câștigurile ar putea fi mai mari. De exemplu, dacă aveți o consolă de jocuri și o mulțime de jocuri video, atunci le puteți închiria pentru 10 mii de ruble pe lună. Dar puteți închiria și joystick-uri și ochelari realitate virtualași alte atribute care îți vor crește veniturile.
Captură de ecran a site-ului otr24.com
Este foarte profitabil să închiriez echipamente sportive: biciclete, snowboard-uri, schiuri, patine, precum și echipamente turistice: bărci gonflabile, catamarane, corturi. Pentru a închiria astfel de lucruri puteți obține de la 200 de mii la 5000 de mii de ruble pe zi.
Probabil că este o valiză prăfuită plină de unelte în dulapul tău. Închiriază-le! Ferăstrăul puzzle, burghiile, burghiile cu ciocan, șurubelnițele și tăietoarele de sârmă vă pot aduce până la 500 de ruble pe zi.
Prin ce diferă portalul OneTwoRent de alte site-uri de închiriere?
În primul rând, puteți deja să închiriați și să închiriați lucruri pe OneTwoRent în 44 de orașe din Rusia. Creatorii proiectului au planuri ambițioase și spun că în viitorul apropiat OneTwoRent va deveni singurul serviciu internațional din lume pe care îl pot folosi oameni din întreaga lume. Există servicii similare în Europa, SUA și Australia, dar sunt locale (până acum, pe lângă Rusia, Kazahstanul este reprezentat pe site). În plus, OneTwoRent reunește o varietate de lucruri pe un singur site, de la imobiliare la servicii, îmbrăcăminte și chiar echipamente de construcții. În al treilea rând, OneTwoRent este un serviciu la cheie care oferă oportunități de promovare a produsului pe portal, consultanță juridică și un sistem de verificare a contrapărților, PR și publicitate pentru marca companiei de închiriere și multe altele, a spus Alexey Nikonov.
Transferul proprietății pentru utilizare plătită către terți este o afacere de încredere și calmă. În majoritatea cazurilor, generarea de venituri necesită un minim de efort: verificarea periodică a respectării de către chiriaș a termenilor contractului de utilizare și emiterea facturilor de plată. Prin urmare, dacă dețineți o proprietate închiriată, atunci aveți o sursă bună de venit pasiv.
Vă vom spune în această recenzie ce puteți închiria ca afacere și unde să căutați chiriași.
Cum să devii proprietar
De fapt, oricine deține sau folosește în mod legal lucruri care nu își pierd proprietățile prin folosire poate deveni proprietar și închiriază acele lucruri. Nu există restricții cu privire la gama de obiecte și subiecte în legislația Federației Ruse.
Echipa site-ului World of Business recomandă tuturor cititorilor să urmeze cursul Lazy Investor, unde veți învăța cum să puneți lucrurile în ordine în finanțele tale personale și să înveți cum să obții venituri pasive. Fără tentații, doar informații de înaltă calitate de la un investitor practicant (de la imobiliare la criptomonedă). Prima săptămână de antrenament este gratuită! Înregistrare pentru o săptămână gratuită de antrenament
Ce să închiriez
Este permisă înregistrarea pentru utilizare temporară plătită, cum ar fi:
- bunuri imobiliare (inclusiv terenuri) și transport;
- articole de uz casnic și echipamente de uz casnic;
- încălțăminte și îmbrăcăminte;
- mobilier, cărți etc.
Și asta nu este tot ceea ce poți închiria și să faci o afacere din asta. Cetățenii întreprinzători își închiriază cardurile de reducere pentru bunuri și servicii în puncte de vânzare cu amănuntulși, astfel, chiar și dintr-un astfel de activ neevident primesc beneficii materiale.
Formele de organizare a afacerii de închiriere depind direct de obiect. Deci, de exemplu, proprietarul unei proprietăți rezidențiale care intenționează să închirieze tot sau o parte din spațiul de locuit nu trebuie neapărat să devină antreprenor. Este suficient să declarați venitul la Serviciul Fiscal Federal la locul de înregistrare.
De asemenea, nu există cerințe speciale pentru cetățenii care își închiriază mașina unor terți.
De asemenea, trebuie să vă înregistrați la Serviciul Fiscal Federal pentru a lucra ca punct de închiriere pentru articole de uz casnic, mobilier, haine și încălțăminte etc.
