Fotografi Denis Gorbunov.

5 29.07.2019

Epo, faleminderit shumë Denis, për fotot e lezetshme live, faleminderit shumë që e bëni punën tuaj me gjithë zemër! Burri im dhe unë (në rregull unë) rezervuam një shëtitje fotografike/histori dashurie në Balaclava. Denisi më bëri të dashur që në minutat e para (duke marrë parasysh faktin se burrit tim nuk i pëlqen shumë të fotografohet dhe është gjithmonë skeptik për idetë e mia). Gjithçka doli shumë e lehtë, e relaksuar dhe argëtuese) me humor dhe pozitivitet të plotë, koha iku pa u vënë re. Rezultati është 2 javë dhe ne kemi diçka për të printuar si kujtim për fëmijët tanë, nipërit dhe mbesat (le ta shijojnë kur të shfaqen). Gjëja më e lezetshme është të shikoni fotot dhe të mbani mend ecjen, ndjesitë, emocionet. Kjo eshte fantastike. Burri im nuk e di ende, por herën tjetër që të shkojmë në Krime, ai do të duhet të bëjë sërish foto me mua dhe sigurisht që do t'i drejtohemi Denisit!)

5 13.07.2019

Denis, ne duam t'ju themi një falenderim të madh për punën që keni bërë, për fotografitë e mrekullueshme, thjesht të pabesueshme! Ne nuk kishim përvojë me fotosesione më parë, kështu që ishim shumë të shqetësuar, por ju gjetët menjëherë një qasje, arritët të çliroheni dhe të relaksoheni, fotografitë dolën të natyrshme me emocione të gjalla. Është shumë e lehtë dhe e këndshme të punosh me ty pas takimit të parë e kupton se ai është një njeri i biznesit të tij dhe e di se çfarë dhe si të marrë përsipër, është shumë efikas, i përgjegjshëm, i sjellshëm dhe korrekt. Jemi shumë të kënaqur që ju zgjodhëm, ju dëshirojmë suksese krijuese, rritje profesionale, klientë të mirë dhe humor të mirë. Maksim dhe Anna.

5 19.04.2019

Ne dëshirojmë të shprehim mirënjohjen tonë për një profesionist në fushën e tij, fotografin tonë të dasmave Denis! Në takimin e parë, ne u befasuam këndshëm nga qasja e përgjegjshme ndaj ngjarjes së ardhshme dhe ishim të kënaqur me punën e bërë. Gjatë fotografimit, ai befasoi, pa gjithçka, vuri re çdo gjë të vogël dhe bëri fotografi të mahnitshme edhe në vendet më të paparashikueshme. Të gjitha fotot janë tepër të bukura, të ndritshme, pozitive dhe plot jetë. Denis do t'ju bëjë jo vetëm fotografi me cilësi të lartë, por gjithashtu do t'ju japë vëmendjen, miqësinë, buzëqeshjen dhe pozitivitetin e tij. Faleminderit përsëri për kujtimin për shumë vite në vazhdim, është kënaqësi të punoj me ju! Mezi presim librin e fotografive.

5 20.03.2019

Ne porositëm një set fotografik të LoveStory nga Denis. Kur takuam fotografin, krijuam një lidhje të plotë. Ishte kënaqësi të punoja, pa stres, megjithëse ishim në një sesion fotografik për herë të parë në jetën tonë) gjatë xhirimeve Denisi ishte shumë i ndjeshëm ndaj ndriçimit dhe ndërroi lentet) Puna u krye me efikasitet dhe shpejt, brenda një jave morëm një paketë të plotë fotografish të përpunuara! Fotot dolën të shkëlqyera, ne ishim absolutisht të kënaqur! Ne madje porositëm një libër fotografik prej tij) Fotografi është një profesionist në fushën e tij) Na pëlqeu shumë gjithçka! Fotosesioni konfirmoi aftësinë dhe profesionalizmin e fotografit!) Çmimi korrespondon me cilësinë) Ne porositëm edhe një fotosesion dasme nga Denis. Ne ua rekomandojmë të gjithëve!

5 10.09.2018

Unë isha në kërkim të fotografit TIM për jo më pak se pesë vjet. Derisa një ditë takova Denisin. Ai më mahniti me vështrimin e tij të veçantë ndaj gjërave më të zakonshme. Dhe tani, unë tashmë po fluturoj për në xhirimet tona, e di që gjithçka do të shkojë në mënyrë perfekte, mirë, me të vërtetë ndihem sikur ky është vendi) dhe as unë dhe as pika ime e pestë nuk gabuam. Ishte më shumë se thjesht një fotosesion, ishte një mini-aventurë me një fund të bukur në formën e kartolinave fotografike të përfunduara. Epo, pak më shumë për vetë fotografin: Denis është një person me energji të mahnitshme, është e lehtë dhe shumë e këndshme të punosh me të. Dhe rezultati i kësaj pune sjell emocione dhe kënaqësi jashtëzakonisht pozitive. Faleminderit!

5 03.09.2018

U desh shumë kohë për të zgjedhur një fotograf dhe ne kishim dyshime. .në fund nuk u penduam fare. Më lejoni të filloj duke thënë se në datën e caktuar, e gjithë familja jonë u sëmur. Rrjedhje hundësh, dhimbje koke, ethe, e gjithë paketa, por falë qëndrimit dhe mbështetjes së Denisit, vendosëm të bënim një sesion fotografik. Denisi krijoi një përrallë për ne, sensi i tij i humorit na ndihmoi të harronim gjithçka. Faleminderit që kapët disponimin tonë, që nuk na lini të relaksohemi duke ecur nëpër park dhe argjinaturë, për emocionet që në një farë mënyre kapët dhe kapët në mënyrë të mahnitshme në këto fotografi! Fotot i kaluan pritshmëritë tona, me të vërtetë! Faleminderit! Ju jeni vërtet një mjeshtër i zanatit tuaj! Ju uroj suksese dhe rritje, dhe me të vërtetë shpresoj se do të kemi më shumë arsye për të xhiruar me ju! Mezi pres t'ju takoj!)

5 21.08.2018

E madhe! Është bukur të jetosh dhe të mos pozosh në kornizë! Është mirë të mos mendosh se në cilën anë të kthehesh! Është mirë të ecësh nëpër parkun e vjetër dhe të dalësh në det! Është e mrekullueshme që përshtypjet e mrekullueshme të pushimeve tuaja u kapën me kaq sukses nga lentet e aparatit tuaj, Denis! Faleminderit! Pas nja dy vitesh do të shkojmë përsëri në Krime dhe definitivisht nuk mund të bëjmë pa një fotosesion)

5 15.08.2018

Denis, faleminderit për fotot e bukura dhe turneun në të njëjtën kohë). Ishte vërtet interesante, pasi po kaloja, dhe këtu ishin vende të reja për mua). Si rezultat, një det pozitiviteti dhe emocionesh të mira u kapën në film. Nuk duhet të pendohem që ju zgjodha si fotograf, ju dini të punoni dhe të krijoni një atmosferë relaksuese. Në përgjithësi - një grevë. Suksese ne te ardhmen!

5 09.06.2018

Kështu që më në fund arrita të falënderoja Denisin për fotosesionin tonë të dasmës! Faleminderit shumë për punën tuaj dhe fotot e mrekullueshme! Na pëlqeu vetë xhirimi dhe rezultati! Ju urojmë suksese në punën tuaj dhe frymëzim!

5 21.05.2018

Faleminderit shumë, Denis, për foton) Unë u fsheha nga kamerat për dy vjet, dhe ju më ngritët shpirtin me lehtësi të jashtëzakonshme dhe kapët një det të buzëqeshjeve të mia! Falënderime të veçanta për përgatitjen e plotë për xhirimet... dhe marrjen e rekuizitave të nevojshme me vete. Deri herën tjetër.

5 06.04.2018

Denis! Faleminderit për fotot e mrekullueshme nga ditëlindja e vajzës sime, të përmbledhura në një libër fotografish. Një bukuri e tillë, të shtëna të tilla! Të kapësh në mënyrë profesionale disponimin dhe emocionet e një fëmije kaq aktiv është një klas i lartë! Në fund të fundit, vajza ime nuk ishte gjithmonë në humor. Dhe rezultatet tejkaluan të gjitha pritjet e mia. Unë dua të shikoj librin e fotografive përsëri dhe përsëri. Faleminderit për qasjen tuaj ndaj çështjes

5 03.02.2018

Faleminderit, Denis! Më ndihmoi! Fotot dolën shumë më të ndritshme se atmosfera në këtë ngjarje. Kishte shumë pak dritë në dhomë, por cilësia e fotove ishte 5+

Pagëzimi është një ceremoni magjike dhe kur fëmija juaj pagëzohet bëhet edhe më magjik! Unë kërkoja një fotograf për një kohë shumë të gjatë, sepse të punosh me një fëmijë është shumë e vështirë. Ai nuk do të pozojë për kamerën, dhe foshnja është gjithashtu e djallëzuar! Denis, faleminderit shumë për punën e bërë, për fotot e mrekullueshme dhe ALBUM-in mega cool! Ju jeni të zgjuar, fotografia është në një nivel të lartë, ne shfletojmë albumin dhe përsëri zhytemi në atë ditë të mrekullueshme të jetës sonë.

5 16.07.2015

Denis, dua t'ju falënderoj për punën tuaj të shkëlqyer. Të punosh me fëmijë është shumë më e vështirë sesa të punosh me një nuse të bukur) Nuk do ta kisha menduar kurrë që vajza ime do të pozonte kështu dhe do të sillej kaq lirshëm pranë një të huaji. Përshtypjet janë vetëm pozitive, dhe emocionet janë të papërshkrueshme. Fotot që keni realizuar kapin disi momente nga jeta jonë në mënyrë të veçantë dhe mbeten përgjithmonë me ne.

5 06.12.2015

Burri im dhe unë porositëm një seancë fotografike për një martesë, ne jemi shumë të kënaqur!) Rezultatet nuk ishin vetëm foto të shkëlqyera, por edhe një libër i lezetshëm fotografish. Vetë fotosesioni ishte argëtues dhe interesant, Denisi jo vetëm që na fotografoi, por edhe na tregoi për të ardhmen se në cilat poza do të ishim më mirë. person shumë i mirë, fotograf dhe foto të ndritshme) Faleminderit!)

Djemtë nga Fabrika e Stilistëve i takova në verën e vitit 2014, kur së bashku me motrën time më të vogël...

Shfaq të plotë

Megjithatë, unë jam gati ta rishikoj këtë vend.

Ajo u pjekur për një kohë shumë të gjatë, mendoi në detaje për të mos rrëshqitur në një klithmë banale entuziaste. Shkrova e shkrova... Dhe pastaj e fshiva gjithë këtë shkrim pretendues për djallin.

Rishikimi do të jetë i madh, ju paralajmëroj menjëherë.

Djemtë nga Fabrika e Stilistëve i takova në verën e vitit 2014, kur erdha këtu me motrën time më të vogël si modele për të praktikuar grimin. Anna Shcherbinina, e cila ushtroi mua dhe motrën time atë ditë, la një përshtypje shumë të fortë: një bjonde e brishtë, e këndshme me një timbër të butë të zërit dhe një buzëqeshje tepër simpatike doli të ishte jo vetëm një vajzë e bukur, por një profesioniste me një dorë e qëndrueshme dhe shije e shkëlqyer.

Rreth gjashtë muaj më vonë, Anya hapi një takim për korrigjimin e vetullave dhe e ftoi përsëri si modele.

Në atë kohë, kjo ishte shumë e rëndësishme për mua - një herë, rreth 7 vjet më parë, në një ekspeditë, një zjarr "shpërtheu" shumë fort në fytyrën time dhe më dogji vetullat dhe qerpikët. Qerpikët e industrisë janë më të mirë se sa ishin, por vetullat... Ishte një fatkeqësi. Pavarësisht se çfarë bëra me ta, ata nuk u rritën. Nuk u desh asgjë. Një përpjekje për të bërë një tatuazh përfundoi në një alergji të tmerrshme dhe dështim të plotë.

Unë u përpoqa disa herë të bëja vetullat e mia nga mjeshtra të ndryshëm - funksionoi, por nuk munda ta përsërisja normalisht formën e tyre, edhe pse bleva gjithçka për këtë qëllim (me këshillën e të njëjtëve mjeshtra).

Anya më vizatoi formën e dëshiruar dhe e lyej me një bojë shumë të fuqishme, gjurmët e së cilës qëndruan në lëkurë për disa ditë pa ndryshime dhe më pas u shuan shumë ngadalë. Ajo më tha të mos vuaj nga budallallëqet dhe thjesht të blej një laps të mirë dhe xhel fiksues. Unë bëra pikërisht këtë dhe gjatë kohës që mbeti gjurmë e bojës në lëkurë, mësova t'i vizatoja vetë me laps.

Dhe ndodhi një mrekulli - nuk mund ta quaj ndryshe. Flokët filluan të rriteshin ngadalë, sipas formës së vizatuar. Pasi erdhëm për korrigjim disa muaj më vonë (siç ishte porositur), ne pamë përparim të rëndësishëm dhe përsëri e ngjyrosëm atë në formë.

Ka kaluar pothuajse një vit nga piktura e parë - vetullat pothuajse janë rritur në formën e dëshiruar (gjatësia, pa njolla tullac, gjithçka është e barabartë). Nuk e di pse nuk funksionoi më parë - mbase dora e Anya është e lehtë, mbase përbërja e lapsit që përdor sipas këshillës së saj përmban diçka, por tani kam vetulla, dhe ky është një fakt.

Faza tjetër e miqësisë sonë me Fabrikën e Stilistëve ishte një master class nga drejtori kreativ dhe në fakt maestro i studios Denis Gorbunov. Në model, Denis tregoi fazat kryesore të grimit, truket e vogla dhe gabimet më të zakonshme. Dukej sikur tingëllonin gjëra të njohura që mund t'i gjeni shpejt dhe plotësisht në mënyrë të pavarur në internet, por ato u përcollën në një formë të tillë që unë, si mësues, isha gati të bëja një ovacion në këmbë. Duke parë punën e Denisit dhe duke dëgjuar leksionin, mësova shumë gjëra të vlefshme. Gjëja më e rëndësishme është që i pashë gabimet e mia dhe kuptova se si t'i korrigjoja dhe të mos i bëja më.

Në fakt, ngjarja e sotme më shtyu të shkruaj një përmbledhje: Anya i ftoi nxënësit e mi të shkollës së mesme në një klasë master për grimin e adoleshentëve.

Vajzat ishin të gëzuara dhe, pasi u mblodhëm pas shkollës, shkuam të takojmë bukuroshen. Duke folur sot si vëzhgues, admirova edhe një herë bukurinë dhe profesionalizmin e Anya. Njërës prej zonjave të reja iu shfaq një version i plotë i aplikimit të grimit, i përshtatur për lëkurën e re, me një ekzaminim të detajuar të produkteve të përdorura dhe një shpjegim të bazave, dhe më pas secila prej vajzave mori një grim ekspres, pikturë në vetullat dhe buzët. . Vajzat ishin në kënaqësi të egër, e cila u intensifikua njëqindfish kur kapën në dorë "çantën e madhe kozmetike".

Djema, faleminderit që jeni këtu. Unë do të vij tek ju më shumë se një herë si klient, do t'i këshilloj studentët e mi që të bëjnë grimin dhe flokët e tyre në maturën tuaj dhe do t'ju sjell vajzat e mia për klasa master.

Do ta sjell këtu gjatë pushimeve të ardhshme.

Oh, po. Këtu mund të blini produkte kozmetike Manly pro, La Cordi, Cassdei të ngjyrave, etj për relativisht pak para.

Personalisht, unë blej këtu në mënyrë periodike.