Afaceri de închiriere necesită o organizare mai complexă decât o simplă închiriere de bunuri personale. Prin urmare, dacă există planuri de a oferi populației servicii de închiriere casnică, atunci trebuie să pregătiți un punct de service cu drepturi depline.
Excepție este închirierea prin site sau social media. Dar această opțiune de a face bani din chirie are un dezavantaj semnificativ: dificultăți în asigurarea returnării obiectelor închiriate.
Pentru a căuta potențiali chiriași, puteți folosi ziare locale, site-uri gratuite de anunturi, rețele sociale și propriul blog. De asemenea, este considerată eficientă afișarea anunțurilor la intrările clădirilor cu mai multe etaje și în locurile aglomerate din oraș - piețe, gări etc.
Dacă nu există proprietate
Ce să faci dacă nu există nimic potrivit în proprietate, dar o afacere de închiriere pare destul de atractivă? Puteți închiria lucruri altor persoane și puteți face afaceri prin subînchiriere.
Totuși, pentru acest tip de venit condițiile sunt mai stricte. Sublocatul are dreptul de a transfera lucrul luat de la proprietar pentru utilizare în condiții care nu contrazic acordul cu proprietarul lucrului.
Deci, de exemplu, dacă sublocatul are dreptul de a folosi proprietatea timp de cinci ani, atunci nu poate subînchiria proprietatea închiriată pentru o perioadă care depășește data de expirare a contractului de închiriere.
Subchiriașul trebuie să respecte toate restricțiile de utilizare a proprietății pe care proprietarul le-a stabilit și care sunt definite în acordul dintre proprietar și chiriaș.
Înregistrarea raporturilor contractuale
Succesul întregii afaceri în ceea ce privește plățile de închiriere depinde aproape în întregime de cât de bine este întocmit contractul de închiriere/subînchiriere. Citiți despre care sunt necesare.
Principalele puncte pe care un proprietar trebuie să le furnizeze pentru a-și proteja proprietatea:
- cost de înlocuire (ce sumă va trebui să compenseze chiriașul dacă obiectul este distrus din vina lui);
- cine suportă costurile de întreținere și depozitare a proprietății închiriate;
- este necesar să se asigure obiectul;
- când și în ce stare chiriașul este obligat să returneze proprietarului bunul închiriat.
Important! La întocmirea unui acord, trebuie luate în considerare toate caracteristicile obiectului, în caz contrar, la sfârșitul contractului de închiriere, proprietarul va fi dificil să returneze articolul în forma în care a fost transferat chiriașului.
Partea financiară a afacerii
Dacă tranzacția este executată corect, atunci locatorul nu ar trebui să aibă nicio obligație privind întreținerea lucrului închiriat. De fapt, costurile sunt reduse la zero.
Cu toate acestea, dacă un articol este în circulație constantă de închiriere, atunci trebuie să fie în stare bună de funcționare, îngrijit și atractiv pentru clienți. Aici antreprenorul însuși este interesat să cheltuiască bani pentru repararea articolelor care sunt închiriate prin punctele de închiriere.
Mecanismul de determinare a prețului de închiriere depinde din nou de specificul proprietății.
Dacă intenționați să faceți bani prin închirierea proprietății altcuiva, luați în considerare varianta interesanta- . Aflați cum funcționează astfel de afaceri și cât de profitabile sunt.
Puteți citi despre cum să înregistrați o agenție imobiliară ca antreprenor individual.
Dacă este selectat pentru o agenție imobiliară forma organizatorica entitate legală, puteți afla totul despre întocmirea documentelor relevante la această adresă:.
În cazul în care sunt închiriate proprietăți comerciale (spații, transport, echipamente etc.), valoarea chiriei depinde de venitul pe care chiriașul le-a primit din utilizarea facilitatii. De exemplu, când vine vorba de închirierea spațiilor pt priza, valoarea taxei este stabilită ca procent din venitul lunar al magazinului, dar la închirierea unui apartament, taxa se calculează pe baza valorii de piață a unor astfel de servicii din oraș.
În orice caz, legiuitorul nu a restrâns în niciun fel chiriașii și proprietarii în ceea ce privește stabilirea costului serviciilor, astfel că aceștia au dreptul să stabilească în mod independent prețul de închiriere și să găsească variante care să fie benefice ambelor părți.
Aflați cu ce altceva puteți face pentru a câștiga bani investitie minima - .
Sfaturi pentru cei care intenționează să-și închirieze propria proprietate rezidențială în următorul videoclip.