Kampioni absolut i Novosibirsk në parukeri dhe kozmetikë dekorative është i bindur se burimi i suksesit nuk është dëshira për të fituar shumë, por nevoja për të mësuar shumë dhe për të zotëruar aftësitë.

MJETET e shkollës-studio të stilistëve Factory nuk i ngjan as dhomës së zhveshjes, por prapaskenave të disa salleve të muzikës amerikane, teatrove të Broadway-it, siç i pamë në filmat e Hollivudit. Postera me burra dhe bukuroshe të pashëm, postera. Paruke, paleta make-up, tharëse flokësh, llaqe, furça. Territori i transformimeve. Dhe gjatë rrugës për të, në pritje, ka diploma të panumërta, certifikata kualifikimi, letra mirënjohjeje, si dhe medalje të varura në grupe, dhjetëra gota shkëlqyese të madhësive të ndryshme - simbole të fitores - janë të mbushura në rafte xhami. Në këtë kuptim, parukeria është e ngjashme me një sport të madh - është efektiv, arritjet testohen në konkurrencë.
Denis Aleksandrovich Gorbunov, megjithë rininë e tij, jo vetëm që zotëroi vetë "shkencën e fitimit", duke performuar triumfalisht në gara dhe kampionate në nivele të ndryshme, por gjashtë vjet më parë ai krijoi shkollën e tij, në të cilën kombinoi trajnimin në teorinë e parukerisë dhe grim me praktikë. Ai është bashkëpronar dhe drejtor kreativ i " Fabrikat e stilistëve“, një studio pa pjesëmarrjen e së cilës sot nuk ka përfunduar asnjë ngjarje e vetme e madhe në industrinë e bukurisë dhe show biznesit. Bashkëpronarja e dytë, Yulia Polonik, e cila përballon mirë përgjegjësitë organizative dhe menaxhuese të shkollës studio, pohon se kriza nuk ka ndikuar në kërkesën për shërbime. Fabrikat e stilistëve"është ende e lartë. Dhe për këtë u binda kur kërkova një takim me Gorbunovin e famshëm. Dita e vetme e javës në të cilën ai mundi të gjente kohë për një intervistë ishte e diela.
- Denis, çfarë çmimi, çfarë kupe vlerëson më shumë?
“I vlerësoj të gjitha çmimet, por nuk do t'i ekzagjeroj, i trajtoj me qetësi,” buzëqeshi ai. - Sigurisht që isha shumë i shqetësuar kur performova për herë të parë. Dhe isha shumë i lumtur kur u bëra kampion absolut i Novosibirsk në parukeri dhe kozmetikë dekorative, pastaj kampion i Siberisë, pastaj fitues i çmimit të kampionatit rus. Garat evropiane dhe botërore mbetën të pazhvilluara. Por nuk mendoj ende për ta, sepse, më besoni, nuk kam marrë pjesë më parë në kampionate për hir të titujve. Garat profesionale ofrojnë diçka më shumë - në përgatitje për to dhe gjatë tyre zhvillon shpejtësinë, teknikën dhe disa aspekte universale që janë të rëndësishme për punën e përditshme. Në të njëjtën kohë, gjithçka që bëni, ajo që tregoni në gara, praktikisht nuk është e zbatueshme në jetën reale. Ky është grim dhe modele flokësh për teatër, kinema dhe pasarelë - spektakolare, fantazi dhe nganjëherë pretencioze. Ky është një lloj ekzagjerimi i formave dhe ngjyrave, sikur një rishikim i mundësive, terren për reflektim, ku, në cilin drejtim, mund të lëvizësh akoma, për çfarë ia vlen të punosh.
- A kishte ndonjë komponent material apo ekuivalent monetar me fitoret tuaja?
- Ekuivalenti ishte më shumë moral sesa material. Por kështu gjykohet. Rezultati i shfaqjeve të mia të suksesshme ishte, për shembull, një ftesë për Kongresin Ndërkombëtar të Stilistëve, të mbajtur në Greqi, në ishullin Rodos. U dashurova me Greqinë dhe me gratë greke. Çfarë peizazhesh! - Është e pamundur të ndalosh së admiruari detin, malet dhe shkëmbinjtë, dhe vajzat janë jashtëzakonisht të bukura, mendoj, sepse ajri i lagësht i detit është i dobishëm për lëkurën dhe flokët. Më pas, pas rezultateve të kampionatit rus, fitova një kurs trajnimi në Holandë dhe qëndrimi im në Amsterdam ndryshoi idetë e mia për botën. Doli se bota mund të ishte e tillë - e ngrohtë, komode dhe krejtësisht harmonike. Në fakt, nuk më pëlqente Evropa klasike, dikur isha indiferent ndaj gotikës së ftohtë dhe stileve të tjera të lashta të arkitekturës, por në Holandë të gjitha ndërtesat e shekujve 17-18 nuk janë muze të pajetë, por, përkundrazi, të banuara; e rehatshme për njerëzit dhe e fisnikëruar prej tyre. Aty bukuria pranohet në qarkullimin e përditshëm. Në përgjithësi, Holanda, Amsterdami dhe rrethinat e tij më mahnitën pa kushte: është një gjë të dëgjosh për tokat me shumicë ku rriten perimet dhe lulet për pothuajse të gjithë botën, dhe tjetër gjë të shohësh me sytë e tu. Puna e palodhur dhe nevoja për bukuri janë në gjakun e holandezëve dhe kjo vlen edhe për stilistët që bëjnë mrekulli.
- A ka ndryshuar në ndonjë mënyrë shkrimi juaj individual pas udhëtimeve tuaja në Evropë?
- Shkrimi im, ose më saktë, aftësitë e mia, u zhvilluan kryesisht këtu. Mësuesi im i parë ishte Bakyt Akhtiyarova - një personalitet unik. Imagjinoni, një vajzë nga Berdsk fitoi dy herë kampionatin botëror, tani ajo është trajnere dhe gjyqtare zyrtare e seksionit të femrave të SPIKR, ajo jep mësim në punëtorinë " Eduard Trishkin Couiffure", salloni i famshëm i Moskës në Ordynka. Në përgjithësi, në një kohë, kur studioja vetë, kishte shumë mjeshtër të lartë unikë në Novosibirsk.
- Pothuajse të gjithë kanë lëvizur?
- Po. Kjo është arsyeja pse ne ju ftojmë vazhdimisht të zhvilloni klasa master në " Fabrika e stilistëve» specialistë kryesorë rusë dhe ukrainas. Këto janë dy shkollat ​​më të forta në botë, të bazuara në një njohuri të thellë të traditave klasike, një gamë të gjerë njohurish për punën me ngjyrën, teksturën, teksturën. Shkollat ​​në SHBA dhe Evropë kryesisht japin ide për tendencat e reja, teknologjitë moderne, ato janë më sipërfaqësore. Dhe zotërit tanë janë gjeneralistë. Nuk është çudi që ka shumë grimerë dhe stilistë rusë në Hollywood.
Ne përzgjedhim me kujdes specialistë, duke kërkuar ata që janë në gjendje të transferojnë njohuritë dhe aftësitë maksimale te studentët në një periudhë të shkurtër kohore. Ne bashkëpunojmë me Olga Nikiforova, një parukiere-dizenjatore e modës nga Shën Petersburg, e cila është zhvilluese e programeve të trajnimit dhe trajnere për nominimet konkurruese. Në maj me një klasë master " Modele flokësh dasmash me elemente gërshetimi 3D“Flasi Ekaterina Steinbrecher. seminar unik " Bazat e teknikës së lapsit“Do ta kemi në tetor, kur Taisiya Vasilyeva të mbërrijë nga Dnepropetrovsk dhe nuk ka mbetur pothuajse asnjë vend i lirë për të. Ajo është trajnere e kombëtares së Ukrainës në grimin dhe artin e trupit, që është shumë e fortë. Dhe ai është më i miri në teknikat e pikturës në teknikën e lapsit ai i konsideron linjën dhe formën si bazën e grimit. Sergey Rudnitsky, autori i projektit Barber Expert, një specialist i patejkalueshëm në prerjet e flokëve për burra dhe "akordim" i imazhit personal, ishte gjithashtu i ftuar.
- Është koha për të treguar, Denis Alexandrovich, si erdhët në këtë profesion dhe pse u dashuruat me të. Dhe në të njëjtën kohë zbuloni sekretin e moshës suaj. Dukesh 23-25 ​​vjeç, kur ke arritur kaq shumë?
- Duket 23? E shkëlqyeshme, - qesh ai. - Kjo mund t'ju duket e çuditshme, por unë do të bëhesha një teknolog i hotelierisë, pasi mbarova shkollën erdha në Novosibirsk dhe hyra në një institut tregtar.
-Nga ke ardhur?
- Unë kam lindur në Zelenogorsk, një qytet i vogël i mbyllur në Territorin Krasnoyarsk.
- Nga rruga, atëherë ishte më logjike të vazhdoja shkollimin në Krasnoyarsk. Ky qytet, për mendimin tim, është i mrekullueshëm, absolutisht civil. Jo shkretëtirën, jo krahinën.
- E gjithë kjo është e vërtetë, por ti e kupton që në rininë tënde dëshiron të ndryshosh gjithçka rrënjësisht, të shkosh sa më larg, të kesh sa më shumë autonomi dhe pavarësi. Dhe atëherë nuk është më kot që Krasnoyarsk krahasohet me Shën Petersburg, dhe Novosibirsk me Moskën është më afër meje.
Në fillim më pëlqeu gjithçka - universiteti, konvikti, studimi, liria, por në vitin e tretë, kur filluan praktikat dhe kurrikula ndryshoi në fluturim, lindi zhgënjimi. Ndjenja e rutinës, e ndonjë bezdi: jo e imja. Fillimisht, unë do të merrja një profesion të aplikuar që do të më lejonte të mbaja veten dhe të siguronte nxitje, rritje dhe zhvillim. Por në moshën 20-vjeçare, botëkuptimi im kishte ndryshuar. Gjatë vizitës në ekspozita, unë vetë ndjeva nevojën për të vizatuar, kujtova se si fëmijë isha e dhënë pas artit dhe e kisha mirë atë. Në përgjithësi, me këshillën e një miku, u regjistrua në një kurs grimier dhe në fillim ky aktivitet nuk ishte aspak frymëzues.
- Pse?
- Nuk mund të mësohesha me të. Derisa të kesh përvojë, derisa të të mbushet dora, gjithçka është e vështirë. Për shembull, e kisha të vështirë të aplikoja grimin në qerpikët e një modeleje, kisha frikë se mos e fusja në sy ose mos e lyeja në qepallë. Por artistët e grimit ishin shumë të kërkuar në atë kohë dhe unë stërvitesha ditë e natë. Ai kërkoi të ishte asistent i mjeshtrave, arriti të shkonte në të gjitha shfaqjet, pikturoi të gjitha vajzat që vinin në dorë. Dhe gradualisht mora një shije për të dhe filloi të funksiononte. Për më tepër, u shfaqën klientë të rregullt. Mos harroni, para krizës së vitit 2008 - në 2006-2007, njerëzit ishin gati të shpenzonin shumë para për pamjen dhe blerjet. Lulëzuan butikët e markave dhe shumë markave të markave prestigjioze. Kam pasur mundësinë të shërbej edhe si konsulente stili edhe si asistente e blerjeve. Dhe gjatë asaj periudhe kam mësuar parukeri. Nuk i kapja gjithçka, të gjitha llojet e prerjeve të flokëve, por u fokusova tek stilimi, tek krijimi i modeleve të flokëve për festa, dasma dhe mbrëmje.
Tundimi i profesionit është dëshira për të fituar shumë. Nuk kam pasur mbështetje financiare, nuk kam kërkuar asnjëherë para nga prindërit e mi, por megjithatë nuk kam qenë i pangopur. Dhe tani unë u them studentëve të mi: para se të kositni barin, ju duhet ta rritni atë. Ju duhet të përfaqësoni diçka, dhe për këtë ju duhet të ndërtoni aftësitë dhe aftësitë tuaja përmes praktikës, thënë përafërsisht, lërimit, duke mos kursyer asnjë përpjekje. Ju mund të zhvilloni gjithçka në veten tuaj - shije, intuitë, imagjinatë, nëse punoni shumë.
- Në praktikën tuaj, a keni hasur studentë absolutisht të papërshtatshëm profesionalisht? Vetëm ai lloji që, siç thonë, duart tuaja janë në vendin e gabuar, nuk keni shije, nuk keni ndjenjën e taktit, nuk keni ndjenjën e masës? Shpesh kam hasur në parukierë të papërshtatshëm që nuk dinë jo vetëm të shërbejnë, por edhe të dëgjojnë se çfarë duan prej tyre. Jo shumë kohë më parë, në vend të një bjonde rozë më lyen me të kuqe të ndezur bakri dhe nuk dola nga shtëpia për një javë. Më duhej të shkurtoja flokët dhe t'i laja flokët e kuqe me kimikate të dëmshme çdo ditë.
- Tmerr! E kuqja nuk është absolutisht ngjyra juaj. E megjithatë, për mendimin tim, nuk ka paaftësi profesionale në parukeri, kërkon vetëm një dëshirë të fortë, këmbëngulëse për të mësuar. Dhe gjithashtu - dëshira për të dëgjuar dhe kuptuar klientin, e cila gjithashtu bazohet në një dëshirë elementare për të dëgjuar dhe kuptuar. Thjesht ishe i pafat - u ndesh me një teknik të pakujdesshëm. Ose më mirë, jo mjeshtër.
Tani e kuptoni pse u them vazhdimisht studentëve të mi, ndoshta edhe i shqetësoj, me nxitje që të jenë të vëmendshëm ndaj dëshirave të tyre? Për më tepër, e konsideroj rezistencën ndaj stresit si cilësinë më të rëndësishme për një stilist.
- Po, ndoshta nuk mjafton vetëm vëmendja. Mes klientëve ka ndoshta zonja kapriçioze, grindavece që nuk dinë çfarë duan.
- Dhe kjo është normale. Ne jemi një industri shërbimesh, klientët sigurisht sjellin me vete disponimin e tyre personal, shpesh nervozizëm të shtuar. Ndodh që ata të kenë një ditë të keqe ose të kenë probleme të pakapërcyeshme të kahershme në punë, në familje apo me shëndetin. Për mua ky është një sinjal për të komunikuar edhe më me butësi, me takt maksimal, por në të njëjtën kohë për të mos u emocionuar. Gjëja më e dëmshme dhe joproduktive për biznesin është t'i nënshtrohet emocioneve spontane. I ftoh qëllimisht ndjenjat e mia. Unë nuk pretendoj se jam engjëll. Unë nuk jam engjëll dhe kam jo vetëm konflikte, por dallime psikologjike me disa klientë. Çështja nuk është se ata nuk reagojnë ndaj rekomandimeve të mia, por se e urrej të bëj diçka vulgare, vulgare. Unë mbaj kryqin e fajit - përpiqem të ndaj përgjithmonë shtigjet e mia me klientë të tillë.
Ka gjithmonë disa surpriza dhe forca madhore që ndodhin në pasarela dhe sfilata. E trajtoj këtë me një buzëqeshje, sikur të ishte e pashmangshme. Stilisti dhe stilisti në prapaskenat e spektaklit duhet të mobilizohen, si ushtarët në betejë, kjo tashmë është një aksiomë. Personalisht, forca madhore tashmë më argëton dhe më argëton - pa to do të ishte e mërzitshme, nuk ka asgjë për të kujtuar.
- E di, kam dëgjuar se jeni një mjeshtër i patejkalueshëm në krijimin e imazheve të nuseve, në grimin e dasmës dhe në modelin e flokëve. Por shumë showmen që njoh i konsiderojnë dasmat si diçka të një "zhanri të ulët".
– Për mendimin tim, profesionistët nuk duhet të kenë asnjë paragjykim ndaj asnjë lloj pune, motoja e vetme është ta bëjmë atë mirë, sa më mirë. Të flasësh për zhanre të ulëta është një shfaqje, vjen nga pamundësia për të kapërcyer paragjykimet dhe për të rindërtuar, mësuar.
Nuset zakonisht janë shumë prekëse, të pastra dhe të emocionuara. Më vjen mirë që mund t'i ndihmoj, t'i mbështes në një kohë kur fati i tyre po ndryshon. Fillojmë përgatitjet me njohje, me një bisedë konfidenciale. Më pas bëj një test grimi dhe frizurë që përputhet me fustanin e nusërisë, bizhuteritë dhe stilin e përgjithshëm. Disa njerëz pëlqejnë diamantët, shkëlqimet, shkëlqimin, karakterin tronditës, karakterin dhe mënyrën e jetesës. Por në shumicën e rasteve, mjafton të identifikohen dhe të theksohen avantazhet natyrore të vajzës për ta bërë pamjen e saj të shkëlqejë. Unë jam për freskinë dhe butësinë, për individualitetin e bukurisë që ka çdo nuse. Ne koordinojmë përbërjen e testit dhe frizurën, bëjmë rregullime nëse është e nevojshme dhe e përsëris pikërisht mëngjesin para festës. Por zakonisht nuk kërkohen rregullime, nusja menjëherë pas testit ndjen dëshirën për të bërë një foto.
- Sa mirë. Sa punë e këndshme keni, Denis! Por le të kalojmë në aspektet e tjera të saj. Jetojmë në një epokë të kultit të rinisë. Është e pahijshme të dukesh e vjetër. Unë e kuptoj që çdo modë funksionon për të zhvilluar industrinë, për të rritur fitimet - për rrobaqepësi masive të stileve të caktuara të rrobave dhe për të tërhequr masivisht kirurgjinë plastike. Si ndiheni për modën dhe në veçanti modën e kirurgjisë estetike?
– Në përgjithësi jam kundër diktateve të modës, nuk jam fanatike, por trendet i studioj me interes dhe ndonjëherë i ndjek me kënaqësi trendet e modës. Nuk mund të konkludoj se garderobën time e ndërtoj nga artikujt e domosdoshëm ose total look, por më pëlqejnë shumë gjëra në modë. Të njëjtën gjë mund të them edhe për operacionet plastike, për të cilat klientët më konsultojnë shpesh. Për më tepër, këta janë gra dhe burra. Nuk ka asgjë të keqe apo të turpshme në përpjekjen për t'u dukur më mirë dhe më e re, përkundrazi, nuk mund ta çoni këtë dëshirë deri në pikën e absurditetit. Në fund të fundit, është e qartë se askush nuk do të jetë në gjendje të duket si Angelina Jolie. Ndërkohë, ka shumë njerëz që i nënshtrohen pafund operacioneve dhe ndryshimeve. Ata janë të lidhur me të.
Unë jam kundër ndryshimeve drastike, mendoj se duhet të kemi kujdes, për shembull, në ndryshimin e formës së hundës - kjo nuk bëhet sa duhet në vendin tonë dhe ka komplikime. Dhe një lift i thjeshtë, blefaroplastikë - pse jo? Nëse një person ka një kompleks për rrudhat, ato duhet të zbuten për të rifituar besimin.
E shihni, kirurgjia plastike është një manifestim normal i përparimit, dhe jo diçka e jashtëzakonshme, zhvillimi i saj nuk përcaktohet nga moda për rininë, por nga zhvillimi i qytetërimit. E ndjej se keni një qëndrim negativ dhe të kujdesshëm ndaj saj?
– Po, ende besoj se mjafton të kesh lëkurë të pastër e të kuruar dhe paragjykoj edhe kozmetologjinë me injeksion, jo vetëm për ndërhyrjet kirurgjikale. Pothuajse të gjithë rreth meje kanë përjetuar "përparim" Unë nuk shoh ndonjë rezultat domethënës ose mbresëlënës. Më thuaj, a mund të korrigjoni shenjat e moshës duke përdorur kozmetikë dekorative?
- Nuk dua të gënjej, madje edhe grimi më i aftë zbut dhe e nivelon moshën vetëm pjesërisht. Duhet pranuar se në gjerësitë tona gjeografike vetë klima kontribuon në plakjen: ndryshime të mprehta të temperaturës në dimër (është ftohtë jashtë dhe ajri i brendshëm thahet nga radiatorët), një sezon i gjatë i ftohtë dhe një verë e shkurtër - të gjithë këta faktorë nuk janë të mira për pamjen, si për lëkurën ashtu edhe për lëkurën.
- A nuk është sepse gjëja më e mirë që mund të keni janë flokët e gjatë, të gjallë dhe të bukur? Më pëlqen kur burrat rritin flokët e tyre ose eksperimentojnë me qimet e fytyrës - dhi dhe mustaqe, bëjnë tatuazhe flokësh në modë, modele flokësh. Dhe për disa arsye nuk më pëlqejnë fare prerjet e shkurtra të grave - kjo, për mendimin tim, është anti-femërore, në shumicën e rasteve duket e shkurtër, e vrazhdë, sikur të heq gjininë.
- Pajtohem, linjat e mprehta të prerjeve të flokëve të grave ashpërsojnë pamjen, është më mirë të përpiqeni për linja të lëmuara, për rrumbullakësi. Por nuk ka një rregull të përgjithshëm për të gjithë, shumë varet nga përmasat dhe lloji i fytyrës, nga forma e kafkës. Nuk është pa arsye që parukeria nuk është thjesht një zanat, por një art - ai ka një sërë ligjesh dhe hollësish të veta, ashtu si arti i grimit.
Në fillim u interesova shumë për eksperimentet me forma, tekstura, kombinime ngjyrash dhe kontraste. Por gradualisht, pasi e zotërova këtë, u interesova për drejtimin e kundërt, popullor në Perëndim - Nudo. Efekti i një fytyre natyrale, të pa lyer, natyrale. Vini re se askush, përveç nëse po flasim për podiumin ose skenën, nuk përdor hije të ndritshme ose skuqje ato zhduken nga revistat me shkëlqim. Në fakt, të bësh grim natyral është njëqind herë më i vështirë se grimi i ndritshëm, ai përdor dhjetëra nuanca të vogla që nuk dallohen nga syri i njeriut, kjo është një teknikë komplekse, falë së cilës arrihet një pamje e freskët; , krijohen mollëza skulpturore dhe ndryshohen vëllimet.
- Denis, a ndikon arti i disponueshëm në Novosibirsk në botëkuptimin dhe zhvillimin tuaj profesional?
- Sigurisht. Nëse flasim për pikturë dhe grafikë, unë preferoj ekspozita jo të realistëve, por të artistëve avangardë, të artistëve abstraktë - artistë që i lënë audiencës hapësirë ​​për spekulime dhe fantazi. Unë kam qenë gjithmonë i ndikuar fuqishëm nga baletet dhe shfaqjet e operës së Igor Zelensky, drejtor muzikor i të cilave ishte Ainars Rubikis. Me pak fjalë, gjithçka që u shfaq në NGATOiB tonë para ndryshimit të drejtorit, nën Boris Mezdrich.
Dhe falë Iris Cweig (drejtuese e Qendrës Kulturore të Izraelit, sekretar i parë i Ambasadës së Shtetit të Izraelit), u njoha me kulturën e këtij vendi, ku nuk kisha qenë ende, por mora pjesë në projektet e modës dhe dizajnit të kryera. këtu jashtë. Unë besoj se Irisi është një model, një standard se si duhet të duket një grua moderne me inteligjencë, inteligjencë dhe shije. Ajo është pa të meta dhe nuk ka fare rëndësi sa vjeç është, me apo pa grim.
- Është e vërtetë, edhe unë e admiroj Iris Cvajgun. Dhe për ty, Denis, faleminderit për bisedën, për miqësinë, çiltërsinë dhe sjelljet e shkëlqyera.
-Tashmë po themi lamtumirë? Dhe ende nuk jua kam thënë sa vjeç jam: Së shpejti do të mbush 29 vjeç!
- E shkëlqyeshme! Mosha më e mirë e jetës është ajo në të cilën është interesante të jetosh dhe në të cilën ka diçka për të cilën të përpiqesh. Dakord, mund të jesh shumë i lumtur si në 17, ashtu edhe në 70.
- Dakord. Faleminderit për vëmendjen dhe mirëkuptimin tuaj.

Më 18 tetor doli “Buletini i Rrethit Iskitim” nr.16. Versionin elektronik të tij mund ta shikoni këtu.
Administrata e rrethit Iskitimsky
18.10.2019 Autori: Berdsk Online. Foto pixabay.com Ndërmarrjet komplekse ushtarako-industriale në rajonin e Novosibirsk do të rrisin pjesën e produkteve civile Rajoni i Novosibirsk vazhdon të rrisë vëllimin e lëndëve të para dhe prodhimit industrial.
Berdsk-Online.Ru
17.10.2019 Autori: Berdsk Online Ka më shumë se 3,800 organizata jofitimprurëse në rajonin e Novosibirsk, fondi për mbështetjen e tyre është i barabartë me 60 milion rubla Rajoni i Novosibirsk është lider në numrin dhe vëllimin e fondit për mbështetjen e ndihmës jo-fitimprurëse. organizatat fitimprurëse.
Berdsk-Online.Ru
17.10.2019

Nga 6-8 nëntor 2019 në Kompleksin Ndërkombëtar të Ekspozitës në Qendrën Ekspozuese Novosibirsk (Novosibirsk, rr.
Administrata e rrethit Iskitimsky
17.10.2019 Autori: Berdsk Online Cilësia e grurit siberian është dukshëm më e lartë se në pjesën qendrore të Rusisë Guvernatori Andrei Travnikov zhvilloi një takim pune me Zëvendësministrin e Bujqësisë të Federatës Ruse Ox
Berdsk-Online.Ru
17.10.2019 Autori: Berdsk Online Riparimet me cilësi të lartë janë një detyrë kryesore Një takim në terren për punën e riparimit në vendin e Teatrit Rinor Akademik Novosibirsk "Globe" u mbajt më 16 tetor nga Zëvendës Guvernatori
Berdsk-Online.Ru
17.10.2019

2018 ishte një vit ndryshimi për tregun rus të ndërtimit. Më 1 janar hyri në fuqi paketa e parë e ndryshimeve në legjislacionin për ndërtimin me kapital të përbashkët dhe më 1 korrik hyn në fuqi e dyta. Kryetari i Komitetit për Mbikëqyrjen Shtetërore të Ndërtimit dhe Ekspertizën Shtetërore të Rajonit të Leningradit, Denis Gorbunov, është i bindur se të gjitha ndryshimet janë për mirë dhe kompanitë që janë fort në këmbët e tyre nuk kanë asgjë për t'u frikësuar.

Imazhi: Nikita Kryuchkov

Këtë vit hyri në fuqi një paketë e tërë ndryshimesh në legjislacionin e ndërtimit. A është përshtatur tregu për të punuar në kushte të reja?

Unë do t'i ndaj të gjitha ndryshimet në lidhje me Gosstroynadzor në dy komponentë. E para ka të bëjë drejtpërdrejt me hartimin dhe kalimin e provimeve: po flasim për kërkesa të reja për përgatitjen e dokumentacionit të projektimit dhe procedurën e kalimit të provimit. E dyta ka të bëjë me ndryshimet në 214-FZ. Kërkesat për zhvilluesit janë rritur ndjeshëm, dhe nga 1 korriku ato do të rriten edhe më shumë.

Legjislacioni i ri thjeshton punën e tregut, ndërtimi bëhet më transparent dhe i kuptueshëm. Kjo është bërë për të shtrydhur mashtruesit e drejtpërdrejtë dhe lojtarët thjesht të dobët, të cilët nuk janë në gjendje të përmbushin detyrimet e tyre ndaj aksionerëve nga tregu. Ndërtimi është një aktivitet serioz jeta dhe shëndeti i njerëzve, si dhe mirëqenia e mjedisit, varen nga cilësia e objekteve të ndërtuara, dhe nëse flasim për tërheqjen e fondeve nga qytetarët, atëherë zhvilluesit kanë një përgjegjësi të madhe; . Pra, në ndërtim duhet të angazhohen vetëm ato kompani që janë fort në këmbë dhe kanë të gjitha burimet e nevojshme për zbatimin në kohë të projekteve. Probleme të tilla nuk ka pasur dhe nuk do të ketë kurrë.

Sa i përket disa aspekteve teknike të sjelljes së dokumentacionit në formën e kërkuar nga ligji, ne jemi gjithmonë të gatshëm të ndihmojmë zhvilluesit: zhvillojmë seminare trajnimi dhe jemi gjithmonë të gatshëm të japim këshilla për çdo çështje.

- A është përshtatur departamenti juaj për të punuar në kushte të reja?

Po. Ndryshimet në legjislacion janë kërkesa jo vetëm për zhvilluesit, por edhe për ne. Në fund të fundit, falë menaxhimit elektronik të dokumenteve, mund të gjurmoni kur është shkarkuar një dokument, kur është pranuar për punë dhe kur është kthyer. Transparencë e plotë. Por nuk do të thosha se puna është bërë më e vështirë, thjesht duhet të rishpërndaja forcat dhe përgjegjësitë. Duke qenë se tashmë dhënia e lejeve të ndërtimit dhe vënia në punë e objekteve kryhet vetëm në mënyrë elektronike, duart tona janë të liruara për një studim më të detajuar të dokumenteve të ofruara nga zhvilluesit.

Sot, një nga problemet më të mëdha të tregut të pasurive të paluajtshme në vend është ndërtimi afatgjatë dhe zotëruesit e aksioneve të mashtruara. Si është i përfshirë departamenti juaj në zgjidhjen e këtij problemi?

Kjo është një nga detyrat më të rëndësishme me të cilat përballet Gosstroynadzor. Ne kemi përgatitur dy nisma legjislative, të cilat tashmë janë duke u diskutuar në mbledhjet e grupeve të punës të Asamblesë Legjislative Rajonale, dhe më pas ato do të dërgohen në Dumën e Shtetit të Federatës Ruse.

Ne propozojmë ndryshimin e 214-FZ, i cili do ta bëjë më të lehtë transferimin e projekteve afatgjata të ndërtimit te një investitor i ri përpara falimentimit të një kompanie që nuk ka përmbushur përgjegjësitë e saj. Në fund të fundit, falimentimi i zhvilluesit vonon përfundimin e projektit me vite. Dhe ne kurrë nuk duam të falimentojmë askënd. Me pak fjalë, duam t'i detyrojmë zhvilluesit që brenda pesë ditëve pas një vonese njëvjeçare në afatet fillestare të dorëzimit, t'u bëjnë thirrje aksionerëve të tyre që të organizojnë një kooperativë strehimi dhe t'ia kalojnë objektin kësaj kooperativë. Nëse zhvilluesi nuk e bën këtë, atëherë autoritetet rregullatore duhet të kenë të drejtën të likuidojnë këtë kompani.

Përveç kësaj, ne mbështesim vendosjen e përgjegjësisë penale dhe administrative për keqpërdorimin e fondeve të qytetarëve nga zhvilluesit. Ndryshimet në Kodin Penal parashikojnë gjithashtu rregullin që shkelësi të dënohet me punë të detyruar deri në 360 orë, ose me një vit punë korrektuese, ose me dy vjet punë të detyruar ose me burgim deri në dy vjet. . Në të njëjtën kohë, shkelësi duhet t'i hiqet përgjegjësisë penale nëse ai ka kompensuar dëmin ose ka përfunduar ndërtimin e objektit.

Në rajonin e Leningradit, lejet e ndërtimit dhe komisionimit lëshohen jo vetëm nga Gosstroynadzor, por edhe nga autoritetet komunale. Në treg ka një mendim se shumë shkelje ndodhin për shkak të mungesës së profesionalizmit të këtij të fundit. Sipas mendimit tuaj, a mundet Gosstroynadzor të vendosë në mënyrë të pavarur fatin e të gjitha objekteve në ndërtim në rajon?

Nuk do të thosha se gjërat janë shumë të këqija për projektet e vogla që drejtohen nga bashkitë, por sigurisht që ka probleme. Kështu, ndonjëherë është e nevojshme të anulohen lejet e ndërtimit të lëshuara. Unë mendoj se nëse zgjerojmë stafin tonë, Gosstroynadzor do të jetë në gjendje të lëshojë leje për të gjitha pasuritë e paluajtshme në rajon. Një nismë e ngjashme është shprehur tashmë nga qeveria rajonale, por nuk ka marrë mbështetje.

Ndërkohë, Gosstroynadzor po ndihmon autoritetet komunale sa më shumë që të jetë e mundur: ne zhvillojmë seminare trajnimi, monitorojmë dhe kontrollojmë dokumentacionin.

Asambleja Legjislative e Rajonit të Leningradit po diskuton sërish ndryshimet në ligjin nr. 38 “Për përcaktimin e rasteve në të cilat nuk kërkohet leje ndërtimi”. Sipas jush, a ia vlen të zgjerohet lista e objekteve, ndërtimi i të cilave nuk kërkon miratim?

Ne mbështesim ndryshimet në ligjin 38 dhe unë personalisht kam marrë pjesë dikur në hartimin e këtij akti. Siç tregon përvoja e departamentit, ka shumë situata në treg ku pjesëmarrja jonë vetëm sa e ndërlikon jetën e ndërtuesve. Për shembull, nëse pronari i një ndërmarrje vendos të ndërtojë një lloj magazine ose hangar në tokën e tij, atëherë pse i duhet leja në prani të ekspertizës shtetërore? Ose pse Gosstroynadzor duhet të miratojë instalimin e nënstacioneve të transformatorëve? Zakonisht ato dorëzohen të çmontuara, të montuara në vend, dhe më pas Rostechnadzor jep lejen për funksionim. Pse ta detyroni një biznes të marrë dokumente shtesë?

Dua të theksoj se lista e objekteve që nuk kërkojnë leje nga Gosstroynadzor është formuar në bazë të përvojës së punës së agjencisë dhe praktikës gjithë-ruse.

Jo të gjitha rrethet e rajonit të Leningradit janë të pajisura me infrastrukturë. Në të njëjtën kohë, u regjistruan raste kur një zhvillues fillimisht ndërtoi një klinikë ambulatore ose një qendër për fëmijë, por në fund shiti ambientet për infrastrukturën tregtare. Çfarë masash merr Gosstroynadzor?

Fatkeqësisht, në të vërtetë kishte disa raste të ngjashme, por ne reaguam me kohë, zhvilluam një "bisedë edukative" me zhvilluesit dhe gjetëm një mënyrë për të luftuar: tani ne i detyrojmë kompanitë të tregojnë qëllimin e objektit në planin teknik të lokaleve, i cili nuk bën të mundur futjen e një shtëpie me ndryshim të qëllimit të këtyre zonave.

Dekret presidencial për nevojën për të ndërtuar 120 milionë metra katrorë. m banesa në vit, shumë lojtarë në tregun e ndërtimit e konsiderojnë të pamundur. A jeni dakord me këtë?

Në rajonin e Leningradit jetojnë rreth 1.8 milion njerëz, ndërsa vitin e kaluar në rajonin tonë u vunë në punë më shumë se 2.5 milion metra katrorë. m strehim. Pra, rajoni ynë po zbaton dekretin presidencial për vendosjen e një metër katror banesa për banor. Nëse çdo rajon e bën këtë, atëherë kjo shifër nuk do të jetë e largët.

A nuk mendoni se shifra të tilla të spikatura shpjegohen me faktin se këto janë në fakt përgatitje nga “kohët e majme”? Në fund të fundit, pjesa e luanit të metrave katrorë të porositur sigurohet nga projektet gjigante të nisura shumë vite më parë.

Sigurisht, situata aktuale në tregun e pasurive të paluajtshme nuk është e krahasueshme me atë që ishte në vitet 2012-2014, por ndërtimi i banesave nuk ka të ndalur, dhe me shpërndarjen e duhur të përpjekjeve dhe prioritizimin, shifra është 120 milionë metra katrorë. m mjaft realiste.

- Dhe ndryshimet e shumta në legjislacion nuk do të ndikojnë në vëllimin e komisioneve të banesave?

Nëse zhvilluesi nuk mund të punojë në kushtet e reja legjislative, atëherë ai duhet të largohet nga tregu. Kompanitë e mëdha që qëndrojnë fort në këmbët e tyre nuk kanë probleme dhe nuk e presin. Nuk kam asnjë dyshim për këtë. Mund të ketë një "ulje" të lehtë në vëllimet e ndërtimit për shkak të ndryshimeve në 214-FZ, i cili do të hyjë në fuqi më 1 korrik të këtij viti, por ne nuk presim një kolaps

burimi: ASN-info

Formati i apartamenteve, i cili shpërtheu në tregun e pasurive të paluajtshme në Shën Petersburg disa vite më parë, po zhvillohet gjithnjë e më aktivisht. Drejtori i Përgjithshëm i PSK Real Estate LLC Sergei Mokhnar tha për Construction Weekly se pse apartamentet janë serioze dhe afatgjata.

Imazhi: Nikita Kryuchkov

Sergej Vladimirovich, formati i apartamenteve tani po zhvillohet më aktivisht se çdo segment tjetër i tregut të pasurive të paluajtshme. Furnizimi dhe shitjet po rriten nga viti në vit. Sipas jush, a do të vazhdojë ky trend edhe në vitet e ardhshme?

Po, segmenti po rritet shumë shpejt, dhe unë nuk shoh ende ndonjë parakusht serioz për ndryshimin e vektorit të zhvillimit. Për shembull, sipas statistikave të disponueshme, tremujori i parë i këtij viti ka shënuar tashmë 55% rritje krahasuar me të njëjtën periudhë të 2017-ës. Në total, më shumë se 900 lote u shitën në Shën Petersburg. Asnjë format tjetër nuk ka parë ritme të tilla rritjeje.

Ritmi i shitjeve në kompleksin e apartamenteve LIKE, të cilin po e ndërtojmë aktualisht në rrugën Politekhnicheskaya, jo shumë larg stacionit të metrosë Ploshchad Muzhestva, konfirmon qartësisht këtë prirje. Interesi i blerësve është shumë i lartë - këtë mund ta gjykojmë si nga numri i të interesuarve ashtu edhe nga rritja e shitjeve në projektin tonë.

Apartamentet janë një lloj multiformati, i cili, për shkak të fleksibilitetit të tij, tërheq grupe shumë të ndryshme blerësish, për të cilët është interesant për një sërë arsyesh. Kjo siguron një kërkesë të vazhdueshme të lartë, e cila rritet vetëm pasi njerëzit bëhen më të vetëdijshëm për përfitimet e apartamenteve.

Pra, për mendimin tim, interesimi për këtë format është një tendencë afatgjatë. Dhe nëse nuk ka ndryshime rrënjësore legjislative në të ardhmen e afërt, atëherë të gjitha klasat e apartamenteve do të vazhdojnë të rriten dhe do të tejkalojnë ndjeshëm tregun në tërësi.

- Me çfarë lidhet ky trend? Cilat janë avantazhet e formatit të apartamentit?

Dy kategori shumë të rëndësishme blerësish janë të interesuar për projektet e apartamenteve, për të cilët ato janë dukshëm më tërheqëse se banesat.

Së pari, këta janë investitorë që duan të investojnë fonde me qëllim që të fitojnë më tej duke dhënë apartamente me qira. Interesi i kësaj pjese të blerësve vetëm do të rritet, sepse sipas statistikave, rritja e kërkesës për banesa me qira që nga fillimi i këtij viti ka arritur në afërsisht 12%.

Së dyti, këta janë njerëz që për arsye objektive thjesht nuk kanë nevojë për leje qëndrimi apo infrastrukturë sociale. Dhe ata nuk shohin asnjë pikë në pagesën e tepërt për të. Për shembull, ata mund të lëvizin në një të ardhme të parashikueshme dhe e kuptojnë se dhënia me qira e banesës "nëse ndodh diçka" do të jetë më e lehtë. Meqë ra fjala, duke qenë se po përgatitet një projektligj që do të barazojë apartamentet me banesat (të paktën përsa i përket regjistrimit), interesi për segmentin është vetëm në rritje.

Një avantazh i rëndësishëm i formatit janë lokacionet në të cilat zbatohen projektet e apartamenteve. Komplekse të tilla, për shkak të qëllimit të tyre, ndërtohen kryesisht në vende me akses të mirë transporti. Parcelat e destinuara për ndërtimin e banesave në vende të tilla janë një gjë e rrallë, ato janë të shtrenjta dhe komplekset që po ndërtohen mbi to janë kryesisht në segmentin e çmimeve të larta, gjë që paracakton paarritshmërinë e apartamenteve në to për shumicën e blerësve. Në të njëjtën kohë, apartamentet në një zonë banimi, nga ku është gjysmë ore me minibus deri në stacionin më të afërt të metrosë, nuk do të jenë me interes për askënd. Për shembull, kompleksi ynë LIKE ndodhet pothuajse përballë stacionit të metrosë. Dhe ne jemi të bindur se kështu duhet të jetë.

Nga rruga, shumë njerëz tani, në parim, nuk duan të përdorin një makinë brenda qytetit. Ky brez është, me kusht, një valë e re. Ata janë më të rinj, kanë një këndvështrim më të thjeshtë të konceptit të "regjistrimit në vendbanimin", preferojnë ndarjen e makinave në pronësi të makinës së tyre, etj. Dhe njerëz të tillë tashmë janë një pjesë e konsiderueshme e blerësve, gjë që nuk mund të anashkalohet gjatë zbatimit të projekteve. .

Sipas disa ekspertëve, sot apartamentet janë segmenti më fitimprurës i tregut të pasurive të paluajtshme për investime; të paktën për një periudhë të shkurtër kohe. Cili është këndvështrimi juaj për këtë çështje?

Jam dakord me këtë vlerësim. Nëse flasim për modelin e investimit, atëherë përfitimi është se ju nuk duhet të merreni vetë me dhënien me qira të mëvonshme. Ekziston një shërbim i përshtatshëm që kompania administruese është e gatshme të ofrojë dhe kjo është një mundësi e mirë për të çliruar veten nga të gjitha shqetësimet që lidhen me gjetjen e një qiramarrësi dhe ndërtimin e marrëdhënieve me të. Kursimi i kohës dhe nervave vlen shumë.

Kompanitë e menaxhimit të projekteve të apartamenteve ofrojnë programe të ndryshme përfitimi, kushtet e të cilave ndryshojnë. Por, sido që të jetë, me një prag relativisht të ulët hyrjeje për një person në një projekt investimi personal (mesatarisht - nga 5 milion rubla; por, për shembull, në kompleksin LIKE çmimet fillojnë nga 2 milion), kthimi në investimi, me rentabilitet në raste të ndryshme nga 8 në 15% në vit, është rreth 8-10 vjet. Për krahasim: për strehimin, rendimenti është zakonisht 5-8% në vit, kthimi është 10-15 vjet; për objektet e shitjes me pakicë në rrugë dhe blloqe zyrash - respektivisht rreth 6-12% dhe 10-17 vjet. Në të njëjtën kohë, pragu i hyrjes për blerjen e pronave tregtare fillon me një mesatare prej 7-10 milion rubla.

Përveç kësaj, investimet afatshkurtra janë të mundshme. Diferenca në çmimin e blerjes së një loti në një projekt apartamenti në fazën e gërmimit dhe në momentin e vënies në punë të objektit mund të arrijë në 30-35%, e cila, me një periudhë mesatare ndërtimi (dy deri në tre vjet), jep një të ardhura vjetore prej 12-17% në vit. Gjatë zbatimit të projekteve të strehimit, diferenca në çmim në fazat fillestare dhe përfundimtare të ndërtimit tani është ulur në 10-15%. Në të njëjtën kohë, për shkak të likuiditetit dukshëm më të lartë të apartamenteve në krahasim me apartamentet, nuk mund të ketë probleme të veçanta gjatë shitjes së tyre.

Apartamentet mund të ndahen përafërsisht në ato që janë të destinuara për qëndrime afatgjatë dhe ato që janë të destinuara për qira. Me cilin format preferon të punojë kompania juaj dhe pse?

Aktualisht po ndërtojmë kompleksin e apartamenteve LIKE, i cili është projektuar kryesisht për qëndrime afatgjata. Domethënë, njerëzit blejnë apartamente nga ne kryesisht për veten e tyre.

Ne zgjodhëm këtë format sepse përshtatet me vizionin tonë (si zhvillues) për interesat e blerësit: krijimi i një ambienti të rehatshëm jetese. Ne jemi më të interesuar të ndërtojmë një shtëpi në të cilën do të jetojnë njerëzit, se sa një kompleks i hapësirave të banimit me qira me një nivel bazë komoditeti.

Është e vështirë të thuhet nëse do të ndërtojmë komplekse apartamentesh shërbimi, gjithçka varet nga kushtet e tregut, disponueshmëria e parcelave të përshtatshme për zbatimin e projekteve të tilla, ndryshimet në legjislacion dhe shumë faktorë të tjerë. Në çdo rast, formati i apartamentit është interesant për ne dhe nuk do ta lëmë atë.

- Si përfundim, një pyetje tradicionale: cilat janë planet e kompanisë suaj për të ardhmen e afërt?

Ne do të zhvillojmë si zhvillues. Gjatë 13 viteve të funksionimit të kompanisë, ne kemi bërë një rrugë të gjatë nga funksioni i një kontraktori të thjeshtë në nivelin e një kontraktori të përgjithshëm dhe më pas kemi hyrë në një zhvillim të pavarur. Kjo zonë është më interesante për ne, dhe ne e shohim atë si një fazë të zhvillimit natyror të PSK-së. Ne jemi bërë një kompani më e madhe, më me përvojë dhe kemi fituar një reputacion të mirë në treg. Le të vazhdojmë.

Në të njëjtën kohë, ne do të vazhdojmë të punojmë si kontraktues i përgjithshëm, pasi përvoja jonë në ndërtim është shumë e kërkuar.

Zhvillimi na lejon të realizojmë filozofinë tonë, idetë tona dhe të kënaqim nevojën për vetë-realizim. Ky është një shans për ta bërë më të mirë mjedisin në të cilin jetojmë. Në fund të fundit, funksioni i zhvilluesit ju lejon të punoni në të gjithë projektin, siç thonë ata, nga A në Z.

Më lejoni t'ju kujtoj se aktualisht kemi 60 mijë metra katrorë në fazën aktive të ndërtimit. m strehim. Dy prona të klasit të biznesit, kompleksi rezidencial LOOK pranë Ligovsky Prospekt dhe kompleksi rezidencial Diplomat në Qarkun Qendror, do të vihen në funksion në dy muajt e ardhshëm. Dhe dy objekte të tjera me një sipërfaqe totale prej 58 mijë metrash katrorë. m - në fazën e nisjes për shitje. Këto janë komplekse rezidenciale 9-katëshe të komoditetit dhe klasit të biznesit: një kompleks i ri banimi në Slavyanka dhe një shtëpi e re në Avenue Bakunin.